Робот Вертер• 21 февраля 2021
Нужна помощь! Куда????? ставят промкондиционеры продмагазины в ЖК новостроях???
Девочки, кто в теме или может узнать, очень неприятная ситуация.... после введения в эксплуатацию новостроя, собственник 1го этажа сдал в аренду под магазин продуктов свое нежилое помещение сети Пчелка и там где парадный въезд в дом, он обустроил рампу, кучу пристроек, обшил профнастилом, установил 6 огромных промкондиционеров и холодильное оборудование, оно гудит, еще на дом с другой стороны повесил 6 похожих кондиционеров над подъездом. Клубный дом в 6 этажей плюс мезонин 7й. Это все в стмле "а - ля рынок Троещина". Инвесторы в шоке, хозяин упирается вместе с Пчелкой, особо ничего мегять не хочет. Вопрос - куда торговые сети с продуктами в ЖК на 1х этажах ставят это оборудование?
показать весь текст
156
0
Наш дом в октябре только сдали, там никто не живет и не все инвесторы на горизонте есть, некоторые каартиры продаются, а для ОСББ надо 75 % голосов площадями.
Застройщик и так по закону должен закрыть все свои косяки, при этом совсем не обязательно дом должен обслуживаться его УК.
Осмд должен будет принять дом, а застройщик - сдать, это не 10-минут процес, законом выделяется достаточно длительный термин на процесс передачи.
Само создание Осмд тоже не неделю занимает, к сожалению. Жалобы писать, конечно можно, но и этим параллельно заняться нужно.
Просто, чтобы Вы понимали - УК застройщика не на стороне жильцов и содействовать в войне с супермаркетом не будет, в лучшем случае - не будет Вам мешать. Точно также, скорее всего, поступит та же прокуратура - типа создавайте ОСМД, на его собрании принимайте решение о демонтировании незаконных строений на территории комплекса.
Осмд должен будет принять дом, а застройщик - сдать, это не 10-минут процес, законом выделяется достаточно длительный термин на процесс передачи.
Само создание Осмд тоже не неделю занимает, к сожалению. Жалобы писать, конечно можно, но и этим параллельно заняться нужно.
Просто, чтобы Вы понимали - УК застройщика не на стороне жильцов и содействовать в войне с супермаркетом не будет, в лучшем случае - не будет Вам мешать. Точно также, скорее всего, поступит та же прокуратура - типа создавайте ОСМД, на его собрании принимайте решение о демонтировании незаконных строений на территории комплекса.
Не сдадимся
К ним будет ходить вся округа, и 15 11 этажных секций ЖК Лесная сказка, из конкурентов мини Фора и все((
К ним будет ходить вся округа, и 15 11 этажных секций ЖК Лесная сказка, из конкурентов мини Фора и все((
Ну макулатуру и пустые ящики точно нельзя на улице держать. Я работала раньше в магазине (1этаж дома), работал с времён СССР, так у нас на балансе была огороженная территория из сетки, там хранились ящики. Мы за эту территорию платили налог на землю. Потом нам город аренду не продлил и забрали у нас этот клочок земли, сделали там контейнеры под мусор для жильцов.
Точно так же. Кондеры на земле, ограждены сеткой, правда ящики не валяются, мусора нет, все довольны, новый дом.
Стоит и поболее, у вас истерика, завязывайте с этим. У нас в доме маркет и магазин цветов, бытовые климат машины для охлаждения, все гудит немного, но ограждено и чисто, проблем нет.
У нас на 1 этаже 24 этажного дома режили сделать клинику. Дом панельный, но хазяевам окались узкие двери. Они решили выбить несущие стены. Когда это обнаружили - вызвали полицию, директора жека. Накатал заявлений, отключили свет типа до момента получение проэкта на перепланировки с укреплением.
В полиции все куда-то потерялось, с жеком договорились... Пытались восстановить работы. Жильцы заблокировали.
Опять полиция, но на это раз наняли юриста, который добился, чтоб дело пошло в ход. Также оказалось, что в доме есть журналисты. Было написано несколько статей, показали наш в дом в новостях....
Не знаю что напугало, но начали бороться ещё летом, на данный момент стройка стоит.
Теперь им надо найти инспектора, который сделает проэкт и будет следить за исполнением.
Такчто будьте активнее. Звоните на тоже 1551, вызывайте полицию, пишите в благоустройство.
В полиции все куда-то потерялось, с жеком договорились... Пытались восстановить работы. Жильцы заблокировали.
Опять полиция, но на это раз наняли юриста, который добился, чтоб дело пошло в ход. Также оказалось, что в доме есть журналисты. Было написано несколько статей, показали наш в дом в новостях....
Не знаю что напугало, но начали бороться ещё летом, на данный момент стройка стоит.
Теперь им надо найти инспектора, который сделает проэкт и будет следить за исполнением.
Такчто будьте активнее. Звоните на тоже 1551, вызывайте полицию, пишите в благоустройство.
Ещё с пчелкой сложно будет бороться. Наш премьер нынешний выходец из этой сети. Думаю связи есть.... Вот регион расширяют. Раштше только на западной Украине они были
Желающий стать председателем берет у застройщика контакты собственников и все,наше осбб тоже создавалось пока никто не жил.Узнайте чья земля вокруг дома,города или застройщик выкупил
Очень спорный вопрос. Рампу поставили на чьей территории? - думаю, на общей, вместо тротуара или газона, шум от промышленных кондиционеров тоже вызывает вопросы, а с мусором понятное дело, что его быть не должно по санитарным нормам. Думаю, дальше пойдут вывески, реклама и т.д. на фасаде, на что должно быть разрешение КП благоустрий
У нас помню с атб так воевали, но он не в доме, а под домом. Ночью фуры здоровые приезжали разгружаться, кондеры гудели. Люди, у кого окна на ту сторону выходили, открывали окна, орали на них. Писали жалобы в горсовет и на имя директора магазина. Что то произошло, но кондеры стали включатся в часов 7 утра, фуры тоже утром стали приезжать, а вторсырье они складируют в своём помещении, хотя, если вынесут, то его собиратели быстро разнесут
Когда идут грубые нарушения то не важно кто владелец, не стала писать что может произойти, не хочу пугать её. Бороться с таким можно и нужно.
В соседнем доме 25 этажей (Киев), председатель осбб сдал на первом этаже помещение жека под магазин. Новый собственник там снёс несущие стены. По дому пошла трещина. Дому присвоен статус аварийного. Что-то заделывали. Суть это не меняет.
Весь фасад первого этажа в этой хрени, вплоть до балконов второго этажа. Я очень сочувствую жильцам, гудит сильно. И жар от них.
Автор, вы беситесь, потому что ваши окна над рампой. Но покупая квартиру, вы же видели, что ниже - нежилое помещение, понятно же, что оно пустовать не будет.
А представьте, когда магазин открывают в доме, где первый этаж был жилой? У нас магазин занимает весь первый этаж. Кондиционеры вынесли на три стороны (рампа с другой стороны дома, фото нет). Когда открылись, то были проблемы как у вас: мусор, постоянная выгрузка товара, а ещё просрочку выносили в альфаторы и там все это пыли бомжи. Что смогли сделать: мусор выбрасывают под приезд мусоровоза, просрочку портят, заливают моющим. Поставщиков принимают с 8 до 12 часов, после - рампа закрыта, весь мусор убран. Кондиционеры с 22 до 7 утра выключены.
Понятно, что все в округе довольны, магазин под боком, а те, кто попал в соседи с магазином - недовольны, но пытаются как то соседствовать. А что делать? Не ходить же в трц за хлебом...
А представьте, когда магазин открывают в доме, где первый этаж был жилой? У нас магазин занимает весь первый этаж. Кондиционеры вынесли на три стороны (рампа с другой стороны дома, фото нет). Когда открылись, то были проблемы как у вас: мусор, постоянная выгрузка товара, а ещё просрочку выносили в альфаторы и там все это пыли бомжи. Что смогли сделать: мусор выбрасывают под приезд мусоровоза, просрочку портят, заливают моющим. Поставщиков принимают с 8 до 12 часов, после - рампа закрыта, весь мусор убран. Кондиционеры с 22 до 7 утра выключены.
Понятно, что все в округе довольны, магазин под боком, а те, кто попал в соседи с магазином - недовольны, но пытаются как то соседствовать. А что делать? Не ходить же в трц за хлебом...
Письмо застрйщику и коллективная жалоба в Госпотребслужбу (они имеют спецтоборудование, кот измеряет уровни шума)+ копия отёкшие в местную администрацию.
У нас так же, рампа и промоборудование. Фора, дом правда 1965 года. Рампу строили вместе с домом.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу