Звоночек• 10 марта 2021
Как оформить продажу дома-недостроя?
Строили для себя, но сейчас стал вопрос о продаже. Планируем достроить до этапа «под отделку», а что дальше. Какие документы необходимы для организации продажи? Впервые сталкиваюсь с продажей недвижимости
13
0
Вот что нашла о необходимом списке документов для оформления договора купли-продажи:
Вот список документов, необходимых для купли-продажи дома:
правоустанавливающий документ на дом;
технический паспорт;
выписка (витяг) из реестра прав собственности;
паспорт и идентификационный код собственника (или собственников);
свидетельство о браке владельца или другие справки, в зависимости от ситуации (свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти супруги или супруга);
разрешение совета опеки исполкома (если одним из собственников является несовершеннолетний);
свидетельство о праве собственности (на завершенное строительство) или договор купли-продажи дома, договор дарения, мены, свидетельство о праве на наследство и т.п. Такой документ на дом должен быть внесен в реестр вещных прав на недвижимое имущество;
экспертная оценка дома и земельного участка;
справка кадастрового бюро об отсутствии отягощений на землю;
нотариально заверенный отказ соседей от права покупки доли в общей долевой собственности (если продается часть дома).
Вот список документов, необходимых для купли-продажи дома:
правоустанавливающий документ на дом;
технический паспорт;
выписка (витяг) из реестра прав собственности;
паспорт и идентификационный код собственника (или собственников);
свидетельство о браке владельца или другие справки, в зависимости от ситуации (свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти супруги или супруга);
разрешение совета опеки исполкома (если одним из собственников является несовершеннолетний);
свидетельство о праве собственности (на завершенное строительство) или договор купли-продажи дома, договор дарения, мены, свидетельство о праве на наследство и т.п. Такой документ на дом должен быть внесен в реестр вещных прав на недвижимое имущество;
экспертная оценка дома и земельного участка;
справка кадастрового бюро об отсутствии отягощений на землю;
нотариально заверенный отказ соседей от права покупки доли в общей долевой собственности (если продается часть дома).
Можно продать такой недострой без документов с документами на землю, но дешевле чем дом с документами.
Продаете как земельный участок (дешевле) или делаете документы и продаете как дом с участком (дороже)
А дальше в БТИ, оформляете тех.паспорт на дом. И продаете дом (стены и крыша - это уже дом) и продаете.
благодарю!
Автор есть 2 варианта. Зависит от покупателя.
Можете продать просто как землю или недострой елементарно вводиться в эксплуатацию. По времени месяц заняло, по деньгам до 1000 уе.
Можете продать просто как землю или недострой елементарно вводиться в эксплуатацию. По времени месяц заняло, по деньгам до 1000 уе.
да. У нас была похожая ситуация. ИЛи продается чисто земля или с уже готовым домом. решили строить дальше для себя и жить)) т.у. столько уже вложено
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу