Хорошенькая• 06 апреля 2021
Киев, вторичная недвижимость в Ипотеку, это вероятно?
Скажите из опыта, какую вторичную недвижимость проще купить в ипотеку? Многие продавцы пугаются этого. Где больше шансов, куда смотреть?
27
0
а чему пугаться? деньги продавцу вы должны выплатить полность. А ипотека- это обязательства перед банком
Там банк ставит условия и проверяет документы по квартире, если у него нет вопросов, то одобряет ипотеку. Главное чтобы подходила цена и квартира была не проблемная. Мы продавали старую хрущевку и её купили под ипотеку. Увидела только плюсы: сделка в банке, все документы проверялись их юристами, деньги нам отдали наличными в валюте прямо в кассе банка.
Первичная дороже, там конечно ипотека вероятнее. А вторичка она дешевле, больше желающих купить И продавцу легче без ипотеке продать.
Примерно такое время банк рассматривает документы. Потерял потому что за это время мог искать покупателя.
Две или три недели. Сначала договор задатка был, там покупаль попросил прописать пункт, что в случае отказа банка задаток возвращается в полном объеме. А сама сделка через три недели была.
Банк платит продавцу а у вас отношения с банком.
Вопрос в том, что для того, что б банк дал кредит, нужно что КВ была уже оформлена на вас. А продавец без денег не захочет переоформлять. Но лучше уточните в банке процедуру.
Мы так машину покупали. Но у продавца (фирма) был договор с банком. Сначала переоформили машину, а потом кредит в банке. Потом банк оплатил продавцу.
Вопрос в том, что для того, что б банк дал кредит, нужно что КВ была уже оформлена на вас. А продавец без денег не захочет переоформлять. Но лучше уточните в банке процедуру.
Мы так машину покупали. Но у продавца (фирма) был договор с банком. Сначала переоформили машину, а потом кредит в банке. Потом банк оплатил продавцу.
Можно продолжать показывать квартиру, а в случае серьёзной заинтересованности предупреждать, что дело на рассмотрении в банке.
Там немного по другому. Банк оформляет договор купли-продажи, но с оговоркой, что без справки о полном расчёте с продавцом он не действителен. Потом эта справка находится у продавца до момента передачи денег.
Не знаю. Нас просили, чтобы на момент рассмотрения документов там не было прописанных, кроме владельца. Владелец у нас был один по завещанию, спорных вопросов и других наследников не было.
Судя по тому, что покупатель даже не особо смотрел саму квартиру, а интересовался только её историей и документами, банк ставит жёсткие требования.
Судя по тому, что покупатель даже не особо смотрел саму квартиру, а интересовался только её историей и документами, банк ставит жёсткие требования.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу