Майданщица• 07 апреля 2021
Сдача квартиры во время локдауна
Выставила вчера на ОЛХ квартиру, и за день около десятка звонков от риелторов. И ни одного от арендаторов. То есть те просто забивали ее к себе в базу и по ходу уточняли не против ли животных, детей и пр я, и не против ли сотрудничать..
То есть звонки ни-о-чем.
Я понимаю, что однокомн возле метро ищут не те кто на машине, и значит смотреть прямо сейчас практически некому?
Что делать в этой ситуации?
Надо ж было так меня подставить арендаторам. Позвонили и сказали что съехали. Все... О том, что по договору предупредить должны были за месяц, ни слова..
Что посоветуете? Квартира не бюджетного сегмента, не бабушкина.. Снижать цену? А повлияет ли это на спрос..
То есть звонки ни-о-чем.
Я понимаю, что однокомн возле метро ищут не те кто на машине, и значит смотреть прямо сейчас практически некому?
Что делать в этой ситуации?
Надо ж было так меня подставить арендаторам. Позвонили и сказали что съехали. Все... О том, что по договору предупредить должны были за месяц, ни слова..
Что посоветуете? Квартира не бюджетного сегмента, не бабушкина.. Снижать цену? А повлияет ли это на спрос..
показать весь текст
97
0
Я от своей отказалась, так как она месяц не могла квартиру сдать. Наверное, она так заранее ее и не предлагала никому. Но у неё неделю не было желающих, и она уже предлагала снижать цену. Я сдала по запрашиваемой цене, но как минус - раньше срока съехала квартирантка🤷🏻♀️
В финансовом плане я не пострадала, из залога вычла простой, но я ездила на просмотры в другой конец города, это и время, и силы, и невозможность работать. Так что, всё-таки потеряла финансово, раз каталась на показы вместо работы
В финансовом плане я не пострадала, из залога вычла простой, но я ездила на просмотры в другой конец города, это и время, и силы, и невозможность работать. Так что, всё-таки потеряла финансово, раз каталась на показы вместо работы
вот это да... Ну и вот как прогнозировать. Вы удачно сдали. Но у вас не было локдауна, работал транспорт, вы вскочили вовремя)
фантазерша 
ну бегите, забирайте сумму))
кто вам ее даст?
я реальный арендатор)
такого еще не слышала
ну бегите, забирайте сумму))
кто вам ее даст?
я реальный арендатор)
такого еще не слышала
я сделала там ремонт, нет смысла, убьют свежесть даже прожив пару месяцев. И пусто там, все вывезли.
Подскажите, пожалуйста, как этот процесс проходит, как подавали объявление? Я буду продавать кв, и не знаю, как ее предполагать на рынке недвижимости в аренду , на момент продажи
боже, я бы у вас тоже не сняла
если год то год. всегда подписываю на год, сьезжаю по обстоятельствам, все хозяева адекватные, обычно жвешь за сумму залога как последний мес и все
если год то год. всегда подписываю на год, сьезжаю по обстоятельствам, все хозяева адекватные, обычно жвешь за сумму залога как последний мес и все
Не возвращайте им ничего. У Вас в договоре что указано на счёт преждевременного прекращения договора?
писала в самом начале, что по договору положено предупредить за месяц. Но помнят ли они об этом?))) И не будут ли давить на ждалось? Конечно, нет. Конечно, да...
Ответ дляЭскиз бесконечности
фантазерша
ну бегите, забирайте сумму))
кто вам ее даст?
я реальный арендатор)
такого еще не слышала
ну бегите, забирайте сумму))
кто вам ее даст?
я реальный арендатор)
такого еще не слышала
Я своей удержала из залога деньги, конечно же, никто мне не платил «штрафные», так как в Украине арендодатель не защищён законом, а хитро...ые квартиранты этим пользуется
штрафные санкции. Но у меня уже есть опыт - все просят войти в положение и вернуть. И если квартиранты были беспроблемные и жили дольше года, то я возвращала за вычетом коммуналки, и пары разбитых люстр))
о да, сестра в Израиле, свою сдает и бОльшую снимает, и я в курсе..
Вот где закон работает
Справка из банка на момент просмотра (!) квартиры о платежеспособности потенциального арендатора - как вам?)))
Вот где закон работает
Справка из банка на момент просмотра (!) квартиры о платежеспособности потенциального арендатора - как вам?)))
Такие условия в цивилизационных странах, + удерживается сумма оплаты за год!!! со счета арендатора, ну и письмо-рекомендация с места работы.
Это, конечно, не выезд среди ночи из квартиры, с долгами по коммуналке
Это, конечно, не выезд среди ночи из квартиры, с долгами по коммуналке
Вы не сняли бы и хорошо , сразу такие и отсеиваются .Я адекватная , поэтому эти условия и оговариваются заранее и селется люди , которые точно знают сколько будут жить , а не временно переконтоваться не известо сколько .
Кстати и выселить я людей тоже не могу в течении этого времени, это тоже пишем , если конечно они не нарушают условия договора ( оплата вовремя , колличество проживающих и т.д )
Мне не нужны люди на 3 месяца и на пол года , я это озвучиваю и прописываем .
Кстати и выселить я людей тоже не могу в течении этого времени, это тоже пишем , если конечно они не нарушают условия договора ( оплата вовремя , колличество проживающих и т.д )
Мне не нужны люди на 3 месяца и на пол года , я это озвучиваю и прописываем .
Я выставила обьявление и написала что квартира на продажу, аренда на короткий срок. На 1 месяц поселились люди, были просмотры. они были предупреждены , и показывали квартиру, когда приходили на просмотр. Я квартиру в течении месяца и продала.
я снимала квартиру раз 5, и не только я, а многие знакомые
такое только тут можно прочитать)
вы из какого города хоть?
такое только тут можно прочитать)
вы из какого города хоть?
Да, это правильно в какой-то степени. Но эти жильцы у Вас очень мало прожили, и им залог не возвращайте. Они будут ныть, но по сути, люди просто пересидели у Вас какой-то нужный им период
При чем тут жалость ? Есть договор , люди и вы его подписали в здравом уме .Соблюдайте .
Мне странно такое слышать , честно
’ жалость ’ вы же не с ребенком договор заключили , а с взрослыми людми .
Мне странно такое слышать , честно
’ жалость ’ вы же не с ребенком договор заключили , а с взрослыми людми .
Ответ дляМайданщица
о да, сестра в Израиле, свою сдает и бОльшую снимает, и я в курсе..
Вот где закон работает Справка из банка на момент просмотра (!) квартиры о платежеспособности потенциального арендатора - как вам?)))
Вот где закон работает
Справка из банка на момент просмотра (!) квартиры о платежеспособности потенциального арендатора - как вам?)))
Мне - отлично, если так будет в Украине, то я буду счастлива)
Так и в Америке, Эмтратах, США
Так и в Америке, Эмтратах, США
Я плачу.
И когда квартиру покарала налоги оплатила, и когда продавать ее буду - оплачу. Много налогов, за эти деньги мне должны кофе подавать «защитники» каждое утро, предварительно собрав его на плантациях собственноручно.
А вы платите? Или зп в конвертике?
И когда квартиру покарала налоги оплатила, и когда продавать ее буду - оплачу. Много налогов, за эти деньги мне должны кофе подавать «защитники» каждое утро, предварительно собрав его на плантациях собственноручно.
А вы платите? Или зп в конвертике?
У меня точно так же, все правильно у Вас в договоре. Взаимное соблюдение правил, и в результате комфортное сотрудничество)
Спасибо за ответ)
Я просто думала, что на период «показов» буду снижать стоимость, так как жильцы будут в подвешенном состоянии в плане периода проживания
Я просто думала, что на период «показов» буду снижать стоимость, так как жильцы будут в подвешенном состоянии в плане периода проживания
Я сдаю недвижимость более 7 лет, у меня 3 объекта. Городок небольшой, Киев, может слышали. Заезжают к нам маргиналы из своих мегаполисов, правил проживания не знают, и законов, но учим их, гривной наказываем)
а как это обеспечивало бы то о чем она говорит?)) Факт опалты налога влияет только на факт оплаты налога. Никакие законные рычаги в этот момент дополнительно не включаются)
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу