Баба-царьлебедь• 16 июня 2021
Что должно окупиться при сдаче в аренду квартиры?
Пишут тут, что стоимость жилья не должна, а только ремонт. Или даже и ремонт не должен, т к это мое жилье и ч все равно должна его ремонтировать. Последнее прочитала в теме о арендаторах.
Так а в чем тогда смысл сдачи в аренду?
Просто купить? Чтобы сохранить деньги? А аренда это не про доход? Просто как присмотреть за квартирой только не за коммунальные, а за какую-то сумму?
Так а в чем тогда смысл сдачи в аренду?
Просто купить? Чтобы сохранить деньги? А аренда это не про доход? Просто как присмотреть за квартирой только не за коммунальные, а за какую-то сумму?
66
0
Меньше слкшайте идиотов. В идеале стоимость затрат на квартиру и ремонт должна окупится за 10 лет. Если больше - не выгодно, если меньше - отличная инвестиция.
наверное играет роль, где находится недвижимость..или в глухом селе, где ее не покупают, и цель- чтоб тот дом по кирпичам не растащили, или в центре Киева, к примеру..
Капиталовложения должны окупиться. Т.е. вся сумма денег. И ремонт и техника и цена квартиры. Срок у всех разный. Чем быстрее тем выгоднее инвестиция.
Подтверждаю!
Полностью все (в том числе текущие затраты) должны вернуться в период от 10 до 15 лет.
Полностью все (в том числе текущие затраты) должны вернуться в период от 10 до 15 лет.
Ага. Плюс недвига сама по себе дорожает параллельно. То есть вы её купили за 100к. Через год она стоит 120к. +доход с аренды 10к. Минус расход на ремонт 30к. Итого, через год вы начнете получать чистую прибыль с недвиги с аренды + рост цен на эту самую недвигу, минус инфляция, если учитывается. Вроде так.
Это в ваших фантазиях она так дорожает, и доход с аренды у вас тоже фантастический)))
Вы ещё забыли упомянуть, что недвига не только дорожает, но и дешевеет, как это было в 2013. Кстати, цены все ещё не восстановились, а некоторые объекты потеряли до половины в цене.
Вы ещё забыли упомянуть, что недвига не только дорожает, но и дешевеет, как это было в 2013. Кстати, цены все ещё не восстановились, а некоторые объекты потеряли до половины в цене.
Ничего не долдно окупаться. Одна квартира - это не бизнес. Это просто дополнительный доход. Можно на депозит положить эти деньги, если не боитесь.
Недвижимость будет давать 3-4% годовых?
Заработать (отбить) практически нереально. Но наши люди не умеют инвестировать, не хотят в бизнес вкладываться и явно не умеют копить. Потому сами перегревают рынок недвижимости
Заработать (отбить) практически нереально. Но наши люди не умеют инвестировать, не хотят в бизнес вкладываться и явно не умеют копить. Потому сами перегревают рынок недвижимости
Здесь много что пишут, на то и форум
Изначально цели в людей разные . Кто то покупает квартиру для детей на будущее, кто то себе. Кто то рантье.
При грамтном подходе и коммерческой истории. Квартира должна окупиться в среднем за 10 лет с ремонтом. Это при долгосроке.
Изначально цели в людей разные . Кто то покупает квартиру для детей на будущее, кто то себе. Кто то рантье.
При грамтном подходе и коммерческой истории. Квартира должна окупиться в среднем за 10 лет с ремонтом. Это при долгосроке.
Мне квартира с ремонтом в новострое обошлась в 45000 дол.сдаю за 8000 грн уже 3 года.В квартире все как было,так и осталось,повреждений нет.Купили ещё одну.Вложение денег.не под подушкой их же держать
Мы купили 17 лет назад квартиру на Оболонских липках тысяч за 60.За 10 лет она полностью окупилась на аренде.Пару лет назад продали за 145000 дол когда был пик цен
Ну вот так считают арендаторы или те, кто не сдает ничего.
Я думала, что таки должна окупиться полностью.
Но задумалась, а может я ошибаюсь.
Я думала, что таки должна окупиться полностью.
Но задумалась, а может я ошибаюсь.
Все должно откупиться. Квартира с ремонтом либо без и воронениями ввиде дополнительных трат - обслуживания ремонтных работ, техники и платежей
Понимаете, автор. Вы не путайтесь. Коммерческая История это фин подход где меньше вложений и сил и больше результат. Но многие покупают под себя и свои риски. Например максимально вкладывают в квартиру, вдруг ль мужа уйдут, выбирают район / страну под универ ребёнка и прочее. Все индивидуально.
У кого посуточно тот под себя выбирает локации. Вариантов масса
Так же одни по новостроям, кто то по вторичке
Совершенно разные люди у кого пару квартир и у кого от 10ти. Так же и с опытом.
У кого посуточно тот под себя выбирает локации. Вариантов масса
Так же одни по новостроям, кто то по вторичке
Совершенно разные люди у кого пару квартир и у кого от 10ти. Так же и с опытом.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу