Баба-царьлебедь• 16 июня 2021
Что должно окупиться при сдаче в аренду квартиры?
Пишут тут, что стоимость жилья не должна, а только ремонт. Или даже и ремонт не должен, т к это мое жилье и ч все равно должна его ремонтировать. Последнее прочитала в теме о арендаторах.
Так а в чем тогда смысл сдачи в аренду?
Просто купить? Чтобы сохранить деньги? А аренда это не про доход? Просто как присмотреть за квартирой только не за коммунальные, а за какую-то сумму?
Так а в чем тогда смысл сдачи в аренду?
Просто купить? Чтобы сохранить деньги? А аренда это не про доход? Просто как присмотреть за квартирой только не за коммунальные, а за какую-то сумму?
показать весь текст
66
0
Но тоже фильтруйте, кто то будет гнать сроки и в ущерб своим силам сдавать некомфортно. А кого то и 20 лет устроят лишь бы легко. Главное, подходит осознанно с пониманием того что происходит и какой выбор делаешь и почему
У меня есть деньги на 10-11 квартир. Не куплю. Не в этой стране.
Для арендного бизнеса нужна стабильность. Посмотрите динамику цен на м2 за 30 лет. Никто из ваших знакомых не влетел?
Для арендного бизнеса нужна стабильность. Посмотрите динамику цен на м2 за 30 лет. Никто из ваших знакомых не влетел?
Ответ дляМона_Лиса
Пару лет назад было дно цен, а не пик
Если быть точнее,то лет 5 назад,я точно уже не помню,муж этим занимался.Могу уточнить
Ну период ’ дно’ был несколько лет, потом пошло в рост. С 15- 18 было дно. С 18 небольшое движение вверх
Считаю, что бизнес на квартирах в нашей стране устраивает лишь тех, у кого ума не хватает инвестировать во что то разумное.
В целом да, если на выходе кроме амбиций человек умудрился, помимо разговоров, заработать подходящим для себя способом многА денег, сохранив здоровье и нервы
Так же не исключайтесь что кто то имеет несколько направлений, зарабатываясь попутно а другой сфере и важно учитывать применяемое время
Все индивидуально
Так же не исключайтесь что кто то имеет несколько направлений, зарабатываясь попутно а другой сфере и важно учитывать применяемое время
Все индивидуально
Пассивно через купить и держать. Или активно покупать-продавать через посредника.
Естественно нужно вникать и следить. Но скинуть можно за пару часов получив всю сумму+%. А с квартирой?
Естественно нужно вникать и следить. Но скинуть можно за пару часов получив всю сумму+%. А с квартирой?
Ответ дляМона_Лиса
До 10 лет! 15 это уже не выгодно
Согласна. Идеал 8-10%.
15 это уже просто заморозка капитала , не инвестиция
15 это уже просто заморозка капитала , не инвестиция
Вообще вопрос обычно арендодателям. И сейчас меня не особо интересует арендатор. Именно мнение арендодателей важно.
Я не пойму смысла недвижимости тогда как инвестиции. Если не должна окупаться
Я не пойму смысла недвижимости тогда как инвестиции. Если не должна окупаться
Ну как не про доход, вы купили сдаёте, получая прибыль со своих денег. Если нужно , можно продать и опять останетесь при своих деньгах
Точно! Вот я такая же. Не хватает ума инвестировать. Правда у меня ещё вложения в живопись есть небольшие? т к я работаю в этой сфере, но это не постоянный доход.
Если бы умела, то вкладывала во что-то иное: акции, производство и т д. А недвижимость это «для поддержки штанов».
Если бы умела, то вкладывала во что-то иное: акции, производство и т д. А недвижимость это «для поддержки штанов».
ну если под аренду специально брать, то я бы купила смарт. Как по мне, они лучше всего окупаются. Смотрю на примере комфорт-тауна. Цена на смарт и однушка особо не отличается.
смотря в каком городе квартира и какой ремонт. А вообще в том посте имелось ввиду все. У нас двушка в Киеве, за 10-15 полностью окупиться. За 10 - если с учетом, что мы сами в ней жили 2 года (покупали для себя первоначально ).
Вам всю индустрию инвестирования в пару предложений расписать? Или сразу показать готовый портфель с доходами?
В интернете полно информации по акциям-золоту-крипте-индексам-фьючерсам. Разбирайтесь, считайте, думайте.
В интернете полно информации по акциям-золоту-крипте-индексам-фьючерсам. Разбирайтесь, считайте, думайте.
Был недолгий период
Когда могла упахаться, но заработать
Купила 3кв
Сдаю все
Окупаемость считала, 10 и 11, 11,5лет
Ребёнок пошёл в школу
Ковид
Была за свой счёт в отпуске
Потом на удаленке
Аренда покрывает все мои расходы
Работаю-с заработка отдых, покупки
Когда могла упахаться, но заработать
Купила 3кв
Сдаю все
Окупаемость считала, 10 и 11, 11,5лет
Ребёнок пошёл в школу
Ковид
Была за свой счёт в отпуске
Потом на удаленке
Аренда покрывает все мои расходы
Работаю-с заработка отдых, покупки
Пару лет назад пика цен не было. Пик был в 2012 году, а после 13-го цены рухнули ровно в два раза. С тех пор цены ещё не вернулись к значениям 2012 года. Если вы 17 лет назад купили квартиру за 60 тысяч, то это должна быть очень хорошая квартира, в то время 60 тысяч - немаленькие деньги. На сегодняшний день, это те же 120 тысяч, учитывая инфляцию. И Киев - это не вся Украина, где за аренду будут платить 500-600 долларов в месяц.
У меня такая же окупаемость(+-), но я сдаю официально. Плачу есв и 5%, также налог на «лишние» метры.
Это все неплохо, но если бы был какой-то средний бизнес и акции, думаю, что было бы лучше. Арендный бизнес не всегда будет таким выгодным, посмотрите примеры европейских стран. Если вдруг государство захочет строить доходные дома, то все, конец.
Это все неплохо, но если бы был какой-то средний бизнес и акции, думаю, что было бы лучше. Арендный бизнес не всегда будет таким выгодным, посмотрите примеры европейских стран. Если вдруг государство захочет строить доходные дома, то все, конец.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу