Зайканалужайке• 16 июня 2021
покупка дачи, приватизированной на двоих
Доброе утро!
Есть документы и на землю (почти 4сот) и на домик (чуть больше 15кв м). У земли один владелец - продавец. А у домика - два: продавец и умерший 7 лет назад ее супруг. Она в наследство по даче не вступала. Она по завещанию единственный наследник. В России живут его дети и как говорит продавец, а ей сказала нотариус, что есть небольшой, но риск, что дети смогут претендовать на 1/4 от домика.
Нотариус, как я поняла, не настаивает на вступлении в наследство, мол, это время и деньги.
Мы пойдем вместе в пятницу к другому нотариусу на консультацию.
Вопрос. 1. Можно ли проводить сделку без вступления в наследство? Если да, то какие риски? Может есть смысл просить снижение на ту сумму, которая равна спорной доле от дома?
2. Сколько может занять времени эта процедура? И во сколько может обойтись?
Где-то подслушала, что альтернативой сделки по купле-продаже является долгосрочная аренда, в течении которой выплачивается стоимость недвижимости и по истечению срока аренды недвижимость переходит к арендатору. Может быть есть смысл прибегнуть к этом и пусть продавец тем временем оформит вступление в наследство.
СПАСИБО!
Есть документы и на землю (почти 4сот) и на домик (чуть больше 15кв м). У земли один владелец - продавец. А у домика - два: продавец и умерший 7 лет назад ее супруг. Она в наследство по даче не вступала. Она по завещанию единственный наследник. В России живут его дети и как говорит продавец, а ей сказала нотариус, что есть небольшой, но риск, что дети смогут претендовать на 1/4 от домика.
Нотариус, как я поняла, не настаивает на вступлении в наследство, мол, это время и деньги.
Мы пойдем вместе в пятницу к другому нотариусу на консультацию.
Вопрос. 1. Можно ли проводить сделку без вступления в наследство? Если да, то какие риски? Может есть смысл просить снижение на ту сумму, которая равна спорной доле от дома?
2. Сколько может занять времени эта процедура? И во сколько может обойтись?
Где-то подслушала, что альтернативой сделки по купле-продаже является долгосрочная аренда, в течении которой выплачивается стоимость недвижимости и по истечению срока аренды недвижимость переходит к арендатору. Может быть есть смысл прибегнуть к этом и пусть продавец тем временем оформит вступление в наследство.
СПАСИБО!
15
0
Если 7 лет прошло, как дети могут на что-то претендовать? Все сроки исковой давности прошли. Или нотариус разводит на деньги или есть еще какие-то нюансы.
Первое - оформляет наследство, через суд.
Можно пока купить землю, но это риск. Дети могут затянуть процесс наследования дома.
Можно пока купить землю, но это риск. Дети могут затянуть процесс наследования дома.
Днепр 34 сотки собрали в один участок и то не много получилось ,на 4 сотках даже не представляю что можно поставить.
И еще одна мысль. Получается, что продавец вступала в наследство по квартире, т.е. наследственное дело было открыто. Или его можно открыть не по всему наследству? Продавец говорит, что в завещании не было конкретно указано, просто ’все имущество’.
Это 10 минут от дома на машине. Гражданский муж безразличен к земле. Мы оба работаем. Мне тоже кажется, что мало.
Если наследник жил вместе с намледодателем, он считается фактически принявшим наследство. Жена жила. Но вот дети, живущие в России могут не знать о смерти отца и , правда, для них срок подачи с момента, как они узнали. Вероятность низкая, ведь есть завещание, но она есть....
1) Предположим, что они знаю. Это нужно подтвердить?
2) Предположим ,что не знают, т.е. возможна ситуация, что я покупаю дачу, а через 5 лет они узнают о смерти и начинают требовать по суду вернуть часть наследства от меня или продавца? Так?
2) Предположим ,что не знают, т.е. возможна ситуация, что я покупаю дачу, а через 5 лет они узнают о смерти и начинают требовать по суду вернуть часть наследства от меня или продавца? Так?
по этой договорились за 6. Но диапазон цен от 5 до 15 за 4 сот (встречаются и больше) зависит от благоустройства
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу