Вопрос к переехавшим в новострой

По поводу усадки, была трещина на балконе, в первый год. Ремонтировал застройщик. Действовала гарантия три года. Когда покупаешь через посредника, гарантия теряется.

Одесса
+ все новое, запах нового, чисто
+ основная масса 25-35 семьи с детьми.
+ относительно состоятельные соседи. Когда решили огородить забором двор и гостевую стоянку никто не выл, что денег нет.
- ремонты бесконечные
-активные люди-писаки (декретчицы и работающиеина удаленке) с бесполезными мыслями, регулярно их выкладывающие в чат дома.

Трещины не во всех домах появляются,зависит,из чего построен дом-если блочный или кирпичный,то возможны трещины,если из газоблока-трещин не будет

Всегда все зависело от расположения. Новострой сам по себе в Киеве и пригороде будет одинаков.

Новострои разные.
У меня в родительской хрущевке слышимость, что сосед жалуется если в квартире просто говорят поздно вечером.

Плюсы новостроя:охрана,чистота,все новенькое,красивые клумбы и детские площадки,за собаками убирают ,зимой мы в квартире один раз включили батареи,было жарко,,выключили,огромная экономия при оплате,несколько лифтов,система очистки воды.
Минусы: мало парковочных мест, а в подземном паркинге муж не хочет брать место,уперся.И еще:почему-то сильная слышимость в одном туалете...слышу шум воды при сливе унитаза у соседей...Не знаю,в чем причина

у вас монолит? Из чего перестенки?

У меня перед окнами ЖК олигархов, они тоже уверенны, что у них все адекватные, но глядя на их поведение и общение с соседями и между собой, возникают сомнения. В этом доме живут Вирастюк, Литвин, Яценюк, Кильчицкая, через дорогу, в новострое, Вакарчук) Так же в ресторан Л. Ким захаживает Даша Малахова и Саакашвили) Вот такая компания
Мне кажется адекватность людей не зависит от дома. И на Печерске полно неадекватов и на Борщаговку ехать страшно)

Мы живём на выезде из Киева, район старый, и всего пару новых домов. В большей части контингент получше, чем в старых дворах. Хотя это не правило, конечно же.

Ну и каждому свое. Для каждого ’нормальность’ своя.

У меня не на печерске, но район устраивает менять не хочу. И вообще в моем хруще меня всё устраивает кроме маленькой ванной.

А я ванну совместила с туалетом и еще коридор кухонный под ванну забрала. Получилась приличная ванная. А комната студия с кухней.

Минусы:1)пару лет ремонтов вокруг
2) жадная и брехливая УК
3) отсутствие прямых договоров с поставщиками некоторых комм.услуг(несмотря на репутацию застройщика)
Два последних пункта-наш индивидуальный случай, думаю, что так не во всех новостроях

Монолитно-каркасный. Перестенки не знаю из чего. Знаю внешние в два слоя кирпича стены, кирпич - какая-то изоляция - кирпич. Заявлено застройщиком как ’технология теплый дом’. И реально очень комфортно в квартире.

спасибо

спасибо, у нас газобетон, ремонт еще не собирались делать, но, естественно, про звукоизоляцию думали только пола. А так еще никто там не живет, спросить не у кого . А снаружи тоже все эти технологии...

Ну какой плюс? В своём живу. Есть консьерж, чисто. У нас горизонтальная разводкаотопления и стоит счётчик, платим мало. Нет тараканов, старых бабок, которые детям не дают спокойно играть. Красивые клумбы, новые магазинчики, молодежи много. Даже не знаю, что ещё)

Моему дому было лет 5, когда начали продавать квартиры, усадки уже прошли

Смотрите на класс ЖК, на технологию постройки и на планировки квартир - монолит и газобетон будет сильная слышимость. Если в ЖК в основном только однушки и смарты - я бы не рассматривала его. Соседи будут одни съёмщики, которым на все наплевать.

мне понравилось ваше +основная масса 25-35 семьи с детьми.
они такими молодыми и останутся навсегда?

новострой в нашем районе не каждый депутат потянет, а я и подавно, а район менять не хочу, почти везде хожу пешком. еще плюс - 6 квартир и два офиса в парадном.

пусть хоть пентхауз на Борщаговке или в Броварах - не хочу

автор, найдите прилиную вторичку в тихом центре и радуйтесь.

Не Киев. Въезжали в новострой, дом кирпичный, слышимость очень низкая. Её вообще практически нет. Долго привыкала после панельки - казалось иногда, что я одна во всём мире. Привыкла, что всегда шум вокруг: из квартир соседей, из подъезда, со двора. А тут - как в склепе. Привыкла, разумеется.
Кирпичный дом очень теплый. Зимой это плюс, летом - ужас.
Всё новое, чистое, соседи приличные. Особенно подъезды в старых домах удручают.
Минусы - да, дом гулял долго, несколько лет. Отделка пострадала. Плитка напольная отходила, начинала скрипеть, гулять, из-за этого затирка вся потрескалась. На потолке трещины появились. Ну такое... Мы дорогую отделку не делали, не на что было, поэтому не обидно. Потихоньку переделываем. Подъезды тоже пострадали от движений дома, один раз делали косметический ремонт, но всё равно уже не то.

Я бы лучше купила квартиру во вторичке примерно 20-летней. Но мы не нашли, чтобы соответствовало нашим запросам по высоте потолков, площади кухни и т.д. Если найдется подходящая квартира в хорошем доме лет 15-20 - стоит брать. Там вы можете оценить состояние дома, двора, инфрастуктуру, дороги и т.д. А с новостроем не всегда можно заранее понять, что и как там будет.

в недалёком будущем вы сами станете и старыми и бабками))
как будет чудить это поколение не известно.те только сплетничали...

Так мы все будем старыми)))) только сидеть и трвндеть - вот мы, вот молодцы, а им квартиры от государства достались и мы, которые потом и кровью заработали, не видите ли вы разницы? Я вижу)

И в чем же поаеденческие проблемы на Московской и Парнаса Мирного?). Живу в одном из двух домов о которых Вы написали - вообще не наблюдала ни разу ничего эдакого в поведении и общении между собой жильцов. В этом месте только три бедствия - ужасный супермаркет с маргиналами пьющими и спящими на парапетах и в будни заполненность каждого свободного участка машинами

О да)))))
Точно))))
У нас каждый пук - не так припаркованную машину декретчицы фоткают и выкладывают фото в чат. Либо вой, что кто-то что-то сверлит днём в рабочий (!!!!) день.

Яисто - это понятно, с этим было тьфу тьфу. Но все старое, крепко уставшее, особо ремонты никто не делал,а жильцы не все были согласны благоустраивать за свой счёт, во дворе ситуация +- та же поэтому у меня есть с чем сравнить
Очень рада,что у Вас все более красиво и приятно глазу.
Хотя да - эти опасности стать чткцто собственностью очень нервничают

вы бы хотели зп,которой хватало только чтобы голыми не ходили и те квартиры,за которые надо в очереди минимум 10-15 лет стоять?
могу ещё порассказать о жизни вшестером в комнате коммуналки17 м и + 4 семьи в квартире...
если здесь сидите,то явно что имеете дофига свободного времени.

Не утрируйте) давали нормальные квартиры, не только коммуналки, а рожать в 17 метров 3-4-5 ну вот не жаль мне таких неадекватных…

нет не 3-5 рожать,а родителей престарелых пришлось забрать всего-то.

Хорошо-хорошо) но я останусь при своём мнении, не старайтесь)