Квартиранты съехали без предупреждения и оплаты

Вы можете не верить....почему полицейский ’любой’. Открою вам тайну: есть полицейские,которые принимают решения. Не все рядовые опера.

Это полицию вообще не касается) можно спокойно идти и писать заявление на таких арендаторов

все просто в народе)) для меня ’залоговый месяц’ это комбинированный термин, который подразумевает внесение наперед суммы месячной оплаты за последний месяц аренды, в качестве залога. То есть, при подписании договора арендодатель получает двойную оплату за первый месяц аренды+за последний. Сумма залога остается у арендодателя до завершения срока действия договора. Может быть использована как оплата аренды последнего месяцы или же использованы для покрытия расходов\ущерба принесенного арендаторов за период аренды, или же возвращена арендатору на случай досрочного прекращения арендных отношений...по договоренности в общем) Конечно же все это возможно исключительно при условии, что все это предусмотрено договором.

Девочки, берите залог. Мне снимает компания жилье, залог - плата за два месяца. И никто не дергается. Меня не трогает арендодатель, он вообще в квартиру не заходит никогда. Если что-то нужно починить, то без вопросов присылает мастеров. Если поломка по моей вине (я сломала сушилку для стирки), то вычитает из залога, напополам. И все кругом спокойны. Это уже вторая квартира, за первую щалог вернули полностью. Пришли, пересчитать все, что было в квартире (в контракте указано, я расписываюсь за каждую вещь) и вернули денег. Залог всем удобен, как и контракт.

Вы бы ничего все равное не сделали бы)))). Просто взяли их на понт, а они повелись. А сейчас так вообще будете бояться, так как чтобы в суд обратиться или заявление подавать, вам сначало надо будет оплатить штраф за незаконную деятельность предпринимательскую, а потом уже требовать что-то от них. А штраф то немаленький светит теперь. Да и даже с договором официальным, вы ничего не сможете сделать, дольше по судам тягаться будете и нервы трепать.

Не заходит в квартиру до первого неприятного случая. Это вы допустим умничка. А есть заграницы и пофигисты, которые ушатыввают жилье за месяц-два. Для этого и нужны посещения помещений.

сдаю квартиру и на этой неделе показывала одному мужчине. так он торговался за залог говорит я оплачу вам первый и последний или первый и залог 2 тысячи. я предложила вариант первый и залог полный а перед выездом за месяц я приеду посмотрю квартиру и если все будет ок то будет это последним месяцем. Он торговался до последнего говорит что его такой вариант не устраивает. мы разошлись и поняли что друг другу не подходим.

вот поэтому всегда берется залоговая сумма и никогда нельзя ее давать проживать - типа за последний месяц.... если прожили залоговую сумму - простить и отпустить. я никогда не жалею - нет денег - на выход! жестоко? да! зато потом таких ситуаций нет...

Можно, но сначала штраф за незаконную предпринимательскую деятельность.

Ну объясните мне, пожалуйста, кто в теме. Ну вот есть арендодатель (автор), у которого договор оформлен по всем правилам и дает право обратится в суд.
Но если по этому договору арендная плата осуществлялась наличными из рук в руки и без подписания каких-либо актов, выдачи расписок. Как в таком случае автор в суде докажет, что она оплату за последний месяц не получила?
Ведь бремя доказательства ложится на обвинителя. Арендатор может смело заявлять, что все оплатил до копейки и только после этого собрал вещи и съехал в срочном порядке по жизненным обстоятельствам.

Как я вижу, то все оплаты должны иметь подтверждение. Вот за апрель перевод денежных средств есть, за май есть, а за июнь нет.

И еще. Какую силу имеет договор не заверенный нотариально? Ну арендодатель ведь может утверждать, что ничего не подписывал и вообще впервые видит этот договор и эту женщину. Почерковедческую экспертизу обмануть проще простого сейчас, так что на подпись можно особо не рассчитывать.

Ну вот, кто реально в теме, пусть пояснит, пожалуйста. Очень любопытно!

Вы все такие интересные. Во-первых, полицию не касаются налоги. Во-вторых, если все арендодатели начнут платить налоги, то стоимость аренды вырастет как раз на сумму налогов))) многие арендодатели готовы хоть завтра пойти налоги платить, если арендатор готов платить больше)

А ещё платить нужно будет вовремя, налоговую задержки зарплаты, болезни и прочие проблемы не волнуют.

Неа) не так работает

Именно так и работает.

Девочки, берите залог. Мне снимает компания жилье, залог - плата за два месяца. И никто не дергается. Меня не трогает арендодатель, он вообще в квартиру не заходит никогда. Если что-то нужно починить, то без вопросов присылает мастеров. Если поломка по моей вине (я сломала сушилку для стирки), то вычитает из залога, напополам. И все кругом спокойны. Это уже вторая квартира, за первую щалог вернули полностью. Пришли, пересчитать все, что было в квартире (в контракте указано, я расписываюсь за каждую вещь) и вернули денег. Залог всем удобен, как и контракт.

Нет)
Да и в общем, Налоги никто не против платить, готовы ли арендаторы к повышению стоимости аренды на 18%?))

Да, хоть на 40%. Все идёт к тому, что взять в ипотеку дешевле, чем арендовать. А арендодатель все орет, что в убытке))).

У вас все получится, берите еще адвоката, они потом и его услуги оплатят. Полиция пусть зафиксирует то, что вам квартиранты оставили + суд.

Не можна купувати айфон, поки бабка не залишить квартиру або не купиш свою? Ви серйозно? Скільки вам років?

А почему оплата за сломанную вещь не полностью на вас?