Одна_на_всей_планете• 02 августа 2021
Арендаторы,кого лучше брать?
Вопрос к тем,кто сдает квартиры в долгосрочную аренду.Как по вашему опыту,кого лучше брать в качестве арендаторов,а кому лучше отказать?Вы отдаете предпочтение семьям с детьми/без,одиноким парням/девушкам/студентами т.д?И как часто нужно приходить проверять квартиру.Поделитесь своим опытом
29
0
Нужно смотреть на людей.Есть чистоплотные пары .Есть один мужчина или женщина беспроблемные .Не сдаю с детьми и животными .
Желательно раз в месяц,когда передают оплату .Брать залоговую сумму и возвращать ее при выезде,отняв коммуналку и если что то сломали .
Одиноким парням-itшникам)
Квартиру особо не проверяю, раз в месяц зашла, окинула взглядом - на этом все. На случай каких-то поломок есть залог. Так же в договоре всегда указываю, что при выселении арендатор оплачивает гениральную уборку и химчистку диванов/матраса
Квартиру особо не проверяю, раз в месяц зашла, окинула взглядом - на этом все. На случай каких-то поломок есть залог. Так же в договоре всегда указываю, что при выселении арендатор оплачивает гениральную уборку и химчистку диванов/матраса
Кого брать, это всегда рулетка. Квартиру не проверяю, дальше коридора не хожу. В договоре прописана уборка раз в неделю. Про урон тоже прописано.
я беру пару от 25 лет
никаких студентов, иностранцев, и засранцев
категорическки отношусь к какой либо живности
пусть в своей квартире заводят псов и котов
никаких студентов, иностранцев, и засранцев
категорическки отношусь к какой либо живности
пусть в своей квартире заводят псов и котов
Нам часто риелторы предлагали заграничных студентов. Просто море их, отказывали всем. И не с животными. Потому что скажут, что собачка ангел, а потом та собачка кусок ковра сжуёт.
Сейчас живет семья с ребёнком 3 года - муж ходит раз в месяц за оплатой и снять показания счетчика и все.
Сейчас живет семья с ребёнком 3 года - муж ходит раз в месяц за оплатой и снять показания счетчика и все.
На людей надо смотреть. Сдала семье с девочкой лет 6-ти. Договор был без животных. Но ребенка баловали. Купили маленькую собачку и выгуливали, когда я приходила (всегда предупреждала о визите). Итог - собачка сцала на пеленку, моча прсочилась в напольное покрытие. Запах не выводится. Так что ну их этих родителей с детками и собачками.
У меня сотрудница с мужем снимали квартиру, арендодатель жила в другом городе приезжала редко. Так к ее приезду сотрудница кота и все его приданное куда-то вывозила и мыла квартиру, а когда хозяйка уезжала - снова кота возвращала. Так что животных могут и без детей завести.
Над нами долго жили одни квартиранты. Сначала 2 взрослых. Очень активно делали детей, муж постоянно курил и орал по телефону на балконе. Родился ребенок, развелись. Мама с мальчиком жили тише воды ниже травы. Дети не всегда чистое зло.
Что не понятно в предложении ’уборка раз в неделю’? Я никого не вызываю, у меня своя уборщица. Оплата ее услуг входит в аренду. Мне так удобнее смотреть за квартирой.
У меня 4 года жил парень лет 25, просто супер, ни одной жалобы, выехал, квартиру оставил в таком же состоянии, как и въезжал.
Угандошить квартиру могут любые, даже самые приличные с виду люди, это факт! Прописывать в договоре регулярные визиты и проверяйте состояние. И не забудьте подчеркнуть, что они должны убирать в квартире, а то многие квартиранты считают это не нужным делом, раз они снимают и платят и устраивают такое..... А если вы не будете заходить время от времени, то потом можете не узнать свою квартиру.
Не нервничайте так,мне не понятно было как вы это проверяете.Но это точно не мой вариант,подымать цену аренды на 5000 только из за уборки
Так они платят))И имеют право разводить убираемый срач. Каким боком вы со своими уборками?? Может вы еще в отсутствии квартирантов заходите проверять шкафы и холодильник?
Я вообще не сдаю)))) Просто знаю людей и сдающих и снимающих. И не понимаю как можно год и больше жить в квартире и не убирать в ней??? Это какое свинодло должно жить, что б в таком сраче жить, не знаете? А ведь есть такие, которые так и живут.Или за то, что они снимают им ещё и клининг еженедельный высылать?)))
Берут семьи со стабильной работой и зарплатой, и с детьми и с животными. Отказала один раз людям с питоном, так как не считаю это домашним животным и вообще нормой. В квартиру не приезжаю по пол года. В стоимость аренды всегда закладываю амортизацию и беру залог, если записяли что-то, зарисовали, всегда можно сделать лёгкую косметику, это не так дорого)
Не беру студентов, не беру одного парня или девушку, потом довозят своих родственников, не беру иностранцев, просто сложно общаться с другим менталитетом и решать бытовые вопросы, с тем же жеком например, они всего этого не понимают. А так вообще главное чтобы были люди хорошие, а животные и детки - да слава Богу, нет худших засранцев чем люди
Не беру студентов, не беру одного парня или девушку, потом довозят своих родственников, не беру иностранцев, просто сложно общаться с другим менталитетом и решать бытовые вопросы, с тем же жеком например, они всего этого не понимают. А так вообще главное чтобы были люди хорошие, а животные и детки - да слава Богу, нет худших засранцев чем люди
Я сначала думала, что лучше одинокого парня поселить, они меньше готовят на кухне и не загаживают ее. Как же я ошиблась, пришла через месяц в квартиру, была в шоке. Курил, хотя договор был выходить, горы посуды, сумки не распакованы. Съехал сам.
Потом брала уже только девочек не студентов, с хорошей стабильной работой. Одна год прожила, вышла замуж. Вторая уже 3 года живёт, все отлично. В квартиру приезжаю редко, она почти не готовит, все время на работе. В квартире не супер чисто, но это не мое дело. Ничего не сломано, оплата вовремя, гостей шумных не водит.
Потом брала уже только девочек не студентов, с хорошей стабильной работой. Одна год прожила, вышла замуж. Вторая уже 3 года живёт, все отлично. В квартиру приезжаю редко, она почти не готовит, все время на работе. В квартире не супер чисто, но это не мое дело. Ничего не сломано, оплата вовремя, гостей шумных не водит.
И как народ с деньгами расстается на уборку?? Не возмущаются?? По поводу химчистки мне понравилось.. заметила, что часто народ в день выселения деже обувь не снимает, ходит по светлым коврам.. а ШО? Уже выселяются.. можно и пачкать. По теме: залог, список вещей (если забрали тут же обнаружить по списку), смотреть на людей, животные, курящие - нет.
Нет, пока никто не возмущался. Всем нравится, что квартира в идеальном порядке, и соответственно должны и сдать в такой же чистоте. Говорю заранее, не постфактум.
Залог - это сумма за месяц аренды, те не первый и последний, а первый и залог, который отдается при выселении (минус уборка 1500, минус химчистка)
Категорически без животных
Курить тоже в квартире не разрешается
Ещё в договор добавила - нельзя вешать магниты на холодильник (был случай, когда с мясом пришлось отдирать), и сверлить отверстия в стене.
Также всегда с арабами и индусами проблемы, засвинячивают жёстко, и с оплатой затягивают
Залог - это сумма за месяц аренды, те не первый и последний, а первый и залог, который отдается при выселении (минус уборка 1500, минус химчистка)
Категорически без животных
Курить тоже в квартире не разрешается
Ещё в договор добавила - нельзя вешать магниты на холодильник (был случай, когда с мясом пришлось отдирать), и сверлить отверстия в стене.
Также всегда с арабами и индусами проблемы, засвинячивают жёстко, и с оплатой затягивают
второй раз -двум девочкам двушку сдаю
в каждой комнате по кровати, обе спальни получаются.
возраст 27 и старше
в каждой комнате по кровати, обе спальни получаются.
возраст 27 и старше
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу