Булькаю• 05 августа 2021
Как мне продать совместную квартиру с сестрой, если она против?
Квартира нам с ней отошла от отца по наследству, они с мамой на тот момент были в разводе, бабушка и дедушка(родители отца) добровольно отказались вступать в наследство. Сейчас мы два полноправных собственника. В квартире живёт сестра и ее двое детей( с мужем она развелась)
Я хочу продать свою долю, выкупать у меня она не хочет, продавать тоже не хочет. Мотивирует, что ей негде жить. Хотя, у мамы в собственности есть однушка(мама сама живёт у отчима), она готова их пустить туда.
С чего мне начать, чтоб можно было продать свою долю. Всем спасибо.
Я хочу продать свою долю, выкупать у меня она не хочет, продавать тоже не хочет. Мотивирует, что ей негде жить. Хотя, у мамы в собственности есть однушка(мама сама живёт у отчима), она готова их пустить туда.
С чего мне начать, чтоб можно было продать свою долю. Всем спасибо.
558
0
Выделяете свою долю, предлагаете ей купить, т.к она владелец второй доли, если от нее отказ продаете.
Заселите таких, что бы она согласилась быстро на ваши условия. Или разделяйте лицевой счёт на двоих и продавайте свою часть. Но вопрос, а купят ли?....
C документального разделения квартиры и выделения своей части.
Но недавно была какое-то разъяснение, не гарантирую, что вступило в силу, что разделение требует полноценного отделения (никаких совместных санузлов и т.п., только отдельно).
Но недавно была какое-то разъяснение, не гарантирую, что вступило в силу, что разделение требует полноценного отделения (никаких совместных санузлов и т.п., только отдельно).
Почему она не хочет в мамину однушку идти? Может она ждет что вы ей отдадите свою часть в этой квартире, где вы сейчас живете?
Вы вступали в наследство? Если да, то БТИ или нотариусы выдают свидетельство или реестр (е помню как называется) где указано кто чем владеет и какой долей. Такая бумага должна быть обязательно!
Выделение долей в квартире. Ее законное разделение на 2 собственника в этом случае
Другой же вариант (более распространенный) когда совладельцы не идут навстречу друг другу и не дают соглашений на выдел доли имущества – это судебный способ. Для начала необходимо составить юридически грамотно исковое заявление и подать его в суд. Так же до рассмотрения дела Вам необходимо будет провести судебную строительно-техническую экспертизу. Суть экспертизы заключается в том, что в заключение эксперта решается ряд вопросов, а именно:
- определяется техническая возможность реального выдела доли домовладения (квартиры, земельного участка);
- определяется степень физического износа строений;
- определяется действительная стоимость домовладения (зданий, квартир, сооружений, в том числе незавершенных строительством);
- осуществляется расчет размера денежной компенсации, если раздел домовладения, в соответствии с идеальными долями, не возможен;
- определяется характер и стоимость необходимого переоборудования при разделе домовладения;
- определяется рыночная стоимость домовладения (зданий, квартир, сооружений, в том числе незавершенных строительством).
Другой же вариант (более распространенный) когда совладельцы не идут навстречу друг другу и не дают соглашений на выдел доли имущества – это судебный способ. Для начала необходимо составить юридически грамотно исковое заявление и подать его в суд. Так же до рассмотрения дела Вам необходимо будет провести судебную строительно-техническую экспертизу. Суть экспертизы заключается в том, что в заключение эксперта решается ряд вопросов, а именно:
- определяется техническая возможность реального выдела доли домовладения (квартиры, земельного участка);
- определяется степень физического износа строений;
- определяется действительная стоимость домовладения (зданий, квартир, сооружений, в том числе незавершенных строительством);
- осуществляется расчет размера денежной компенсации, если раздел домовладения, в соответствии с идеальными долями, не возможен;
- определяется характер и стоимость необходимого переоборудования при разделе домовладения;
- определяется рыночная стоимость домовладения (зданий, квартир, сооружений, в том числе незавершенных строительством).
Договаривайтесь, чтобы частями выплачивала, Вы же не станете из-за метров с сестрой и мамой разрывать отношения. О какой сумме идет речь? Как сестра предлагает поступить?
Я точно пока не узнавала, оценку не проводила, судя по инету и схожим квартирам, это где-то 1500000-1700000
В смысле? Я так понимаю, что доли выделяют, что квартира стала типа коммунальной, чтоб свою долю можно было продать
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу