Я_на_кожухе• 09 января 2022
Панически боюсь покупать квартиру. Помогите.
Мне 22 года. Я из неблагополучной семьи ,папа пьет,мама его поддерживает , жить с ними я просто не могу, это ужас и ад(((
Ещё с 17 лет решила что очень хочу свою квартиру и пошла работать, когда я работала в своем городе (не Киев) , накопить ничего не удавалось. Ездила в польшу , там хоть удавалось что-то накопить, но дела шли медленно и работа там адски тяжёлая, думала накоплю к годам 35, квартиры ведь постоянно дорожают , но здоровье будет убито от такой работы и экономии.
Но так получилось что умерла моя бабушка, и дядя знал о том что я коплю и решил сам по своей воле отдать мне часть суммы от наследства , мне все равно не хватает на квартиру, буду занимать деньги у знакомых , снимать с кредитки и отдавать потом...
То есть такой шанс купить квартиру у меня реально один, ведь это случайность что дядя мне помог , сама я бы мне смогла. И из-за этого я очень боюсь покупать квартиру, боюсь что мне кинут , попадутся мошенники , я им отдам деньги , а они мне ключи не дадут (слышала о таких проблемах), ведь меня легко кинуть - я молодая и неопытная , родители мне не помогут , подумают малолетка какая-то и киданут , а мне потом отдавать долги ,а квартиры нет...
Помогите пожалуйста мне, НА ЧТО ОБРАТИТЬ внимание при осмотре и покупке квартиры? Какие пункты должны насторожить? Как это все делается , я смотрю квартиру и мне все подходит , мы идём оформляем задаток , потом сделка...какие есть подводные камни? Я должна выбирать нотариуса или продавцы? Буду брать гостинку на окраине города , 20 кв м общая площадь, пока даже боюсь звонить и ходить на просмотры
Ещё с 17 лет решила что очень хочу свою квартиру и пошла работать, когда я работала в своем городе (не Киев) , накопить ничего не удавалось. Ездила в польшу , там хоть удавалось что-то накопить, но дела шли медленно и работа там адски тяжёлая, думала накоплю к годам 35, квартиры ведь постоянно дорожают , но здоровье будет убито от такой работы и экономии.
Но так получилось что умерла моя бабушка, и дядя знал о том что я коплю и решил сам по своей воле отдать мне часть суммы от наследства , мне все равно не хватает на квартиру, буду занимать деньги у знакомых , снимать с кредитки и отдавать потом...
То есть такой шанс купить квартиру у меня реально один, ведь это случайность что дядя мне помог , сама я бы мне смогла. И из-за этого я очень боюсь покупать квартиру, боюсь что мне кинут , попадутся мошенники , я им отдам деньги , а они мне ключи не дадут (слышала о таких проблемах), ведь меня легко кинуть - я молодая и неопытная , родители мне не помогут , подумают малолетка какая-то и киданут , а мне потом отдавать долги ,а квартиры нет...
Помогите пожалуйста мне, НА ЧТО ОБРАТИТЬ внимание при осмотре и покупке квартиры? Какие пункты должны насторожить? Как это все делается , я смотрю квартиру и мне все подходит , мы идём оформляем задаток , потом сделка...какие есть подводные камни? Я должна выбирать нотариуса или продавцы? Буду брать гостинку на окраине города , 20 кв м общая площадь, пока даже боюсь звонить и ходить на просмотры
104
0
У блогерши вербы вон в 18 лет уже 2 квартиры ) не боится покупать и что кинут
Не ходите сами на просмотры и на сделку , возьмите кого то для солидности , того же дядю
Не ходите сами на просмотры и на сделку , возьмите кого то для солидности , того же дядю
Дядя не сможет, у него свои дела и работа, я не буду его напрягать. Не знаю такую Вербу, но она блогер , наверняка более в курсе всего и родители ей посоветуют
А дядя , который дает вам деньги, как он толковый или нет?
Попросите его этим заняться.
Сами не ввязывайтесь, не светите ,что у вас есть деньги, не ходите одна на просмотры квартир.
В идеале нужно работать с агенствами, с проверенными риелторами.
Чтобы проверить все подводные камни, нужен юрист и нотариус, чтобы по базе пробить квартиру, нет ли ареста на ней, не прописаны ли дети, сироты, инвалиды.
Много нюансов
Попросите его этим заняться.
Сами не ввязывайтесь, не светите ,что у вас есть деньги, не ходите одна на просмотры квартир.
В идеале нужно работать с агенствами, с проверенными риелторами.
Чтобы проверить все подводные камни, нужен юрист и нотариус, чтобы по базе пробить квартиру, нет ли ареста на ней, не прописаны ли дети, сироты, инвалиды.
Много нюансов
Ищите квартиру. Ездите смотрите. Выбираете. Просите справку из цнапа о зарегистрированных по этому адресу (чтоб там прописанных не было детей), идете в ощад и справшиваете по адресу задолженность коммуналки.
Смотрите какой правоустанавливающий документ на квартиру. Если свидетельство о наследстве, приватизация - норм. Если договор купли продажи, то была ли она куплена в браке. Тогда согласие супруга на продажу. Они желают оценку. В договоре указываете реальную сумму покупки, а не занижаете для меньшего %. Всё
Ну можете еще с тех паспортом сверить, что бы не было каких то глобальных неузаконенных перестроек
Деньги отдаете у нотариуса во время подписания договора. Ключи забираете там же
Вам это все нотариус должен рассказать, сходите на ктнсультацию, а не на форум
Смотрите какой правоустанавливающий документ на квартиру. Если свидетельство о наследстве, приватизация - норм. Если договор купли продажи, то была ли она куплена в браке. Тогда согласие супруга на продажу. Они желают оценку. В договоре указываете реальную сумму покупки, а не занижаете для меньшего %. Всё
Ну можете еще с тех паспортом сверить, что бы не было каких то глобальных неузаконенных перестроек
Деньги отдаете у нотариуса во время подписания договора. Ключи забираете там же
Вам это все нотариус должен рассказать, сходите на ктнсультацию, а не на форум
Толковый. Он сейчас работает моряком , уходит в рейс скоро , и вообще у него своя жизнь и дела, я не хочу его напрягать, я ему благодарна что он помог просто так
А дядя деньги как дал? Под расписку? И он отказался от наследства у нотариуса? ,все документами подтверждено? Или просто на словах отказался и денег вам дал? Как дело было?
Еще смотрите по дому, нет ли проблемных соседей (разбитые окна, оборванные балконы, алкоголики). Спросите соседей недостатки, например мамочки на площадке или бабушки с ними разговорится. Деньги в ячейку, нотариус сами выбираете.
Ходить обязательно с мужчиной, дядя или он пусть кого-то посоветует. Нотариус все проверят аресты, залоги, вроде и к прописке доступ есть. Доверенность и наследство категорически не берите. Пусть у вас все получится!
Ходить обязательно с мужчиной, дядя или он пусть кого-то посоветует. Нотариус все проверят аресты, залоги, вроде и к прописке доступ есть. Доверенность и наследство категорически не берите. Пусть у вас все получится!
Нотариус проверит на аресты, естественно. Но лучше, чтобы правоустанавливающий документ был давнишний и не наследство или дарение. Что бы случайно не начали всплывать наследники очнувшиеся. Старая купля-продажа или приватизация.
Дядя молодец!
Я тоже очень боялась покупать, поэтому купила у проверенного застройщика новострой. Денег конечно на ремонт очень много ушло, но все ок.
Я тоже очень боялась покупать, поэтому купила у проверенного застройщика новострой. Денег конечно на ремонт очень много ушло, но все ок.
Может подождать дядю из рейса, а самой пока поприсматриваться. Больше трех лет документы чтоб были у продавца.
Я тоже из Херсона. Свою первую квартиру покупала сама, правда, в 24 года. Не оформляйте задаток. Если квартира понравилась, берите копии документов и несите к нотариусу. После проверки документов у нотариуса назначайте сделку, деньги отдадите после подписания договора купли-продажи. Если даже не дадут ключи (хотя это бред) - Вы, как собственник, сможете вызвать фирму по вскрытию замков. А замок все равно менять придется - мало ли какие бывшие хозяева.
Это тоже важно, сходите к нотариусу на беспл консультацию. Спросите все ли законно по получению вами этих денег и по покупке как и что. Деньги все в ячейку ДО всех походов
Если он толковый и зная образ жизни ваших родителей, я думаю, что ему это не будет обузой.
Повремените немного, пока он с рейса вернется.
Он работает официально?
Может у его работодателя есть толковый юрист, который сможет помочь.
Или может кто из знакомых продает жилье?
Изучите хорошо все нюансы, почитайте про подводные камни.
Мы вроде образованные, имеет по два высших образования и то нарывались на недобросовестных продавцов и риэлторов.
Повремените немного, пока он с рейса вернется.
Он работает официально?
Может у его работодателя есть толковый юрист, который сможет помочь.
Или может кто из знакомых продает жилье?
Изучите хорошо все нюансы, почитайте про подводные камни.
Мы вроде образованные, имеет по два высших образования и то нарывались на недобросовестных продавцов и риэлторов.
Ну пока он будет в рейсе вы как раз присмотрите квартиру. И он же тоже понимает же,что деньги большие и вы молодая,что б не кинули.
Так может попросить помощи у дяди, и у агенства.... плюс сами сядьте помониторьте обявления, плюс можно в инете почитать отзывы о домах....Но Ваш случай только агенство....или еще купить через банк взяв кредит , тогда уж точно квартиру проверят вдоль и поперек.
У автора нет денег на оплату услуг агентству... Но, конечно, и бояться так, как она, точно не стоит.
Напишите сумму, на какую смотрите жилье. Дешевые гостинки есть на Острове, но, и контингент в таких домах не самый благополучный.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу