Мадам БрЮшкина• 10 февраля 2022
Задаток за квартиру без финансовых рисков для обеих сторон, это нормально?
Завтра даём задаток за квартиру.
В разговоре пытаясь договорится о времени встречи для оформления задатка, риелтор сказала, что пропишем задаток без финансовых потерь для обеих сторон.
Это нормальна практика?
Квартиру планируем покупать через ипотеку, на оформлении ипотеки банком нам дают 3 недели.
Или это уже риэлтор что то мутит?
В разговоре пытаясь договорится о времени встречи для оформления задатка, риелтор сказала, что пропишем задаток без финансовых потерь для обеих сторон.
Это нормальна практика?
Квартиру планируем покупать через ипотеку, на оформлении ипотеки банком нам дают 3 недели.
Или это уже риэлтор что то мутит?
25
0
Не нормально, так как завтра прийдет Глаша, даст за эту квартиру на 2 тыс долл больше, и они вам отдадут ваш задаток и продадут квартру Глаше.
Задаток прописывается таким образом что если хозяин отказыаается от слелки то возвращает Вам задаток в двойном размере. Если Вы отказываетесь то задаток остается у хозяина
Задаток прописывается таким образом что если хозяин отказыаается от слелки то возвращает Вам задаток в двойном размере. Если Вы отказываетесь то задаток остается у хозяина
Да, Ваш риск, что если прийдет другой покупатель и повысит цену , Вам вернут задаток. Скажите, а риелтор Ваш или покупателя?
1-Почитайте отзывы про агенство, в интернете поищите, как давно работают.
2-Задаток остается в агенстве всегда, до сделки, на сделке вам его отдают, конверт с задатком подписывает покупатель и продавец, и агенство на случай подмены купюр.
3-может имелось введу- не у нотариуса чтоб без потерь. доп траты--+3тыс грн.
риелторы имеют агроменный % от сделки- задавайте вопросы- всеравно с вашей сумы они получат свой %.
2-Задаток остается в агенстве всегда, до сделки, на сделке вам его отдают, конверт с задатком подписывает покупатель и продавец, и агенство на случай подмены купюр.
3-может имелось введу- не у нотариуса чтоб без потерь. доп траты--+3тыс грн.
риелторы имеют агроменный % от сделки- задавайте вопросы- всеравно с вашей сумы они получат свой %.
А смысл?
Задатком подстраховывают на случай, чтобы никто не отказался от сделки
Вдруг ваш продавец сотрудничает с 3 риэлторами. Найдётся другой покупатель через другого риэлтора с более выгодными условиями, он заберёт задаток и помашет вам ручкой.
Задатком подстраховывают на случай, чтобы никто не отказался от сделки
Вдруг ваш продавец сотрудничает с 3 риэлторами. Найдётся другой покупатель через другого риэлтора с более выгодными условиями, он заберёт задаток и помашет вам ручкой.
что касается нормальной практики, то это предварительный договор у нотариуса. с финансовыми санкциями или без них - как договоритесь.
и уж никогда нотариус не пропишет в таком договоре слово ’задаток’
и уж никогда нотариус не пропишет в таком договоре слово ’задаток’
У нотариуса задаток 2,5тыс. грн/3 тыс грн. стоит оформить, у агенства без дополнит трат.. это нормально-все так работают, боитесь-дайте минимальный задаток- вы плаите-вы и заказываете музыку.
Это недавно так? Потому что мы оформляли нотариально задаток, потом банк одобрил ипотеку и тогда уже в банке с их нотариусом подписывали основной договор.
Внесите пункт, что в случае отказа банка задаток возвращается. У меня тоже ипотека, внесли этот пункт, продавец согласился.
Про само слово не помню, но суть была типа ’до такого-то числа обязаны купить такую-то квартиру за такую-то сумму, если нет по нашей вине, то сумма не возвращается, если по вине продавца возврат двойной суммы’.
ну так суть именно в этом. задаток имеет правовой смысл только при заключенном договоре, а не до него.
Мы давали щадаток на прелварительном договоре. Дали щадаток, нам дали документы котопые сы повезли вбанк доя ознакомления, тоже ипотека. Прописали,что в случае отказа ьанка, залаток возвращается в полном размере.
ну я поняла, вам что задаток, что аванс, что даже залог - все едино. а люди судебные процессы проигрывают.
судьи, видите ли, к словам цепляются
судьи, видите ли, к словам цепляются
Оскільки договору купівлі-продажу, який би за своєю формою та змістом відповідав вимогам законодавства між сторонами укладено не було, а вони лише домовилися укласти такий договір у майбутньому, то передана позивачкою грошова сума у загальному розмірі 49 150 дол. США є авансом, який підлягав поверненню, а не завдатком.
Враховуючи наведене та положення статті 570 ЦК суди дійшли правильних висновків про те, що сума, яка названа в розписках завдатком, фактично є авансом, оскільки сторонами не дотримано умов, визначених статтею 570 ЦК, а саме не укладено договору купівлі-продажу на виконання якого передано кошти.
Враховуючи наведене та положення статті 570 ЦК суди дійшли правильних висновків про те, що сума, яка названа в розписках завдатком, фактично є авансом, оскільки сторонами не дотримано умов, визначених статтею 570 ЦК, а саме не укладено договору купівлі-продажу на виконання якого передано кошти.
Ответ длянеДодекаэдр
ну я поняла, вам что задаток, что аванс, что даже залог - все едино. а люди судебные процессы проигрывают.
судьи, видите ли, к словам цепляются
судьи, видите ли, к словам цепляются
Намешали люди кони, авансы залоги...
интеллект так и прет
интеллект так и прет
Ответ дляКликОЛЬКА
Намешали люди кони, авансы залоги...интеллект так и прет
интеллект так и прет
невежество из вас прет.
агрессивное, к тому же.
задаток возможен только в случае, когда договор уже заключен. во всех остальных случаях это аванс.
агрессивное, к тому же.
задаток возможен только в случае, когда договор уже заключен. во всех остальных случаях это аванс.
А было бы забавно понаблюдать ваш дискусс с необразованными судьями высшей судебной инстанции. Вы бы их под лавку запинали, стопроц👍
Жалкое было бы зрелище 😪
Может, докажете им, что они ни черта не понимают в гражданском праве?
Жалкое было бы зрелище 😪
Может, докажете им, что они ни черта не понимают в гражданском праве?
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу