Аноним• 03 ноября 2012
Можно ли продать половину однокомнатной квартиры?
Девочки,может кто сталкивался с такой проблемой.Осталась по наследству 1км.квартира. Брат хочет сдавать,продавать отказывается.Я в свою очередь не хочу заморачиваться сдачей квартиры,мне нужны деньги.Как быть,подскажите.???
46
0
Можно продать 1/2 части квартиры, правом преимущественной покупки будет обладать сособственник (брат). А во выделить в натуре эту 1/2 не получится.
Да обычно так и делают,у меня подружки так однушку умершего отца продали,деньги поделили и все довольны)
Можно. Пост 6 - абсолютно прав. Единственный недостаток - это Вы не сможете за нее взять 50% ее реальной стоимости(как если бы продали ее целой). Если 100% стоимость квартиры 50000$, то свою 1/2 Вы сможете продать не за 25000, а тыс за 15-16. Такие сделки не очень и редки.
А кто покупает? Тот, кто надеется что продадут ее вторую часть? Жить-то он в ней не сможет, правильно?
По закону, можливо. Відповідно ’Цивільного кодексу’ співвласник має переважне право купівлі. Йдете до нотаріуса, оформлюєте пропозицію про купівлю частини квартири, нотаріус відсилає співвласнику. Вам потрібно дочекатися, коли повернеться корінець рекомендованого листа з відміткою про отримання. (Лист відправляєтья рекомендований з описом). Якщо брат не хоче приймати листа, приймаєтья до уваги якщо листоноша робить помітку про відмову в отриманні. На протязі 1 місяця співвласник має переважне право на купівлю. Якщо брат не скористався своїм правом купівлі, можна на протязі 3 чи 6 міс. (точно не пам’ятаю) оформлювати договір з іншим покупцем.
Половину однокімнатної звісно для житла не купують, а для прописки згодиться. Звісно ,домовитись з братом буде взаємовигідніше, але...
Бог вам в поміч
Половину однокімнатної звісно для житла не купують, а для прописки згодиться. Звісно ,домовитись з братом буде взаємовигідніше, але...
Бог вам в поміч
Вторую часть, продадут 100%.
Сдавать он её не сможет, и выкупить денег нет...
А за квартиру каждый месяц платить нужно.
Так, что рано или поздно он продаст вторую половину...
в такой ситуации будет жалко квартиру получится,
что не смогли грамотно поделить и за пол цены квартиру отдали...
Сдавать он её не сможет, и выкупить денег нет...
А за квартиру каждый месяц платить нужно.
Так, что рано или поздно он продаст вторую половину...
в такой ситуации будет жалко квартиру получится,
что не смогли грамотно поделить и за пол цены квартиру отдали...
Автор, если у брата денег нет, так выкупите ее у него Вы... Возьмите кредит, в конце концов, а с денег за аренду будете его выплачивать. В конце концов останетесь с квартирой.
Ответ дляАноним
а он может, без моего разрешения ее сдавать?
чтобы сдавать, он должен будет арендатору и риелтору показать право собственности на квартиру - у него право собственности только на часть - пусть гуляет. Ни один нормальный брокер не возьмется такое сдавать и нормальный жилец тоже не въедет, а если заведет по-тихому забулдыг, то много не заработает.
Ответ дляАноним
а он может, без моего разрешения ее сдавать?
Может. Втихаря или официально разделив лицевые счета и официально запустив туда жильцов. Но и Вы вправе запустить туда своих жильцов - циганский табор, например...
Ответ дляLALET
повезло тому, на чьей половине вход в квартиру
Вы никогда не бывали в коммунальной квартире? Разница в том что в коммуналке - у каждого своя комната, а кухня и сан узел совместный, а здесь и комната будет поделена на две зоны. Когде людям жить негде, и нет денег на лучшее - покупают и такое.
Ответ дляАноним
а он может, без моего разрешения ее сдавать?
Сдавать не может без Вашего согласия.
Если не соглашается - в суд, который продлится не один год. Вы официально ему предлагаете купить Вашу часть - он либо соглашается, либо отказывается и Вы продаете кому хотите. Но сначала только ему обязаны предложить. Естественно продать кому-то Вы сможете дороже, чем если согласится он купить , т.к оценивать квартиру уже будете не Вы и цена может быть не такая, как хотите Вы. Как оценят её... У нас такая же ситуация, только на месте брата - мы и нас больше .
Вы о чем? Обоснуйте, почему не может?
Разделив лицевые счета и являясь собственником 1/2 квартиры - он может делать с ней все, что захочет: сдать, продать, жить самому...
Разделив лицевые счета и являясь собственником 1/2 квартиры - он может делать с ней все, что захочет: сдать, продать, жить самому...
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу