Аноним• 03 ноября 2012
Можно ли продать половину однокомнатной квартиры?
Девочки,может кто сталкивался с такой проблемой.Осталась по наследству 1км.квартира. Брат хочет сдавать,продавать отказывается.Я в свою очередь не хочу заморачиваться сдачей квартиры,мне нужны деньги.Как быть,подскажите.???
показать весь текст
46
0
Да не нужен никакой специальный отказ! Он может просто не ответить на запрос-предложение от нотариуса в течении 30 дней - и все! Отсутствие соглашения - приравнивается к отказу. Продать свою долю собственник может не дороже стоимости, заявленной в официальном письме.
Ну так это совсем другое дело. Если его не реально найти, тогда посылается да, запрос. Но он может и согласится купить, т.к. сумма по суду будет уже более реальная, чем по запросу 2-го собственника. И тем более она ( сумма), опять таки по решению суда с хорошим адвокатом может быть выплачена не сразу. Думаю, когда речь зайдет о том. чтобы продать кому-то другому , то он не откажется купить , тем более так. как я написала выше. Во всяком случае мы не отказываемся, а ждем суда , т.к ту сумму, которую нам назвали , нас СОВСЕМ не устраивает. Но и продать кому -то у неё не получилось - закон есть закон.
вариантов несколько
1.продавать квартиру и делить деньги
2.пусть брат ищет деньги и выкупает у вас часть
1.продавать квартиру и делить деньги
2.пусть брат ищет деньги и выкупает у вас часть
Прочитала - то, что я и говорю - брат 1-ый покупатель. Откажется - тогда продаст другому. Но пока что он отказывается на словах сестре. Когда придет ему письмо от нотариуса и он проконсультируется с юристом, дкмаю он заберет свои слова обратно и согласится выкупить только через суд с оценщиком , а не за сумму от балды. А оценщик уже оценит не так , как захочется сестре...
Мы тоже не собирались выкупать,т.к деньги огромные- пока не узнали, что будут с нами жить после продажи чужие люди и пока нас не поставили перед фактом - либо вы, либо другие купят!
Так что подождите пока...Найдет и брат деньги когда припечет и тем более их по решению суда с хорошим адвокатом разрешат отдавать частями - как и хотим мы.
Про суд, оценку от оценщика и рассрочку - полный бред.
Собственник вправе выставить ту цену которую хочет он, и не один оценщик не может ничего диктовать... Вы же не в банк квартиру закладываете, а продаете то, что принадлежит Вам. Другое дело, если автор выставит брату определенную стоимость, а брат не выкупит долю, тогда автор не сможет продать свою часть дешевле, чем указала в оф.письме-предложении брату, или через подлог (в договоре купли-продажи будет цена выше, чем на самом деле, ну и налоги будут оплачены соответвенно) - а на руки получит как договорится с покупателем(дешевле/меньше).
Собственник вправе выставить ту цену которую хочет он, и не один оценщик не может ничего диктовать... Вы же не в банк квартиру закладываете, а продаете то, что принадлежит Вам. Другое дело, если автор выставит брату определенную стоимость, а брат не выкупит долю, тогда автор не сможет продать свою часть дешевле, чем указала в оф.письме-предложении брату, или через подлог (в договоре купли-продажи будет цена выше, чем на самом деле, ну и налоги будут оплачены соответвенно) - а на руки получит как договорится с покупателем(дешевле/меньше).
По решению суда можно отдавать долги, можно и частями, но причем тут купля-продажа частной собственности?
Да что Вы такое говорите!!!! Так она может такую цену загнуть, собственница, что и действительно её брат не сможет выкупить! Существует для этого оценка по рыночной стоимости и она как правило как раз-таки и будет НАМНОГО меньше, чем хочет за неё 2-ой собственник. Могу с Вами спорить, так как уже мы этим делом начали заниматься и могу Вас заверить, что столько сколько захотела 2-ая сторона с нас - она не получит и половину желаемой суммы. Уже работаем над этим делом в полной мере с хорошим адвокатом!
Спасибо! Стараемся изо всех сил, т.к наша собственница палец о палец не ударила за 20лет и ноги её не было в доме столько же лет, а теперь объявилась и хочет урвать от своей 3-ей части 40тыс$. Cделаем все возможное, но этих денег она не получит точно. А Автору желаю, чтобы дело не доходило до суда, как у нас - решить все мирно с братом и все же уговорить его продать квартиру, т.к вслучае отказа - будет жить вообще с чужими людьми и суд будет длиться годами!Удачи!
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу