Спор с сестрой. Выезжаем из съемной квартиры

Сестра сама сдает 4 квартиры, ей всегда оставляли срач и поломки, залог не возвращала, все ремонтировала, мыла и сдавала снова, залог обычно не покрывал эти убытки.
Мы в квартире прожили 8 лет.
Ремонт никогда не делался только в случае поломок, почистить кондиционер - все за наш счёт. Собственно поэтому и не делали + улучшили бы условия = подняли бы цену.
Сестра говорит ничего не делать, оставить залог и прибраться немножко и все. И то о чем я говорю физический износ. . А мне кажется это свинство, так оставлять квартиру.
Дано:
Квартира была сдана с бюджетным косметическим ремонтом - бюджетный линолеум, бюджетные обои, покрашенные деревянные двери, балконные двери и окна деревянные, на улицу - металлопластик.
Из мебели: 2 советских шкафа, стол 80-90х, торшер, стол письменный бюджетный, диван (который через месяц попросили забрать т к спать на нем невозможно было) , 2 стула советских, новая бюджетная кухня, табуретки.
Из техники: плита стеклокерамическая 2010 года, микроволновка не знаю какого года, но уже пожелтевшая была, машинка стиральная 16 лет, кондиционер тоже старичок.
Через 8 лет:
•на обоях в местах где стояла мебель темные пятна, есть потёртости незначительные. •линолеум на кухне упал нож есть порез 2см, в коридоре треснул там, где дверь открывается. подклеили все.
•на дверях возле ручек стёрлась краска, подкрасили.
•Стулья я переделала, перетянула и покрасила по согласованию.
• Один шкаф разобрали и вынесли по согласованию, купили шкаф-купе.
•Второй шкаф я оклеила пленкой, покрасила некоторые детали, поменяла ручки, получилось красиво, но я не согласовывала этот момент.
• Поверхность столешницы на кухне неудачная, пористая, быстро впитывает все- разлился чай, упала ягодка - пятно, которое нужно интенсивно вытирать, естественно затерся рисунок, столешницу перед выездом заменим. • Стиралка в месте под местом, куда насыпают порошок поржавела, слезла краска, покрыли специальной краской, которая не позволяет ржавчине распространятся.
• Плита видно что пользованная, но чистая
• Микроволновка тоже проржавела в месте где устанавливается эта тарелка
• Возле подоконника отходит штукатурка, на подоконниках облупилась краска
• На табуретках шпон начал откалываться, если не присматриваться не видно, но мы сразу как заметили купили чехлы на табуретки.

Перед выездом я сделаю генеральную уборку, вымою окна, покрашу подоконники. Шкаф-купе заберём с собой, диван свой тоже заберем. Оставим почти новый стеллаж, пластиковый комод, стул компьютерной.
Обои переклеивать, менять старую технику, менять линолеум считаю лишним и мы за последний месяц деньги забирать не будем. Но на тот момент это было 4000 грн. Сейчас платим 9000. Киев
Как бы вы поступили?