Из Кукуева я• 14 октября 2022
Sos! Арендодатель обманул родителей и украл 10 гектаров земли! Помогите!!!
Родители обычные селяне, добрые и наивные люди. Пол Тора года назад хотели продать свой кусок земли, так как срочно потребовались деньги. Там на земли был арест из-за долга по кредиту, арендодатель сказал, что даст им деньги на долг в счёт продажи земли, чтобы этот арест сняли, так и было, дал 60 тысяч они выплатили, арест сняли. Приехали на подписи документов, бухгалтер им сказала, что нужно подписать какие то там документы, подождать пока откроют реестры земельные, и потом приехать на заключение договора. Они подписали, и им сказали ждать. Практически год постоянно звонили за деньги, те кормили завтраками, что мол денег ещё нет, ждите. И вот в итоге они нашли другого покупателя, тот проверил и оказалось, что земля на 49 лет в аренде, то есть практически навсегда. Родители в шоке, их обманули, заплатив при этом только 60 тысяч гривен!!! Люди, юристы помогите, что им делать. Отцу нужна срочная операция, это была последняя надежда, откуда можно было взять деньги. К кому бежать, к кому обращаться??
показать весь текст
161
0
Вона є у орендаря, а не у ваших батьків. Він її надасть в суді, що це підпис батьків за отримані гроші.
3
Ответ дляОмлетик
Всі, хто кричать читати договір, ви хоч раз той договір бачили?
Я сама носила до знайомого, який в цій сфері працює, щоб кожне слово пояснив. Там все дуже складно, кілька сторінок А4
Тому не дивуюсь пенсіонерам.
Автор, бажаю знайти правильне вирішення ситуації.
Я сама носила до знайомого, який в цій сфері працює, щоб кожне слово пояснив. Там все дуже складно, кілька сторінок А4
Тому не дивуюсь пенсіонерам.
Автор, бажаю знайти правильне вирішення ситуації.
Дякую велике
Узнайте, оформляют ли сейчас сделки продажи земли, если да, то идите к арендатору и договаривайтесь
Ответ дляОмлетик
Всі, хто кричать читати договір, ви хоч раз той договір бачили?
Я сама носила до знайомого, який в цій сфері працює, щоб кожне слово пояснив. Там все дуже складно, кілька сторінок А4
Тому не дивуюсь пенсіонерам.
Автор, бажаю знайти правильне вирішення ситуації.
Я сама носила до знайомого, який в цій сфері працює, щоб кожне слово пояснив. Там все дуже складно, кілька сторінок А4
Тому не дивуюсь пенсіонерам.
Автор, бажаю знайти правильне вирішення ситуації.
Слухайте, ну це ж серйозна справа. Немає клепки розібратись, треба йти до тих, у кого є. Навіть за гроші. Адже, як ми бачимо, втратити можна значно більше. Я дуже співчуваю автору і роблю свої висновки. Це називається вчитись на чужих помилках
2
Без образ, але я таких простих, наївних людей бачу кожного дня, бо працюю з такими договорами. Ніхто нічого не слухає, не питає, ти намагаєшся їм розказати, пояснити, вони своєю рукою пишуть заяву, що договір прочитали, зрозуміли, але для них головне отримати гроші. Це дуже сумно, адже в договорі все описано, але люди не хочуть нічого чути і читати.
Договір на 49 років - це договір емфітевзису або договір оренди (між ними є деяка різниця). Думаю, ним орендар підстрахувався, давши батькам 60 тис грн одноразово.
Тепер орендар має першочергове право купівлі цих паїв, якщо не хоче викупляти, то ніхто його не змусить. Звісно, йому невигідно,щоб землю купила інша людина, адже це він її обробляє, вкладається в неї.
Помилка батьків, що вони не слухали і не читали.
І так, 20 га на двох батьків може бути - щось їхнє зароблене, щось від їхніх батьків по спадщині.
Договір на 49 років - це договір емфітевзису або договір оренди (між ними є деяка різниця). Думаю, ним орендар підстрахувався, давши батькам 60 тис грн одноразово.
Тепер орендар має першочергове право купівлі цих паїв, якщо не хоче викупляти, то ніхто його не змусить. Звісно, йому невигідно,щоб землю купила інша людина, адже це він її обробляє, вкладається в неї.
Помилка батьків, що вони не слухали і не читали.
І так, 20 га на двох батьків може бути - щось їхнє зароблене, щось від їхніх батьків по спадщині.
7
Я так і зробила. Там людського слова нема в тому договорі, крім ’земля’. В неме серйозна кантора, були випадки, що люди через суд забирали землю, то вони вже нові договори ’підточили’.
1
Я не спец в цій галузі, але здається десь читала що земля яка в оренді також може продаватися. Тільки першочергове право на покупку має орендар, якщо він відмовився то пропонують іншим бажаючим. Може там і був вказаний сррк оренли, але я не звернула увагу
Скажите пожалуйста, а мы можем что то в этом случае сделать? Расторгнуть договор? Или что возможно?
Ті хто займав посади в кодгоспі типу агронома їм більше .у моїх родичів ,які були анрономами більше 2 точно
Читайте договір, вони майже типові, але якщо у орендаря своя юридична служба, то можуть трохи відрізнятися.
Можна оскаржувати в суді, але якщо батьки доведуть, що не розуміли, що підписували, бо були не в собі, п´яні або їх фізично змусили (на все потрібні докази).
Можна просити нового потенційного покупця, щоб той домовився з орендарем, щоб той відмовився від переважного права викупу,погодився розірвати договір оренди, але на це рідко хто погоджується, і 60 тис доведеться повернути.
Можна просити орендаря все таки офіційно викупити паї, тобто припинити оренду і оформити КП, але зараз бажаючих продати багато, а купити під час війни мало
Можна оскаржувати в суді, але якщо батьки доведуть, що не розуміли, що підписували, бо були не в собі, п´яні або їх фізично змусили (на все потрібні докази).
Можна просити нового потенційного покупця, щоб той домовився з орендарем, щоб той відмовився від переважного права викупу,погодився розірвати договір оренди, але на це рідко хто погоджується, і 60 тис доведеться повернути.
Можна просити орендаря все таки офіційно викупити паї, тобто припинити оренду і оформити КП, але зараз бажаючих продати багато, а купити під час війни мало
Тю, вы шо?
Оплатили им наперед аренду до 2024, они за это расписались.
Вы вообще что ли, дупля не отбиваете?
Оплатили им наперед аренду до 2024, они за это расписались.
Вы вообще что ли, дупля не отбиваете?
1
Аренду им выплатили ещё раньше наперёд до 24 года! А 60 тысяч на погашения кредита дали без подписи просто наличкой
Для покупки не нужно разрывать договор аренды. А в суд можно идти только с одной претензией- не выплатили арендную плату, все остальное не доказуемо
Розривати оренду не треба - знаю, треба перереєструвати орендодавця. То я написала доступнішою мовою.
І про суд я написала приписку - потрібні докази. Бо люди думають, що суд їм допоможе і повірить на слово.
І про суд я написала приписку - потрібні докази. Бо люди думають, що суд їм допоможе і повірить на слово.
1
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу