Скоро_вчера• 12 декабря 2022
Оренда квартири. Як не попасти на шахраїв?
Дівчатка, питання в наступному
Я зараз поза межами України, в Україні зосталися родичі - ВПО.
Терміново шукають квартиру, але не як ВПО, а хочуть орендувати.
Знайшли варіант на ОЛХ.
Власниця хоче укласти письмовий договір, без нотаріуса, квартиру дивилися, все влаштувало, фото документів, що вона є власницею квартири, прислала, оплату (перший і останній місяць) домовилися передати в день заселення.
Що мене непокоїть:
- ціна нижча за такі самі квартири у тому ж місті;
- оголошення на ОЛХ вже видалено (але вона попередила родичів, що якщо вони домовилися, оголошення знімає).
Начебто все добре, але моя інтуїція бунтує.
Як можна перевірити, чи не шахраї це?
Розумію, що зараз в фотошопі можна зробити будь-які документи.
Маю адресу квартири, ПІБ власниці, номер телефону.
Як можна без адвоката перевірити інформацію?
Я зараз поза межами України, в Україні зосталися родичі - ВПО.
Терміново шукають квартиру, але не як ВПО, а хочуть орендувати.
Знайшли варіант на ОЛХ.
Власниця хоче укласти письмовий договір, без нотаріуса, квартиру дивилися, все влаштувало, фото документів, що вона є власницею квартири, прислала, оплату (перший і останній місяць) домовилися передати в день заселення.
Що мене непокоїть:
- ціна нижча за такі самі квартири у тому ж місті;
- оголошення на ОЛХ вже видалено (але вона попередила родичів, що якщо вони домовилися, оголошення знімає).
Начебто все добре, але моя інтуїція бунтує.
Як можна перевірити, чи не шахраї це?
Розумію, що зараз в фотошопі можна зробити будь-які документи.
Маю адресу квартири, ПІБ власниці, номер телефону.
Як можна без адвоката перевірити інформацію?
26
0
В реестре можно проверить, принадлежит ли эта квартира этому человеку. Но если паспорт подделали, то как тут проверишь? Разве что оплату будете вносить тоже на счет этого человека, то в Приват24, например, видно ФИО. Если карточка арендодателя в Приватбанке открыта.
1
Як варіант перевірити через реєстри і попросити оригінали документів на право власності плюс договора з енергетичною/газовою компанією.
1
Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, - свидетельство о приватизации 1998 года.
Прочитала, что в Реестре недвижимости можно увидеть данные после 2013 года.
Прочитала, что в Реестре недвижимости можно увидеть данные после 2013 года.
Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, - свидетельство о приватизации 1998 года.
Прочитала, что в Реестре недвижимости можно увидеть данные после 2013 года.
Прочитала, что в Реестре недвижимости можно увидеть данные после 2013 года.
Тот вариант, который скинули на почту, просто незаполненный шаблон из интернета.
Но смутило даже не это, смутило то, что подписать договор предложила хозяйка, хотя, насколько я знаю, обычно арендодатели не хотят подписывать договор, чтобы не платить налоги.
Но смутило даже не это, смутило то, что подписать договор предложила хозяйка, хотя, насколько я знаю, обычно арендодатели не хотят подписывать договор, чтобы не платить налоги.
1
Ви краще скажіть!! Як не попасти на шахраїв,які арендують(?! Після зараз арендарів, треба не те що ремонт робити,облити бензином і спалити(( Такі’порядні’ зараз люди арендують житло. А по темі, у власника квартири є паспорт і є документ на право власності квартири. Які ще докази Вам потрібні? А нотаріус до аренди- яким боком? А ріелтор чим Вам допоможе?
7
Зараз усі підписують договір і беруть завдаток обов´язково ( на випадок, якщо буде пошкоджено майно) і фото роблять усіх сторінок паспорта людини, яка буде арендувати житло.
4
Почему не хотят ? Многие заключают договор , это дисциплинирует арендатора и арендодателя , вносит ясность в отношения и исключает ’я не так понял’ , ’вы такого не говорили’ . Могу скинуть свой вариант договора , если хотите .
Так если не нотариальный договор, то хозяйка не будет ничего платить. Я сдаю 2 квартиры, договор обязательно подписываю. А как без него?
2
Ну , по хорошему , налоги и с ненотариальным платить надо ... 
Но такое ... Я тоже заключаю . А то потом начинается ’я не так понял’ , ’вы такого не говорили’ , ’мы так не договаривались’ ...
Но такое ... Я тоже заключаю . А то потом начинается ’я не так понял’ , ’вы такого не говорили’ , ’мы так не договаривались’ ...
2
Ответ дляМайор Медуза
Ну , по хорошему , налоги и с ненотариальным платить надо ... Но такое ... Я тоже заключаю . А то потом начинается ’я не так понял’ , ’вы такого не говорили’ , ’мы так не договаривались’ ...
Но такое ... Я тоже заключаю . А то потом начинается ’я не так понял’ , ’вы такого не говорили’ , ’мы так не договаривались’ ...
Ну по хорошему... по хорошему нужно и налоги платить с полной зп, а не с минималок. Поэтому и здесь так, мало кто платит налоги с ненатариального договора. Плюс , если платить налоги, это удорожает стоимость квартиры, так как налоги лягут на плечи арендосьемщика
1
Да я ж не спорю ))) Вы правы )))) Но договор дисциплинирует в первую очередь арендатора ( ну , и арендодателя тоже ) . Поэтому - только с договором . А налоги ... ну , такое ... На месте автора я бы из-за договора переживала бы в последнюю очередь .
На месте автора я бы из-за договора переживала бы в последнюю очередь .
2
Тут краще запитати як знайти порядних орендарів? У вашому випадку, перевіряйте право власності і платіжки на квартиру. А договір потрібно обов’язково заключати, щоб потім не було питань, що ми не знали + залогова сума. Те що хазяйка сама хоче підписати договір , це нормально, вона хоче зазначити всі ньюанси. Що вас дивує?
2
Можно подписать договор и не платить налоги. Это просто договор, чтобы квартиросъемщики были в курсе всех условий проживания и было меньше недопонимания.
2
Нам орендодавець скидувала фото паспорту та прописку, документи права власності не дивилися. Всі платіжки приходять на орендодавця, тому сумнівів немає. Договір обов´язково, на цьому більше я наполягала, все прописали, узгодили і всім спокійно. Так іноді пишу власниці квартири по дрібницям, комуналку так само я рахую їй тільки кошти перераховую.
1
Думала, якщо Закарпаття, то шахрайські об´яви якось одразу видно, в них ціна смачна та зазвичай на олх нова регістрація та одне оголошення. За Дніпро не знаю який там ринок.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу