Само_достаточная• 27 декабря 2022
Кто сдаёт квартиру? Пару вопросов.
1) Как правильно подготовить квартиру? Есть родительская под сдачу. Но в ней присутствуют вещи, фотоальбомы, канцелярия, цветы комнатные, ну и прочее, что в целом личное и точно не понадобится квартирантам. Это все нужно куда-то вывезти с вдаваться пустую? Цветы можно оставить?
2) Вопрос на счёт чистоты. Ремонт тут 2000х, есть дефекты вроде местами подранных от стульев обоев на кухне, чёрные пятна на стыках плитки в ванной, пятнышки на ковре, местами не идеальная чистота. Как быть с этими моментами? Перед сдачей нужно все-все вычистить и поменять если что-то испорченное? По-хорошему то я понимаю, что да. Вы свою квартиру вылизывали до блеска перед сдачей?
3) Если сдавать не через риелтора, как-то можно себя подстраховать? Что важно знать при поиске квартирантов? Получается, без договора тогда. Сколько комплектов ключей давать?
2) Вопрос на счёт чистоты. Ремонт тут 2000х, есть дефекты вроде местами подранных от стульев обоев на кухне, чёрные пятна на стыках плитки в ванной, пятнышки на ковре, местами не идеальная чистота. Как быть с этими моментами? Перед сдачей нужно все-все вычистить и поменять если что-то испорченное? По-хорошему то я понимаю, что да. Вы свою квартиру вылизывали до блеска перед сдачей?
3) Если сдавать не через риелтора, как-то можно себя подстраховать? Что важно знать при поиске квартирантов? Получается, без договора тогда. Сколько комплектов ключей давать?
36
0
Всі особийсті речі забрати, а дефекти зафіксувати на фото/відео перед тим, як заселяти людей. Так буде зрозуміло, що це не вони спричинили. Але, якщо ж чорні плями в ванній, то це мабуть грибок, його треба вивести
5
Личные вещи лучше вывезти, если они вам дороги. Если не очень - сложить куда-нибудь подальше в шкаф. Все, что можно отмыть - само собой, вычистить. Вы бы хотели въехать в грязную квартиру? Сделайте фото всех помещений, чтобы вы могли видеть, что у вас целое, а что изношено
Личные выщи вывезти. Что бы вы не делали тами как бы не убирали, засрут и убъют максимально все. Сдавайте, как есть. Риэлтор просто будет фильтровать по вашим запросам и вам не придётся отвечать на звонки. С животными категорически не сдавать. Сдаю квартиры около 15 лет, насмотрелась я на квартирантов. Ломают все, что видят.
1
Шукати через знайомих, це самий вірний варіант
Я здаю квартиру бо виїхала, так вже другі люди і живуть з моїми речами у шафах
Одну шафу самі звільняли
Я здаю квартиру бо виїхала, так вже другі люди і живуть з моїми речами у шафах
Одну шафу самі звільняли
1. Личные вещи надо вывезти
Если совсем некуда вывозить, сложите в коробки и положите в кладовую, предупредите новых жильцов, что эти вещи ваши.
2. Квартиру я выдаивала, поклеила что-то, что-то починили, квартира смотрелась хорошо
На счет уборки, но вот менялись 2 жильца, то между ними я не убирала, меня не было в городе, они сами убирали.
Я когда заезжаю в квартиру, всегда убираю заново, даже если было убрано.
3. Лучше через риелтора сдавать, больше шансов найти адекватных жильцов. Только смотрите чтоб комиссию риелтор брал с жильцов, а не с вас
Если совсем некуда вывозить, сложите в коробки и положите в кладовую, предупредите новых жильцов, что эти вещи ваши.
2. Квартиру я выдаивала, поклеила что-то, что-то починили, квартира смотрелась хорошо
На счет уборки, но вот менялись 2 жильца, то между ними я не убирала, меня не было в городе, они сами убирали.
Я когда заезжаю в квартиру, всегда убираю заново, даже если было убрано.
3. Лучше через риелтора сдавать, больше шансов найти адекватных жильцов. Только смотрите чтоб комиссию риелтор брал с жильцов, а не с вас
Риэлтор никак вас не обезопасит от плохих орендателей. Договор найдите в интернете стандартный и допишите, что впм нужно Обязательно подписывайте с квартирантами.
Порядок конечно же нужно навести и вези личные вывести
Порядок конечно же нужно навести и вези личные вывести
1
Коли я знімала квартиру, я хотіла в шафи розкласти свої речі, а не жити з меблями напханими чужими речима.
Якщо нема куди діти речі, то все складається в одну кімнату і закривається на ключ. Але і ціна оренди тоді мінус одна кімната.
Якщо нема куди діти речі, то все складається в одну кімнату і закривається на ключ. Але і ціна оренди тоді мінус одна кімната.
7
1. Все лишнее вывезти
2. Естественно квартира должна быть чистой, это именно тот минимум, который должен быть!
3. Брокер вообще не гарантирует ничего, поэтому что с ним, что без него, никакой разницы.
2. Естественно квартира должна быть чистой, это именно тот минимум, который должен быть!
3. Брокер вообще не гарантирует ничего, поэтому что с ним, что без него, никакой разницы.
7
Мне кажется, что вам встречаютсятакие же люди, как и вы сама.
У меня прекрасные арендаторы были, с некоторыми поддерживаем связь по сей день
У меня прекрасные арендаторы были, с некоторыми поддерживаем связь по сей день
4
Особисті речі краще вивезти. Варіант зі «скласти в кладовку» можливий, але ризикований, бо можуть попсувати (мені було б дуже шкода фотоальбомів із сімейною історією). Квіти- залишайте, але будьте готові, що вони можуть померти, бо не всі люблять та вміють з ними возитися.
Грибок у ванній вивести треба, прибирання я роблю також, бо це впливає на загальне враження від квартири. Маргіналам пофіг, де жити (але маргіналів Ви і не захочете), а адекватних людей бруд та грибок може відвернути.
Комплекти ключів- давайте дві штуки. Собі обов‘язково резервний залишайте. Шукати краще спочатку по знайомим, потім давайте об‘яву. Договір стандартний гугліть, ріелтор Вам для того не потрібен. Підписуйте договір у кількох екземплярах (Вам та квартирантам), беріть копію паспорту, в договорі прописуйте паспортні дані.
Якщо знаєте сусідів, то зайдіть попросіть одним оком пильнувати, якщо що- хай Вам подзвонять
Грибок у ванній вивести треба, прибирання я роблю також, бо це впливає на загальне враження від квартири. Маргіналам пофіг, де жити (але маргіналів Ви і не захочете), а адекватних людей бруд та грибок може відвернути.
Комплекти ключів- давайте дві штуки. Собі обов‘язково резервний залишайте. Шукати краще спочатку по знайомим, потім давайте об‘яву. Договір стандартний гугліть, ріелтор Вам для того не потрібен. Підписуйте договір у кількох екземплярах (Вам та квартирантам), беріть копію паспорту, в договорі прописуйте паспортні дані.
Якщо знаєте сусідів, то зайдіть попросіть одним оком пильнувати, якщо що- хай Вам подзвонять
2
Риэлторы ни за что не отвечают вообще, не понимаю за что они столько денег берут. Они дублируют ваше объявление и все. Берут деньги и исчезают. Все
3
Личные вещи вывезти, квартиру вылизать, грибок убрать, дефекты по максимуму устранить и сфотографировать, особенно то, что может в процессе пользования развалиться, порваться. Сдавать можно с риелтором или без, разницы особой нет.
Я вообще не понимаю, почему плата за риелтора, которого нанимает арендодатель, ложится на арендатора? По сути, арендатор оплачивает услугу, которую риелтор оказывает арендодателю. Почему такая практика?
3
Я как арендодатель уверена в своей недвижимости, сдаю, максимум со второго просмотра. Если прокладка хочет вклиниться, это его дело, но платить я ему не собираюсь. Пару раз было такое, что вклинивались, но один раз понравились арендаторы и мы договоились без риелтора.
Некастрированный кот пометил диван и двери, все целое, но вонь. Залог установку дверей и химчистку дивана не покрыл.
2
Дополнительный залог трудно определить, если в квартире хорошие обои и мебель, или добротные деревянные двери, в которые вьелась моча. За все не возьмешь. Проще не брать с животными.
3
У меня квартира с сауной, и вот там, на полке, устроили туалет для котика. Пришлось менять обшивку. Диваны в клочья. Ну, а шо, это ж котик, он ничего не портит. Засцал ламинат, когда на пол попадал солнечный свет, нагревался ламинат, и вот эта кошачья моча воняла знатно.
Ну как вариант - сразу уточнять кастрировано ли животное.
P.S. У меня дома две кошки, воспитываем максимально, покупаем постоянно когтедерки и игрушки (чтобы животные не портили мебель и не искали себе игрушки среди вещей).
Животные тоже разные бывают, но ИМХО многое зависит от хозяина.
Да и самим жить в вони - это нужно постараться
P.S. У меня дома две кошки, воспитываем максимально, покупаем постоянно когтедерки и игрушки (чтобы животные не портили мебель и не искали себе игрушки среди вещей).
Животные тоже разные бывают, но ИМХО многое зависит от хозяина.
Да и самим жить в вони - это нужно постараться
Не покроет, поверьте. Кошачья или собачья моча не выводится. Это только то менять покрытие полностью или новый диван покупать. А какой вам квартирант это сделает?! Я вобще не понимаю, зачем заводить животных на съеме. Как-то девочки у меня жили и одна в тихаря завела кролика, я вонь слышала подходя к двери.
3
Мой выбор квартиранты без животных, хоть супер воспитанных, это прописано в договоре, если не устраивает, альтернативные предложения есть. У самой кошка, тоже класная, но шалости допускает.
2
Ответ дляСтрекозей
Тут хозяева свинтусы, конечно. Животное делает ровно то, что ему позволяют
Столько всего было, что и не описать....
Животных люблю, особенно котов, но практика показывает, во первых, не всегда при порче готовы финансировать аналогичный вариант, во вторых, зачем создавать себе и людям проблемы, лучше сразу озвучить условия, а кто и что думает, мне уже давно фиолетово.
2
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу