Плету интриги• 22 февраля 2023
Посоветуйте, как правильно оформлять задаток при покупке квартиры
Первый раз сталкиваемся с покупкой недвижимости. Хотим внести задаток (пару тыс.у.е), думали это делать через нотариуса, но нотариус говорит, что лучше просто написать расписку, так как если через него, то это уже будет предварительный договор купли-продажи, и соответственно, дополнительно нужно платить. Девочки, как у вас это проходило? И кто обычно платит "держмито": продавец или пополам?
18
0
Подскажите, я немного не поняла по предварительному договору. Сколько за него нужно платить? Как и за обычный договор, например, 8500 тыс грн?
Сколько это Вам обошлось? Какой задаток вносили? Я просто не знаю, как лучше. В финансах немного ограничены
Не помню во сколько обошлось. Задаток 1000 у е и прописывали если отказывают нам в покупки возвращают 2000 у е
Спросите у других нотариусов, а вообще зачем задаток? Честнг, не понимаю, готовы продавать, оформляйте, там никаких особых доков не надо делать
Нужно пару недель, чтобы собрать всю сумму. Но вообщем Вы правы, задаток не очень и нужен. Тем более это не то предложение, что разбирают, как горячие пирожки.
И я о том же, по сути , эти задатки- ни о чем для суда, с нотариально заверенным еще можно в суд, но оно ж того не стоит в итоге
Доброго дня.
1. Якщо є можливість відразу виходити на підписання договору купівлі-продажу, оскільки зараз воєнний стан кожного дня може щось змінитись,- це найкращий варіант. Але в такому випадку ніхто нікому нічого не винен, равноцінно як і по розписці чи брокерському договору.
2. Зобов´язальний платіж (в народі ’завдатку’) оформляється та засвідчується виключно по нотаріальному попередньому договору (ст.635 Цивільного кодексу України). Такий договір має силу в суді і є важелем повернути подвійну сумму зобов´язального платежу у випадку ухилення продавця від продажу. Відповідно до останньої позиції Верховного суду України при у випадку зміни курса долара до гривні на момент повернення обов´язково треба зазначати пункт ’повернення ПРОДАВЦЕМ коштів, сплачених йому ПОКУПЦЕМ на виконання зобов’язань за цим Договором, здійснюється в гривнях, за курсом валют встановленим на день такого повернення, але не нижчим ніж курс, встановлений НБУ на момент пыдписання Попереднього договору (36,5686 грн. за 1 долар США)’. Інакше продавець може повернути суму в гривні.
По Києву орієнтовна вартість Попереднього договору 3000-3500 грн. В залежності від сімейного стану сторін, кількості продавців, покупців
1. Якщо є можливість відразу виходити на підписання договору купівлі-продажу, оскільки зараз воєнний стан кожного дня може щось змінитись,- це найкращий варіант. Але в такому випадку ніхто нікому нічого не винен, равноцінно як і по розписці чи брокерському договору.
2. Зобов´язальний платіж (в народі ’завдатку’) оформляється та засвідчується виключно по нотаріальному попередньому договору (ст.635 Цивільного кодексу України). Такий договір має силу в суді і є важелем повернути подвійну сумму зобов´язального платежу у випадку ухилення продавця від продажу. Відповідно до останньої позиції Верховного суду України при у випадку зміни курса долара до гривні на момент повернення обов´язково треба зазначати пункт ’повернення ПРОДАВЦЕМ коштів, сплачених йому ПОКУПЦЕМ на виконання зобов’язань за цим Договором, здійснюється в гривнях, за курсом валют встановленим на день такого повернення, але не нижчим ніж курс, встановлений НБУ на момент пыдписання Попереднього договору (36,5686 грн. за 1 долар США)’. Інакше продавець може повернути суму в гривні.
По Києву орієнтовна вартість Попереднього договору 3000-3500 грн. В залежності від сімейного стану сторін, кількості продавців, покупців
4
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу