Як швидко зіпхати квартиру в Києві, не віддаючи її за безцінь?

О, эти многоярусные потолки

А меня интересует квартира в Одессе, там тоже цены конечно космос

И какой дурак на это поведётся?

Поставьте на телефоне 9 подсолнухов на заставку (я не шучу)

Вас, виїхавших, нереально зрозуміти: говорите що в Україні життя немає, буде бідність, руїни. А квартиру хочете продати так, щоб у Варшаві вистачило на таку ж, і щоб ще на життя вистачило на пів року. За які гроші люди це мають купити по вашій логіці

Как это за какие деньги?

Тут на форуме все пишут, что стоимость недвижимости не падает, а на таком же уровне, как и до войны. И что все прекрасно продается, потому что в Украине все нормально - все себе живут, строятся, покупают и никаких проблем нет.

Если все так, как пишут здесь, то почему квартира не должна продаться по хорошей цене?

Дивлячись який мікрорайон. Початок Гавела(там де Л-Квартал, Женєва) купують добре, бо до метро можна дійти. Козацький теж купують, жк в Мамаєвій Слободі.
А ось в кінці Відрадного чи біля аеропорту можуть не розглядати поки що.
Який у Вас мікрорайон?

Вам в первую очередь надо определится какого класса ваше жилье.Если эконом,то там целевая аудитория мотивируется брязкальцами приемлемым ремонтом ,абы жить.Если средний сегмент,то там целевая аудитория ,с деньгами как правило,и жить в чужом не современном ремонте не хотят ,поэтому им брязкальца,и куча ненужной техники и мебели не интересна,даже наоборот,обходят такие квартиры стороной ,потому что умеют считать,и понимают,что продавец весь этот ненужный им*мусор* добавляет в цену.Им нужен *чистяк* так сказать.Вип сегмент думаю обсуждать не стоит.Так что от этого и отталкиваетесь,если эконом,то просто вопрос в цене,если средний сегмент,и квартира у вас в хорошем доме,в хорошей локации ,то препятствием может являться наличие *абы какого* ремонта,и захламленности .

Нет, конечно. Такое никто делать не будет. Разве что где-то в селе и то вряд ли.

Раньше были рассрочки на новострои - это реально.

А готовую квартиру - нереально в рассрочку взять.

Если у вас простенькая однушка-вторичка, то никакого особенного покупателя у вас не будет. Обычные люди, любой профессии, которые всю жизнь копили и сейчас хотят купить, пока цены просели. Для себя или для аренды. Поэтому на военных вдов и чиновников не стоит рассчитывать, они скорее всего будут покупать новое жилье.

Можно зацепиться за место или сам дом, если они у вас хорошие. Типа, возле университета, что под аренду хорошо. Или возле хорошего парка и вид из окон крутой.

Дальше на тему, как продавать. Убрать все личные вещи, лишнюю мебель и все что со стороны может выглядеть как хлам. Добавить современные элементы декора. Сделать ХОРОШИЕ фото.

Ну и самое главное, если нужно продать, то торговаться и снижать цену.

Тут на форумі багато що пишуть. Якщо не продається довго - значить ціна завищена

Вон выше написали, что однушку за 48 тысяч в Киеве продали. Разве это дёшево?

У меня во время войны как раз квартиру в новострое сдали, вот ключи должны выдать с недели на неделю. Наш ЖК строится нормальным темпом, и судя по тому как добавляются новые люди в чат : квартиры очень даже покупают.
По поводу вашей квартиры:
Не надо туда ничего довешивать. Это без толку, у вас просто квартира в новом доме. Ваш покупатель тот, кому нравится это место и дом. Люди или сделают ремонт под себя, или, если нет денег, будут пока жить как есть. Но за перекраску стен вы вряд-ли получите лишние пару тысяч, поэтому, не траттесь, лучше на эти деньги скидку сделайте.

Квартира с ремонтом, где покупатель согласен оплатить именно за ремонт - это как правило, хороший дизайнерский ремонт. Как недавно была тема ’покупать ли квартиру мечты за 130 тысяч’, где - то за Киевом. Человека впечатлил ремонт, она согласна была платить.
Вам надо сделать квартиру максимально чистой : помытые окна, не затхлый воздух, чтобы приятно было находится. Все

Самое глупое продать квартиру знакомому.
Если ваша квартира не ушла за 3 месяца-значит цена высокая или проблемная очень. Что реэлторы советуют?

Та конечно убитое. Вы цену ремонта сейчас представляете? Всегда было дешевле купить готовое, чем самому делать( разумеется нормальное готовое) а сейчас когда материалы подорожали и строители тоже поднимаюи стоимость услуг, а доходы упали, то вообще ремонт выходит золотой

Потрібно дивитися конкретну квартиру (локація, дім, ремонт). На Подолі і до війни однокімнатки по 90 тис купували. Якщо до війни квартира коштувала 50 тис, а зараз автор її хоче за 100 продати - не потрібно надіятися що за тиждень куплять

Это шутка?
Аренда убитейшей однушки не может быть 12 тыс.

Возможно. Если человеку есть где жить.
А если приходится снимать, то позиция меняется уже через несколько месяцев.

Дайте угадаю - за Зе голосовали?
Оптимизм - это хорошо, но у вас прям утопия)

Кто сказал про убитейшую. Ткните

На цьому тижні купуємо сестрі 3кімнатну квартиру в зданійновобудові без ремонту за менше ніж 700дол/кв.м. Крюківщина
Ми з чоловіком плануємо купувати 3-4 кімнатну квартиру з ремонтом але точно не зараз, ну або ящо щось дуже вигідне знайдеться

Хм, если у автора зажопье, то где не зажопье?

Несколько остановок от Шулявки в ’парадную’ в вашем понимании сторону это Кардачи. Ноу коммент, как говорится, очень специфичный район

дайте угадаю?методички новые не подвезли?или выходной взяли с уборки отеля?

Хорошая локация- это пешая доступность метро . Все остальное - такое себе. А уж простите, Кардачи, Севастопольская площадь сродни Борщаговке, ДВРЗ или Трое. Заехать- выехать - постоянные пробки.

Те же ощущения сложлились от автора)
Мы пара аналитиков, неспешно смотрим в сторону 100+ где то в центре)

Я б зажопьем но назвала, но район сильно на любителя. Кардачи, радиорынок. Ну и пробки, конечно, там знатные

Несколько остановок - это инд мост/Кар дачи. Там как раз и новостройки. На мой взгляд сейчас продаются маленькие 1-2х комнатные квартиры. Оформлять патриотично вообще глупости.

До войны цены были космос.А сейчас -реально купить.Никогда бы не подумала,что купим сыну квартиру именно в войну.Но! 45 тыс за двушку-таких цен не было!
Пока искали/мониторили цены по Киеву,была удивлена,что за 30-35 можно было взять однушку.Несколько лет назад мы искали для сына однушку-таких цен не было,убитые однушки стартовали от 45 тыс.А сейчас за 45 тыс взяли 70 м2.
Кстати,поскольку мной было много чего промониторено,то напишу Вам,автор,реальные цены,за которые реально и быстро продаются квартиры в Киеве ,мы парочку квартир ’проворонили’,пока обдумывали.

Однушки -до 35 тыс
Двушки-до 45 тыс
Трёшки -до 55 тыс.
Если вы хотите на десяток тыс.больше,то доооолго ещё будете продавать.Потому что есть варианты.И кто реально ищет для покупки-находит!

Бред) продала однушку за почти 50 и купила взамен двушку за 100 в феврале. Как-то все мимо вашей аналитики. И мой вариант и моего продавца были бросовыми по цене с кучей желающих купить обе квартиры