Хочу в БАНю• 16 апреля 2023
Перевірка нерухомості. Питання до ріелторів або нотаріусів.
Добрий вечір!
Підкажіть, будь ласка, щодо попередньої перевірки нерухомості перед купівлею.
Є квартира, попередня домовленість. За словами власника та ріелтора, це спадок.
У власника (продавця) є брат, який начебто відмовився від спадщини. Вирішили перевірити квартиру через дію. Результат на скріні.
Чоту два номера відомостей про речове право? І якщо у власника тільки частка, то на кого оформлена інша частка? Тоді має бути і другий власник вказаний?
Підкажіть, будь ласка, щодо попередньої перевірки нерухомості перед купівлею.
Є квартира, попередня домовленість. За словами власника та ріелтора, це спадок.
У власника (продавця) є брат, який начебто відмовився від спадщини. Вирішили перевірити квартиру через дію. Результат на скріні.
Чоту два номера відомостей про речове право? І якщо у власника тільки частка, то на кого оформлена інша частка? Тоді має бути і другий власник вказаний?
21
0
Вы никогда не установите сколько вообще потенциальных наследников может быть, какие из них пропустили срок вступления в наследство и могут его потом восстановить в судебном порядке.
Ну это он в наследство вступил. А может быть еще часть, которая в приватизации и её нет в реестре. Какие документы ВСЕ на квартиру вам показывал продавец?
2
Документы пока никакие не смотрели. Хочу подготовиться и понимать, что должен показать.
По его словам, была приватизация на троих (он и родители). Родителей нет в живых. Матери не знаю, когда не стало, а отца вот в 2021.
То есть какая-то часть может быть его , но не отражается, так как была оформлена раньше?
По его словам, была приватизация на троих (он и родители). Родителей нет в живых. Матери не знаю, когда не стало, а отца вот в 2021.
То есть какая-то часть может быть его , но не отражается, так как была оформлена раньше?
Да. Скорее всего. Вам нужно увидеть свидетельство о приватизации (на ком и какая часть), и свидетельства о праве на наследство - считаете все части до 1/1
автор, мы могли бы не утруждать себя постом скринов и замалевыванием, потому что никакой информации они не несут.
и в первую очередь нужно смотреть правоустанавливающий документ, естественно
и в первую очередь нужно смотреть правоустанавливающий документ, естественно
1
1/2 может быть по приватизации и тогда нет данных в реестре. А 1/2 по наследству есть в реестре. Я так покупала квартиру, тоже один брат отказался от наследства. После продажи брат, который вступил в наследство отдал часть денег брату, который отказывался от наследства. Нормально всё было, через 4 года я эту квартиру продала, в связи с переездом в другой город
Портал Дия (сайт, а не приложение).
Послуги - Громадянам - Довідки та витяги - Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно
Дальше заполняете все поля и получаете справку. Стоит 30 грн
Послуги - Громадянам - Довідки та витяги - Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно
Дальше заполняете все поля и получаете справку. Стоит 30 грн
1
Так. Від нотаріуса, якій оформлював цю справу, є документ якій підтверджує що іший брат відмовився від спадщини. І якщо він дійсно відмовився, то в документах на квартиру має бути один власник.
А какой срок на вступление в наследство? Можно как-то проверить, чтобы не было ещё наследников, которые выплывут потом?
Нет, конечно. Хочу понимать, какие вопросы задавать, какие документы спрашивать. Может ли нотариус проверить эти моменты ( по появлению неожиданных наследников или людей, имеющих право претендовать на имущество).
вы не то ищите. вам нужно правоустанавливающие доки на долю 100%, и их может быть несколько. на скринах вообще 4/6
Там выбираете параметр поиска (я выбирала по адресу) и заполняете поля в анкете. Система проверяет запрос, подтверждаете, выбираете способ оплаты, оплачиваете. И в заказанных услугах появляется документ для скачивания с результатом
чтобы понимать, какие вопросы задавать, нужно владеть хотя бы начальными знаниями по праву собственности. нотариус не уполномочен проверять юридическую историю квартиры, он оценивает только правоустанавливающий документ, по которому отчуждается недвижимость.
обратитесь к профильному юристу
обратитесь к профильному юристу
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу