Житлове питання! Допоможіть вирішити!

Добрий день, шановні порадниці !
Допоможіть вирішити складне для нас питання !
Зараз живемо 2+2 (10 і 14 років) в однокімнатній квартирі 40 м2, м.Ірпінь, в центрі міста .
Планували після перемоги купляти більше житло, але встало питання, якщо купимо більшу квартиру/таунхаус (3 кімнати), то дітям вже не зможемо купити житло, нажаль. А так як діти вже підлітки, ще років 6-10 з нами проживуть і захочуть жити окремо, а нам з чоловіком велика квартира не буде потрібна.
В мене виникла така ідея : продати однушку в центрі і замість великої квартири, купити 3 однушки при в´їзді в Ірпінь (тут ціни трохи дешевші, ніж в центрі), купити в одному
ЖК, але в різних будинках / під´їздах, щоб дітям було комфортно, не поруч з нами ) Зробити ремонт і їх здавати, а собі знімати велику квартиру, або будинок/таунхаус ! Коли діти виростуть і будуть готові/ зможуть жити окремо і зможуть собі це забезпечити, віддати їм 2 квартири, а самим жити в однушці .
Як для мене це ідеальний варіант, а чоловіку не подобається, що будемо жити в чужому житлі на зйомі ) Але ж, якщо щось не сподобається, то завжди можна змінити квартиру і місце проживання, навіть поїхати жити в інше місто. Мені здається, це свобода вибору. Як ви вважаєте ?

Квартири під здачу думаю застрахувати і платити податок, щоб раптом що трапиться, легко можна було вирішити спірні питання в суді і т.д. Так би мовити, уберегти себе від проблем.

Дякую всім, хто візьме участь в обговоренні !
Всім гарного дня і мирного неба !