Ситуация: жилье несколько лет назад забрано за долги банком, переоформлено на нового владельца (он сейчас не в Украине/с ним нет связи, неизвестно вообще жив ли он). Но по договоренности в этом жилье продолжал проживать предыдущий жилец, изначальный хозяин. На него оформлены все счета. С началом войны этот жилец эвакуировался в Европу, оставил ключи знакомым. Знакомые оказались не промах - жилье, на которое по сути ни у кого нет никаких прав - пользуют в хвост и гриву, сдают в аренду, при этом не платя ни копейки за свет, воду и вот это все. Копятся долги.
Как вот этому вот жильцу закрыть счета, это вообще возможно? Или их нужно только переоформить на кого-то?
Как вот этому вот жильцу закрыть счета, это вообще возможно? Или их нужно только переоформить на кого-то?
29
0
Решить вопрос с ключами, поменять замки. Счета на себя и заявления о непроживании, там по идее что то из услуг не будут насчитывать тогда. Счётчики подавать по нулям, чтоб не считали по среднему как при неподаче показаний
Знакомые, которые в жилье тусуются - замки УЖЕ поменяли. Никакие полиции и вот это все - не поможет, потому что ни у кого из них нет правоустанавливающих документов
Надо ключи забрать. Лицевые счета в данном случае второстепенны.
Но раньше было при любых движениях со счетами, они должны быть без долгов. квитанции нужны об оплате и текущем состоянии
Так что начать в любом случае с ключей. Иначе у вас замкнутый круг получится.
Но раньше было при любых движениях со счетами, они должны быть без долгов. квитанции нужны об оплате и текущем состоянии
Так что начать в любом случае с ключей. Иначе у вас замкнутый круг получится.
1
Ключи никак не забрать( единственный способ выкурить оттуда непрошеных гостей - это чтоб им свет отключили как минимум. Но драма в том, что его ПОТОМ фиг подключишь. Так как нужны будут правоустанавливающие документы, а их нет
Та договоритесь с электриком, придет да отключит. Проблема, тоже мне
И конечно, при расторжении договора на услуги, его потом надо или заново заключать, или искать другую компанию и заключать с ними. Но свет у нас монополист по-моему. С газом можно выбрать
И конечно, при расторжении договора на услуги, его потом надо или заново заключать, или искать другую компанию и заключать с ними. Но свет у нас монополист по-моему. С газом можно выбрать
Человек, который жил в квартире, там хоть прописан?
Когда сменился хозяин, на него должны были быть переоформлены все лицевые счета. Я так понимаю, они не переоформляли, чтобы не светить факт смены хозяина. Можно попробовать (если нет счётчиков и человек прописан в этой квартире) отослать заявления, чтобы не начисляли пока он не вернётся. Но все, что по счётчикам платить все равно надо. А также отопление, квартплату и абонентную плату по услугам, где есть. Закрыть лицевые счета можно только на основании смены собственника (и не закрыть, а переоформить на него), или если квартира переведена на юрлицо, или если физически перестала существовать (снесён дом)
Когда сменился хозяин, на него должны были быть переоформлены все лицевые счета. Я так понимаю, они не переоформляли, чтобы не светить факт смены хозяина. Можно попробовать (если нет счётчиков и человек прописан в этой квартире) отослать заявления, чтобы не начисляли пока он не вернётся. Но все, что по счётчикам платить все равно надо. А также отопление, квартплату и абонентную плату по услугам, где есть. Закрыть лицевые счета можно только на основании смены собственника (и не закрыть, а переоформить на него), или если квартира переведена на юрлицо, или если физически перестала существовать (снесён дом)
1
Неа, не прописан, и никогда прописан не был.
Печаль...
Не переоформлялись счета потому что была договоренность ’ты перестаешь быть должен банку и становишься должен мне. Живи, никто не выгоняет. Накопишь денег - отдашь их мне, а я тебе взамен твое жилье по документам верну. Коммуналка вся остается на тебе, это не мои проблемы’
Печаль...
Не переоформлялись счета потому что была договоренность ’ты перестаешь быть должен банку и становишься должен мне. Живи, никто не выгоняет. Накопишь денег - отдашь их мне, а я тебе взамен твое жилье по документам верну. Коммуналка вся остается на тебе, это не мои проблемы’
Не будут службы ничего закрывать, тем более он никто и звать его никак, никакого документа по квартире он предоставить не может. Квартира существует, вода/свет/газ используются, начисления должны идти. А то, что он указан в лицевом счете, то такое, скажут, что когда хозяин придет, переоформят на него. Фамилия в квитанции ни на что не влияет.
Я приносила, мне закрывали договор. В любом случае, пусть хоть заявление подаст. Ведь в суд за долги будут подавать на того, кто указан в договоре
1
Где сам хозяин? У него есть правоустанавливающие документы на его имя? Или он не может приехать, это все решить? Он удалённо с лицевими счетами врятли что сделает тоже. Разве что может какие то доверенности делать на кого то, кто за него сможет этим заняться на месте.
Он что, дал в долг тому человеку под залог недвижимости или что? Как то все запутано. Не ну знакомых наглых с их ключами как то нужно выдворять все равно. Вообще молодцы конечно...
Заявления однозначно надо подавать. Относительно суда, можно пободаться раз человек там не прописан, списать на то, что не он должен был менять лицевые счета, а новый собственник
1
Без погашения долга разрывать договор (а это вы имеете ввиду под ’закрыть счета’)компании не будут.
Они могут подать в суд, закрепить решением долг за физическим лицом и подать исполнительный лист в исп.службу.
И только потом будет рассматриваться вопрос о разрывании договора
Они могут подать в суд, закрепить решением долг за физическим лицом и подать исполнительный лист в исп.службу.
И только потом будет рассматриваться вопрос о разрывании договора
Вася взял под залог своей квартиры деньги через банк. Петя положил в этот же банк депозит. Они были совершенно незнакомы до момента, пока банк не обанкротился и представители банка не махнули кредит на депозит. Грубо говоря отдали Пете квартиру Васи вместо депозита. Но Пете квартира Васи нафиг не нужна, ему нужны деньги. И он от Васи хочет их получить. Договорились, что Вася там живет как и жил, но бабки собирает и выплачивает Пете, как выплачивал бы банку. Но в один прекрасный момент Петя вообще пропал с радаров. Никакой связи с ним нет
Да, по документам Петя хозяин. Но он на себя ничего не оформлял из коммунальных счетов. Так как оно ему нафиг не надо. Не он же электрику пользует и воду льет
Ну счета то такое
Выставил бы на продажу да и все. Можно продать с долгами, договориться с покупателем. Получил бы свои деньги быстрее
Выставил бы на продажу да и все. Можно продать с долгами, договориться с покупателем. Получил бы свои деньги быстрее
Нет, пропал именно Петя. Новый владелец квартиры. Вася там жил по договоренности, копил деньги, а отдать теперь эти деньги некому. Ну и война началась - Вася уехал на эвакуационном поезде, оставив ключи Сереже, Диме и Вове, чтоб цветы поливали. А эта гоп-компания за полтора года там освоилась, решила подзаработать, сдала это жилье в аренду под офис какому-то коллцентру, поменяла там замки и накручивает бешеные счета за кондиционер, воду...
2
Может у Васи там сумма приличная собрана, жил бы уже новой жизнью в Германии. Он к этой квартире и долгам никаким боком. Пете разгребать конечно весело
Так тут на него космические суммы приходят по коммуналке. В отопительный сезон там в месяц 15 тысяч только за отопление. Вася подвывал, но платил, потому что от отопления не откажешься. А теперь еще и за свет начали счета приходить, и за воду...
То что на него лицевые счета, не обязывает его платить. Сколько таких людей, кто покупают/продают и не переоформляют лицевые счета по 3 сделки назад с одной квартирой.... Никто чужих долгов не платит. Это Пете потом возиться доказывать, что он там не жил. У них договорённость о дальнейшем проживании даже с Васей не задокументирована. В конце концов, Вася покажет по документам с какого числа месяца года он пересёк границу и не жил в квартире (а я сомневаюсь что вообще до такого дойдёт) . Его никто и никогда не обяжет это платить. Это Пете гемор конкретный, а не Васе.
Если Васе сильно хочется конечно разобраться с этим - то хотя бы может есть кого попросить туда отправиться и ключи забрать.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу