Хомо_сапиенс• 25 сентября 2023
как выкупить часть дома по правилам, по закону?
Суть вопроса вот в чем.Есть дом,разделен на 2 половины.В одной части дома живет семья, в другой половине никто не живет,все рушится,ремонта там уже годы нет и не предвидется.Крыша не разделена,как и стены.По сути по документам дом не разделен,только участок,но у каждого владельца есть отдельный лицевой счет,отдельный вход во двор,все отдельное. Продават не хотят,сдавать не хотят,но и ремонтировать не хотят.А их половина наносит ущерб нашей половине.Так вот вопрос,как по закону можно выкупить эту половину у них. Нигде ничего не нашла.Нотариус разводит руками и говорит,что это частная собственность и вы ничего не можете сделать.Может кто-то сталкивался с подобным и что-то посоветует.
показать весь текст
143
0
чего не продали когда он был согласен? вы же понимакете что дом на 2 хозяина это бред. и вашим он не будет никогда.
ну вот бывают такие ситуации.как оказывается мы попали в такю.Брат не бомж,работал на хорошей должности в свое время в банке,был начальником отдела.Потом банк сдулся,а брат остался без работы.Не мог найти нормальную,начал пить,сейчас стал алкоголиком и его уже никто не хочет на работу брать.Вот такая ситуация
вы ж писали, что ваша половина на мужа.
Продажа да- без согласия собственника второй половины дома не возможно, а вот дарение и регистрация без согласия брата можно.
Продажа да- без согласия собственника второй половины дома не возможно, а вот дарение и регистрация без согласия брата можно.
вы документы видели? там общая совместная собственность? тогда можно продать только целый дом с согласия обоих владельцев.
я бы рада выкупить,но брат не хочет продать,а я уже хз,что делать в такой ситуации.просто крик души,вот спросила,может у кого была такая ситуация и как то ее разрешили
Відповідно до ст. 361 ЦК України співвласник має право САМОСТІЙНО розпорядитися СВОЄЮ часткою у праві спільної часткової власності.
Але для продажу своєї частки все ж таки варто дотриматися певних вимог закону.
Відповідно до ст. 362 ЦК України визначено право співвласника на переважну купівлю частки перед іншими особами за ціною, оголошеною для продажу іншими співвласниками житла.
Так, продавець зобов´язаний письмово повідомити інших співвласників про намір продати свою частку, вказавши ціну та інші умови, на яких він її продає.
Якщо інші співвласники відмовилися від здійснення переважного права купівлі чи не здійснять цього права щодо нерухомого майна протягом ОДНОГО МІСЯЦЯ від дня отримання ними повідомлення, продавець має право продати свою частку іншій особі.
Якщо бажання придбати частку у праві спільної часткової власності виявили кілька співвласників, продавець має право вибору покупця.
Отже, у співвласників житла є один місяць від дня отримання повідомлення, протягом якого вони мають переважне право на купівлю Вашої частки, після закінчення цього строку Ви маєте право продавати свою частку кому вважаєте за потрібне.
Продати Вашу частку інші співвласники заборонити не можуть.
Але для продажу своєї частки все ж таки варто дотриматися певних вимог закону.
Відповідно до ст. 362 ЦК України визначено право співвласника на переважну купівлю частки перед іншими особами за ціною, оголошеною для продажу іншими співвласниками житла.
Так, продавець зобов´язаний письмово повідомити інших співвласників про намір продати свою частку, вказавши ціну та інші умови, на яких він її продає.
Якщо інші співвласники відмовилися від здійснення переважного права купівлі чи не здійснять цього права щодо нерухомого майна протягом ОДНОГО МІСЯЦЯ від дня отримання ними повідомлення, продавець має право продати свою частку іншій особі.
Якщо бажання придбати частку у праві спільної часткової власності виявили кілька співвласників, продавець має право вибору покупця.
Отже, у співвласників житла є один місяць від дня отримання повідомлення, протягом якого вони мають переважне право на купівлю Вашої частки, після закінчення цього строку Ви маєте право продавати свою частку кому вважаєте за потрібне.
Продати Вашу частку інші співвласники заборонити не можуть.
сейчас по новым законам только дарение без разрешения,а регистрация и продажа уже только с согласием
уточните, есть дом, оформлен на мужа и брата 50 на 50. так?
Если части дома не выделены, то вы в праве пользоваться всем домом.
Если части дома не выделены, то вы в праве пользоваться всем домом.
Мій чоловік зробив документи на половину квартири (яка по суду) 1 кімнатна. Бувша жінка була проти. і продав її через аукціон. її ніхто не питав (вірніше,питали,вона проти). продали протягом місяця. він зі своєю половиною може робити що хоче. головне -мати техпаспорт і документи на право власності. ну і рішення суду.
1
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу