З родзинкою• 06 ноября 2023
Коли один ріелтор хоче 3% а інший без комісії, які секрети у другого?
Приміщення $200000
Тобто одному маю дати $6000 бо він виставив об‘яву. Сказав поговорить із власником про знижкння ціни
Інший має таку ж ціна але відразу сказав, що це остаточна ціна, комісію не бере
Ще одна ріелтор каже 5% бере, за красиві очі
Який складний вибір… і все на одне і теж приміщення
Тобто одному маю дати $6000 бо він виставив об‘яву. Сказав поговорить із власником про знижкння ціни
Інший має таку ж ціна але відразу сказав, що це остаточна ціна, комісію не бере
Ще одна ріелтор каже 5% бере, за красиві очі
Який складний вибір… і все на одне і теж приміщення
28
0
Якщо це одне і те ж приміщення, то орієнтуйтеся на остаточну ціну, яку Вам доведеться заплатити. А скільки з того собі в кишеню рієлтор, а що піде власнику, - яка Вам різниця?
7
Весь вечір вчора рискала по інтернету в надії вийти на власника
Але тільки одні ріелтори(
Але знаєте. Був перегляд з тим ріелтором що 3% 2 дні тому
А вчора знайшла без комісії, тепер не знаю як мені викрутитись… вийти із ситуації
Бо власники ж мене бачили з першим ріелтором
Але тільки одні ріелтори(
Але знаєте. Був перегляд з тим ріелтором що 3% 2 дні тому
А вчора знайшла без комісії, тепер не знаю як мені викрутитись… вийти із ситуації
Бо власники ж мене бачили з першим ріелтором
При чому викручуватися? Ви з першим рієлтором підписували якийсь договір ексклюзивний, чи що?
Щодо другий ’не бере комісії’, ага, аякже, це у нього просто хобі. Ви самі в це вірите? Просто свою комісію він зразу заклав у ціну, або з власником договорився, що з них потім візьме. Вас повинно цікавити не комісії, а скільки Вам треба заплатити включно з усіма комісіями та іншими додатковими платежами.
Щодо другий ’не бере комісії’, ага, аякже, це у нього просто хобі. Ви самі в це вірите? Просто свою комісію він зразу заклав у ціну, або з власником договорився, що з них потім візьме. Вас повинно цікавити не комісії, а скільки Вам треба заплатити включно з усіма комісіями та іншими додатковими платежами.
18
Секрет прост. Тот который без комиссии имеет эксклюзивный договор с собственником, и его комиссия заложена в цену. Но он сотрудничает с другими, но комиссией своей не делиться. Другие ставят свою комиссию плюсом
9
Который говорит,что без комиссии он точно с хозяином договорился. По поводу красиво или не красиво, вы риелторам ничего не должны, это как тендер кто предложил выгодней условия того и сделка. Удачной покупки!
17
Звісно. Зберіть з усіх дані, зробіть в екселі табличку, де все підсумуєте, - і будете бачити ціну остаточну. До тих 200000 додавайте ще 6000, наприклад, або якщо він знизить ціну, умовно, до 190000, то 190000+5700(3%), і буде 194700. От Вам і ’без комісії’ у другого, дорожче вийде, якщо у першого така знижка буде. А може, знизить на якісь нещасні 1000 баксів, тоді вигідніше з другим.
5
Может быть сколько хочешь, это не ваши проблемы. Они сами делят эти комиссии, у нас как-то был риелтор и от нас и от продавца и они делили комиссию 3%
Конечно, часто так и есть. Собственник нанял себе риэлтора и заложили в цену комиссию. А там ему без разницы ну хотят выставлять этот объект другие - не вопрос, пусть продают, но свою комиссию берут сверху
Ага-ага, це як на базарі: загалом продаю по 100, але Вам віддам по 90. Або як під час ’розпродажу’ ставлять закреслену ціну в рази вищу, ніж було, а нова зі знижкою - така, як була стара ціна, а то й вище. І люди ж ведуться.
Це просто маркетингові ходи, і все.
Це просто маркетингові ходи, і все.
Да, но это если комиссия сверху цены платиться. А бывает заложена в цену и тогда они не деляться)
Ну, суть зрозуміла.
Ну чем дороже объект тем меньше процентов комиссия)
Покупали бы Вы квартиру за 15 тыс долл, была бы комиссия 1000
Покупали бы Вы квартиру за 15 тыс долл, была бы комиссия 1000
Якщо у другого ріелтора, який «без комісії» ціна така сама, як у першого «з комісією», то другий просто заклав її у вартість приміщення. Тим паче, перший каже про «можливість зниження ціни». Вам цей варіант (якщо він знизить суму покупки + візьме свою комісію від цієї зниженої ціни) вигідніший, бо податок при купівлі будете платити з цієї зниженої суми лише, а у другого ріелтора заплатите ще й з комісії, яка зашита у вартість
3
И что, что видели. Ушлые риелторы берут и с Вас и с владельца. Тот, что 0, возьмет только с владельца.
У меня нежилое 150 метров в Подольском районе, хочу весной выставлять на продажу Но мне кажется сейчас нежилое не пользуется спросом
и что что видели?
ваше право искать в сделке лучште коммерческие условия, вы никому ничего не должны
идете на просмотр снова или отправляете кого-то другого
ваше право искать в сделке лучште коммерческие условия, вы никому ничего не должны
идете на просмотр снова или отправляете кого-то другого
Ну этоикомерческие помещения, их неичасто покупают но комиссия хорошая, потому что помещение дороже чем квартира.
У меня муж жилыми обьектами занимается, то да, таких доходов нет. Ну и плюс Вы ж учитывайте что если он берет 6 тыс, то 30-50% от этой суммы идёт на агентство. А в случае когда делят два риелтора, и комиссия сверху, а не заложена в цене, то они делят.
По-этому когда к примеру с продажи квартиры комиссия 5% составляет 2000 долл, и риелтора два, то чистыми деньгами он принесёт 2000/2-50% = 500 долл
У меня муж жилыми обьектами занимается, то да, таких доходов нет. Ну и плюс Вы ж учитывайте что если он берет 6 тыс, то 30-50% от этой суммы идёт на агентство. А в случае когда делят два риелтора, и комиссия сверху, а не заложена в цене, то они делят.
По-этому когда к примеру с продажи квартиры комиссия 5% составляет 2000 долл, и риелтора два, то чистыми деньгами он принесёт 2000/2-50% = 500 долл
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу