Несу пургу• 07 декабря 2023
Купівля квартири
Хочему купити квартиру, але стикнулися з проблемою.Може у когось є досвід, і порадите. Виявилося що в кварталі (ЖК Грюнвальд) 7 будинків, сьомий майже добудований, шостий я так розумію повинен був здатися в експлуатацію в 2019-2020 році, але досі не зданий, причини мені не відомі. Ми збиралися купити в зданому вже.Але є проблема, будинок не переданий на баланс ДТЕК, тільки 2 з 7 передані, інші-ні, поки платимо по тарифу для населення, але що буде потім невідомо. ОСББ де-юре є, а де-факто немає. З забудовником незрозуміло, він теж кудись зник, але останній будинок таки добудовується. Майже всі кажуть не купувати, але є сусіди, які не вважають це великою проблемою.Підкажіть, чи було таке, що цілий квартал(не 1 будинок) залишався без світла?Як вирішувалася ця проблема?
32
0
Не здан в експлуатацію=без права власності,без документів.
Вірніше,документи-папірці/фантики.
Завтра буде наказ про знос -і все.
Хто ризикнув таке купити-то їх ризик.
Але вони хочуть,звісно,щоб таких,якщо що,було б більше.Бо здається,що тоді це як ’сила’,якщо щось...
Але нема документів на експлуатацію будинку=жити в ньому не можна!
Вірніше,документи-папірці/фантики.
Завтра буде наказ про знос -і все.
Хто ризикнув таке купити-то їх ризик.
Але вони хочуть,звісно,щоб таких,якщо що,було б більше.Бо здається,що тоді це як ’сила’,якщо щось...
Але нема документів на експлуатацію будинку=жити в ньому не можна!
7
В Грюнвальді кілька років назад люди продвали 1кімнатні за 25 тис. дол. в побудованих домах. Питання : чому? І таких об´яв було багато. В мене знайомий там дивився квартиру ще 7 років тому. Для мене це щось Войцеховський 2
8
?Ви мабуть подумали, що ми хочемо купити без документів про право власності.Це не наш випадок. Будинок зданий, по електроенергії не переданий, щоб напряму укладати договори.В цьому проблема. У забудовника є борг перед укренерго, це наскільки я зрозуміла. Раптом відключать за борги від світла(але наче під час війни не вимикають) і що тоді? Мені цікаво як потім жильці можуть вирішити це питання самостійно.
Да не влазьте ви туди. Вам що , будинків в Києві з нормальними документами мало? Чи ви хочете приймати участь в колективних зібраннях будинку, в судах , мітингах і т.д. по вирвшенню цього питання? В мене знайомий теж любить ходити по таким ЖК. Хоч хватило розуму не влазити в це
6
Мабуть, звичка.Ми прожили в цій квартирі 4 роки, вона вже як рідна.У дитини друзі, прекрасний тренер. Поряд ЖК ’Сосновий бір’ який по чуткам теж є проблемним. Не варіант шукати поряд. Тобто це змінювати все і школу, і друзів, і гуртки.
Дякую! Просто місцеві знають де проблемні жк де ні, а я нажаль - ні, так само можу встрягти в інше лайно)
Купіть нормальний жк, здавайте, тут орендуйте. Купувати проблемне житло це сюр, як нікуди гроші викинути- витратьте хоч з користю, задонатьте
4
Зверніться тоді до спеціалістів або для початку вивчіть ринок. Я в шоці. Мені здавалось, що вже люди в цьому більш-менш розуміються. А ні, мабуть бажаючих влізти в проблему ще достатньо
3
Тобто ви готові за 50-10 тис уе купити собі проблем, аби тільки дитині не довелось школу змінювати 
2
А какой нормальный? Я как начинаю читать отзывы - так кажется, что нигде нет тех прямых договоров по услугам, везде дикая слышимость и везде проблемы с обслуживанием дома. Ну, я имею в виду бюджетный сегмент. Оболонь Резиденс не рассматриваю)
1
2
в мене заноймі купили незданий. Потім мали халепу: ліфт не працює, води/опалення немає, світла немає. Десь рік квартира є, але нічого зробити з нею не можна було.
с горем навпіл щось там забудовник вирішив і все начебто запрацювало, зробили люди ремонт, в´їхали - і з´ясовується, що забудували прибудинкову територію так, що сміттєвіз заїхати зовсім не може - теж мали халепу довгий час - як перенести смітники.
А це ще задовго до війни було, зараз взагалі з проблемними забудовами краще не зв´язуватися
с горем навпіл щось там забудовник вирішив і все начебто запрацювало, зробили люди ремонт, в´їхали - і з´ясовується, що забудували прибудинкову територію так, що сміттєвіз заїхати зовсім не може - теж мали халепу довгий час - як перенести смітники.
А це ще задовго до війни було, зараз взагалі з проблемними забудовами краще не зв´язуватися
1
Мій кум купив квартиру років три назад, яка була без договору ДТЕК, років 10-15 вже дому було.
Наш будинок новобудова був довго без ОСББ, потім коли жильців стало більше 50% приблизно стали створювати , самі наймали директора і так стали потрохи приводити в порядок все. Тож якщо ОСББ є юридично, не проблема довести його до ладу. І вирішити питання про енергію
Наш будинок новобудова був довго без ОСББ, потім коли жильців стало більше 50% приблизно стали створювати , самі наймали директора і так стали потрохи приводити в порядок все. Тож якщо ОСББ є юридично, не проблема довести його до ладу. І вирішити питання про енергію
Треба відгуки читати перш ніж новобудову купувати, можна ще поорендувати в жк, якщо є час та гроші. Відчути з середини, але ж хоча б по документах нормальний треба брати
Дивлячись який район. Будинок має бути на балансі міста, тобто мати адресу. Повинні бути договори з Київенерго та Київводоканалом і т.д., тобто бути у них на обслуговуванні як житловий будинок, який є на мапі Києва і його всі комунікації в нормі, щоб взяти на обслуговування
Мы купили у киевгорстрой. Дом сдан, но не были подведены коммуникации (тепло, вода),с электрикой проблемы. Тепло вроде подвели, електрика только в эконом.режиме, т.е для всх жильцов не хватит. Навязывают свою управляющую компанию, которая за наши дополнительные взносы решит вопросы с электрикой (доделает, построит) и т.д.
Я бы не советовала. Если коммуникации не на балансе города, то все ремонты теплотрасс будут за Ваш счёт.
Я бы не советовала. Если коммуникации не на балансе города, то все ремонты теплотрасс будут за Ваш счёт.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу