возврат кауции за жильё через онлайн-Суд e-Sąd

информация с ФБ, может кому-то пригодится

"Копирую сюда историю успеха возврата кауции при помощи Онлайн-Суда e-Sąd.
(перевод автоматический, нет времени вычитывать, но думаю, все понятно будет и так)
"Привет! Хочу поделиться историей о том, как мы вернули залог за жилье, не потратив ни копейки. Я считаю, что это может быть полезно, потому что, к сожалению, многие арендодатели не возвращают депозиты иностранцам, думая, что они не подадут в суд.
Это будет длинный пост, поэтому TLDR:
я использовал e-Sąd, онлайн-суд.
Итак, история началась в прошлом году, когда я только переехал в Краков. Я нашел эту квартиру напрямую от владельца. Единственное, что мне не понравилось, это то, что парень отказался прописать в нашем договоре срок уведомления, он сказал, что ищет арендатора на длительный срок, минимум 12 месяцев.
Хозяин давал нам все счета; Я всегда переводил все деньги на его банковский счет (поэтому я считаю, что он платил все налоги). Примерно за месяц до даты окончания контракта я сообщил владельцу о нашем решении. Он приехал в Краков, сказал, что мы замечательные арендаторы, у него никогда не было с нами проблем, и сказал, что ему грустно, что мы уезжаем. Кроме того, он попросил нас убрать квартиру, прежде чем мы съедем.
К концу контракта он сказал нам, что не сможет встретиться с нами лично и попросил оставить ключи в своем кабинете, сославшись на пандемию и прочее. Так я и сделал. Через несколько дней он написал мне большое письмо о том, что квартира очень грязная (конечно, мы не нанимали профессиональных уборщиков, а убирали сами, используя обычные чистящие средства). Он жаловался на какие-то поломанные вещи, на пропажу посуды, что, конечно, было неправдой, раньше он даже не считал посуду, в нашем договоре не было информации о посуде. Он сказал мне, что ему пришлось использовать профессиональную уборку и что мы не умеем пользоваться бытовой техникой, потому что, по счетчикам, мы потребляем мало воды (что для меня не имеет особого смысла). Я попросил доказательства и чеки, чтобы мы могли рассчитать, сколько депозита осталось вернуть, но он так и не ответил на мое последнее письмо.
Согласно контракту, залог должен был быть возвращен через 14 дней после окончания контракта, поэтому я дождался этого дня и отправил ему письмо (физическое) с подтверждением доставки, чтобы иметь доказательства для суда. В этом письме я дал ему еще 7 дней. Я получил уведомление, что он получил почту, но он не ответил мне в течение этих 7 дней.
Итак, мы собрали все документы, нашли в интернете аналогичный иск, так как у меня только базовый уровень пол. языка, немного изменили этот иск под свою ситуацию и пошли в e-Sąd.
Все работает в режиме онлайн, вам просто нужно зарегистрироваться (это займет пару дней), и вы можете начать подавать иски.
В процессе вы описываете, какие у вас есть доказательные документы, вам даже не нужно их сканировать, им просто нужен тот факт, что они у вас есть, на случай, если они спросят.
В моем случае суд ничего не спрашивал, я заполнил иск и заплатил 50 злотых. Статус моего иска был "Задекретовано - сейчас" и ни разу не изменился за все время рассмотрения претензии.
У меня ушло около 3-х месяцев, я проверил сайт суда и узнал, что они удовлетворили иск пару дней назад.
Еще через пару дней арендодатель, видимо, получив решение суда, ответил на мое эл.письмо. Он сказал мне, что никогда не отказывался возвращать залог, он просто не соглашался возвращать всю сумму.
Он прикрепил несколько фото квартиры, она действительно была не очень чистой, но он никогда раньше не показывал эти фотографии.
Он сказал, что готов вернуть 3/4 суммы, если я отзову претензию, но теперь моя очередь его игнорить.
Суд дал ему 14 дней на оплату, и еще через пару дней я получил от него всю сумму на свой счет + возврат суммы, которую я заплатил суду, и небольшой штраф с него за отсрочка платежа."