Вы как, сдали бы? Посоветуйте, пожалуйста.

Ищу новых квартирантов. Пришла мама с ребёнком, просилась очень, квартира понравилась. Но в последний момент сказала что ещё есть кот и стала сбивать цену на 500 грн и просила рассрочить залог. Это я сдаю без риэлтора, сама езжу показываю, трачу деньги и время. В отказ.
Потом пришёл мужчина, на фото выглядел вполне прилично. Зашёл и я сразу увидела что любитель закладывать. Знаете, запах такой от него, устоявшийся, взгляд мутный и отекшее красное лицо. Говорит впо, живёт в общежитии от фабрики, а жена под Николаевом, скоро приедет и они сразу заселяться. Говорит он будет чаще жить в общежитии, при работе, жена, говорит, медсестра, все прилично, работу нашла в столице. Так что платить будут. Пенсия ещё 10.000 уверяет.
Меня смутил запах и его вид. Жену не видела
Хотят в пятницу сразу же заселиться.
Что мне решить?
Месяц стоит пустая, прежний жилец съехал, я лежала на лечении и не сдавала.
Сейчас может спрос небольшой? Квартирка однушка, ремонт старый, но все есть, тепло и уютно, газ и невысокий этаж, удобно. Но такие приходили, ужас.. сиделец, девушка лёгкого поведения, строители и пара - парень и мужик и говорили что они дядя и племянник.
Не знаю что решить. Может ремонт своими силами уже по теплу, диван новый и окно в комнате поставить пластиковое и сдавать дороже, тогда публика будет приличнее? А сейчас не церемониться и сдать кому есть уже..? Но есть опасения что разгромят.