Чемодан-Вокзал-Майами• 03 января 2024
Купівля квартири за спадщеною
У продавця Документи на квартиру: свідоцтво про право на спадщину за заповітом.
Які ризики та недоліки для покупця в цьому разі?
Інше питання продає власник без рієлтора, чи обов´язкову шукати свого ріелтора?
Які ризики та недоліки для покупця в цьому разі?
Інше питання продає власник без рієлтора, чи обов´язкову шукати свого ріелтора?
6
30
0
Не нужен риелтор. В базе должников проверить продавца вы можете и сами. Остальные базы проверит нотариус.
Смотрите, возможно могут всплыть новые кандидаты на наследство. Лучше всего конечно, если бы после принятия наследства уже прошел срок исковой давности.
Если бы я была в такой ситуации и квартира бы мне очень приглянулась, я бы честно вам скажу пошла бы по соседям. И разузнала по возможности.
Смотрите, возможно могут всплыть новые кандидаты на наследство. Лучше всего конечно, если бы после принятия наследства уже прошел срок исковой давности.
Если бы я была в такой ситуации и квартира бы мне очень приглянулась, я бы честно вам скажу пошла бы по соседям. И разузнала по возможности.
7
О точно! Вы обратили внимание. Свидоцтво на право на спадщину сначала нужно поменять у нотариуса, вступить в право собственности
5
Десь в листопаді подали законопроєкт на тимчасове скасування термінів позовної давності( на час бойових дій).Не знаю, чи прийняли вже.
1
Так якщо вступив - це вже і є переоформив.
Треба щоб не було прописаних, особливо неповнолітніх, боргів за комуналку, перевірка по реєстрам боржників.
Рієлтора не треба, від толку 0.
Треба щоб не було прописаних, особливо неповнолітніх, боргів за комуналку, перевірка по реєстрам боржників.
Рієлтора не треба, від толку 0.
3
Зараз терміни вступання ( якщо минулий власник помер після 24.02.22) 6+4 місяці, тобто 10 місяців.
Что именно разузнали? Не в курсе жизни своих соседей, и даже если бы была, точно не стала бы это обсуждать с какими - то незнакомыми людьми
7
Всегда так делаю. Подходила к бабушкам во дворе и спрашивала. Они мне и нужный номер дадут. Помимо этого еще спрашивала, или не течет подвал, или есть буйные, алкоголики . Всегда отзывались без проблем.
Сейчас уже проще, когда покупаешь новостройку, то в чате жильцов или на форуме домика все проблемы жилого комплекса описаны.
Сейчас уже проще, когда покупаешь новостройку, то в чате жильцов или на форуме домика все проблемы жилого комплекса описаны.
1
Идите с продавцом и документами к нотариусу. Он вам все проверит и расскажет. Риелтор не нужен, от него толку 0.
6
Пишіть в професійні групи
Де консультують юристи
А не адмінша сайту
Яка відписує в усіх темах , потім чистить коменти и кидає в бан , всіх залякує своїм баном
Де консультують юристи
А не адмінша сайту
Яка відписує в усіх темах , потім чистить коменти и кидає в бан , всіх залякує своїм баном
1
1
Верно. Риелтор не нужен. Автору нужен хороший юрист в сфере недвижимого имущества, который посмотрит все документы и нотариус. Всё.
Сейчас многие повыезжали заграницу. Потом поприезжают и начнут подавать в суд типа ’а я не успел вступить в течение 6 месяцев, у меня уважительная причина’. У нас такой родственничек есть, который проконсультировался с юристом и побежал в суд, хотя никакого морального права не имеет. Но кому та моральная сторона нужна( Так что смотрите на сроки. Если в наследство вступали в период полномасштабной, то я бы пока не связывалась, могут быть такие подводные камни.
Свідоцтво про право на спадщину за заповітом і є правовстановлюючим документом. Продавець все оформив вже
Никаких) вот пару месяцев назад купила так квартиру) владелец вступил в право собственности согласно завещанию. Оформили все у нотариуса, у меня право собственности согласно договору купли- продажи, никаких подводных камней. А без риэлтора вообще супер! Я заплатила 1.5 тыс у.е. риэлторских...А вы сэкономите прилично)
Даже если так, то какие правовые последствия для того кто яаляется добросовестным приобретателем?
Я не знаю пока всех нюансов... У нас просто все подвисло пока, т к. орки разбили город и жилье, и оно уже считай пропало(
Как вариант, захотите продать, а тут обьявляется второй наследник и такой ’стопэ, верните все взад, я продавать не собираюсь’. Такое же возможно? Будут вам нервы портить. Короче, я бы проконсультировалась не с одним юристом.
Как вариант, захотите продать, а тут обьявляется второй наследник и такой ’стопэ, верните все взад, я продавать не собираюсь’. Такое же возможно? Будут вам нервы портить. Короче, я бы проконсультировалась не с одним юристом.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу