Хто досвідчений в здачі в оренду ?

Ну ми без меблів арендували і ремонт норм. Плитку ж не били. Шпалери пропонували пофарбувати (,там під фарбу), бо одна стіна світліша стала від сонця, то відмовились. Клінінг на плиту та унітаз не треба було. Приходили раз в місяць за грошима,попереджали.
А що вам розбили в останній місяць?
Хоча для вас всі, хто знімає, сторінці. Може то нам траплялись гарні господарі, що не соромно і по роботі пересіктись.

о, последние квартиранты, классика жанра)) проломили двери в санузел, головой, судя по высоте. плакатик повесили)) из табуреток осталась только полтабуретки. ковер выкинула- жвачки и пластилин, не считая того, что его очень бы надо было постирать. ну дальше уже мелочи и красивые штрихи к общей картине.

З дітьми і тваринами?)
А так з меблями то ризик

автор, я кратенько.
первое- угадать нереально.
второе. первый блин комом ( 99 % случаев).
третье. надо вам перечитать все темы тут про квартирантов и многое возьмете на заметку.
четвертое. смотря что сдаете- подход разный. но то, что естественный износ будет быстрее раз в пять, чем дома- факт. ищите, на чем выгадать и за счет чего сэкономить. мелкие ремонты между квартирантами и та же косметика- всегда между квартирантами будет.
пятое. договор берете типовый и добавляете в него все, что считаете правильным, и все, что на советчице почерпнули. оговариваете при вселении людей эти пункты. ничего сверх нужного! но если они прописаны, то в это можно ткнуть( например, что заезжали без животного, а оно появилось и мебель уже подрана). постарайтесь максимально оговорить взаимоотношения, выезд, разрыв договора, и сроки оплаты.
последнее. не стесняйтесь сообщить о прекращении сотрудничества, если чуйке не нравится. чуйка- она как .опа, ей надо верить. прощайтесь и ищите новых

да, конечно)).
честно, с начала войны сдаю с животными. на просмотр приходят люди и каждый говорит- у нас котик или собачка. переселенцы. люди, которые тыркаются с животными и не бросили их- бОльшей душевной глубины, чем оставленцы. Да, беру. куда, если не в бабушатник?
п.с. у меня дома два кота. все с ними прекрасно. не в животных тут дело

да, конечно)).
честно, с начала войны сдаю с животными. на просмотр приходят люди и каждый говорит- у нас котик или собачка. переселенцы. люди, которые тыркаются с животными и не бросили их- бОльшей душевной глубины, чем оставленцы. Да, беру. куда, если не в бабушатник?
п.с. у меня дома два кота. все с ними прекрасно. не в животных тут дело

А чим заважають маленькі діти?

Обрисовывают обои/даже матрас!
Ставят на мягкой мебели, обоях жирные пятна

Обтирают козявки об мебель
Прыгают на диванах
Ломают, портят мебель, рвут тюль, шторы
А если совсем маленькие - писают/какают на ковры, диваны, кресла, матрасы, все пачкают слюнями, рыгачками, грязными руками

Все це вирішує клінінг і завдаток.

Залог в 10 тыс этого не решит. Особенно, когда из залога нужно вычесть за коммуналку. А чтоб выбить дополнительно деньги с квартирантов на это все, это нужно конкретно воевать, портить нервы и все равно, остаться с компенсацией только на сумму залога. А новые обои, ремонт мебели, химчистка матрасов, диванов , ковров это не покроет

Чому завдаток 10?
В мене завдаток покриває абсолютно всі витрати які звʼязані з пошкодженнями

5 тыс$ мне никто залог не оставит

5 тыс$ мне никто залог не оставит

Навіщо 5?
Клінінг відтирає весь бруд запахи зайві і тд.
В чому проблема?

За чей счет должен быть клининг?
Я за генеральную уборку кухни 14 кв м, заплатила 4 тыс, без окон и холодильника. И это не клининговая компания. Сколько стоит химчистка диванов, кресел и матрасов? Сколько стоят новые обои+мастер, который их поклеит? Жирные пятна, краски, ручки, затертые обои около выключателей- их не вымыть. Только переклеить. Сколько стоит перетяжка дивана? Сколько стоит заменить/отремонтировать поцарапанные ручкой, ножницами столы/комоды? Какой залог нужно брать, чтоб это все покрыть?
И это не обычный износ. Это убытки от детей.

За чей счет должен быть клининг?
Я за генеральную уборку кухни 14 кв м, заплатила 4 тыс, без окон и холодильника. И это не клининговая компания. Сколько стоит химчистка диванов, кресел и матрасов? Сколько стоят новые обои+мастер, который их поклеит? Жирные пятна, краски, ручки, затертые обои около выключателей- их не вымыть. Только переклеить. Сколько стоит перетяжка дивана? Сколько стоит заменить/отремонтировать поцарапанные ручкой, ножницами столы/комоды? Какой залог нужно брать, чтоб это все покрыть?
И это не обычный износ. Это убытки от детей.

Я здаю родинам з дітьми більше 15 років і нічого в вищеперечисленного вами в мене не було взагалі. При чому всім дітям було 1+.

Якщо брудно, то клінінг буде за рахунок завдатку.
Так в мене написано в договорі.
Але за весь цей час я лише один раз використовувала гроші з завдатку, зазвичай мені повертають чисте житло

Я вам объяснила, что чтоб покрыть тот весь ущерб залога не хватит. Купить обои и переклеить - уже огромная сумма! Залога только на клининг и хватит, если не будет ущерба. А с детьми именно ущерб и огромный риск. Даже на химчистку мебели и матрасов+клининг не хватит

Не сдавать с маленькими детьми, животными
Брать залог, последний месяц +за уборку.

А чим заважають маленькі діти?

А як ви кажете своїм орендарям, що вам треба не тільки за перший місяць + залог, а ще й за останній і за прибирання? Бо я оце думаю, якби це прибирання і хімчистку додати.

У мене в різні періоди жили діти від народження і до 4 років. Так от дитину від народження викладали на ліжку подихати без памперсу, і зрозуміло, що протікало на матрац. Діти 1,5-4 роки стрибали на дивані, і після кожних треба було міняти по декілька ламелей в дивані. Маленькі діти сидять в стільчиках спеціальних, і ці стільчики ніжками шурхають от ніжки столу, бо ніхто ж обережно не відсовує стілець, ну і дитині такого віку не поясниш, чому вона повинна спокійно сидіти.