Хто досвідчений в здачі в оренду ?

я так понимаю, что вы сдаете старую квартиру и рассчитываете на то, что кто-то должен вам ее вернуть в первозданном виде, на это рассчитывать наивно

зачем? они у меня в порядке как раз

Там розмова у людини з самим собою. 😂😂😂

и что там творится?

что закажете в пакете услуг то и войдет

съехала бы в первый месяц
думаю вы дома не стираете шторы раз в месяц

автор, я кратенько.
первое- угадать нереально.
второе. первый блин комом ( 99 % случаев).
третье. надо вам перечитать все темы тут про квартирантов и многое возьмете на заметку.
четвертое. смотря что сдаете- подход разный. но то, что естественный износ будет быстрее раз в пять, чем дома- факт. ищите, на чем выгадать и за счет чего сэкономить. мелкие ремонты между квартирантами и та же косметика- всегда между квартирантами будет.
пятое. договор берете типовый и добавляете в него все, что считаете правильным, и все, что на советчице почерпнули. оговариваете при вселении людей эти пункты. ничего сверх нужного! но если они прописаны, то в это можно ткнуть( например, что заезжали без животного, а оно появилось и мебель уже подрана). постарайтесь максимально оговорить взаимоотношения, выезд, разрыв договора, и сроки оплаты.
последнее. не стесняйтесь сообщить о прекращении сотрудничества, если чуйке не нравится. чуйка- она как .опа, ей надо верить. прощайтесь и ищите новых

та какой то бред написан. еще я не бегала шторы раз в месяц стирать, менять, и убирать квартирантам. а в ванной спинку не потереть? составьте график встреч пжлста)

Тема про «поиск охайних і порядних» арендаторов и сохранность квартиры.

Сдавала двушку в новострое,один раз семья с двумя детьми и было просто идеально,родители работали с детьми няня и ятак понимаю была уборщица иногда,очень чисто ,минимально что то на стенах можно считать за износ .потом была семья тоже с двумя детьми,один новорожденый ,прописяны были все матрасы,сколы на кухне и не только.тут не угадаешь

Ні, спитали чим займається і з яким забудовником співпрацює.

Я планирую сдавать свою квартиру. Точно не планирую рассматривать семьи с детьми и животными. В договоре прописываю, что курение запрещено. Залоговая сумма обязательно. Раз в месяц буду приходить в квартиру, делать фото счетчиком и смотреть в каком состоянии квартира.

так именно на эту тему я и высказываюсь

я снимала в Европе, на просмотре в квартире куча каких-то вазочек, картинок, я там как слон в посудной лавке была, отказалась, сняла шикарную квартиру, которая находится в профессиональном управлении у агентства, без всякого бреда, попросила меня не беспокоить своими посещениями, приходят раз в год, что ломается чиню за свой счет, на выезде сама вызову клининг, чтобы сдать квартиру в адекватном виде и мое время дороже чем время уборщицы

если бы мне выносили мозг на тему сколько раз я должна стирать шторы я бы не снимала такую квартиру

Ооо, колись сусідка здавала квартиру й жалілась, що стіни в крові залишили квартиранти. ’Били тарганів по новим шпалерам’. А то клопи. Й постійно все не так їй було, бо люди максимум два місяці витримували.

ну не угадать. я беременной сдала, пожалела. она с мужем и свекром ( мужики работают в ремонтах, золотые руки). говорю - на два года сдаю. окей, месяца за три предупредите, чтоб мы норм подыскивали себ)). а, за три месяца? ну ок, я вас за два года предупреждаю ж)).
Через полгода после рождения ребенка разбежались : мужики- золотые руки не поняли, чем она так занята с ребенком- дома ж сидит. дите искуственник с проблемами пищеварения, 900 грн на банку смеси давала мама жены, мужики не понимали, нафига столько денег выкидывать.
а с виду все такие милые

100%. Або коли хазяї приходять без попередження й своїм ключем відчиняють і ’ой, а ви вдома’, а ви без нічого після душу. Ото краса

а откуда у вас такие детали из чужой жизни?

ну мы с ней пару раз сидели кофе пили. а потом она мне пишет в вайбер- я там больше не живу. а свекр: деньги портят людей .
я говорю: то вы планируете тут жить?
он: посмотрим.
вот после этой фразы я должна их выселить, по идее, и найти тех, кому жилье нужно. но мне на работе навесили смен дофига, а в жилье после их выезда надо вернуть половину мебели и техники(( та пока живут, а там посмотрим. но волшебные немножко,да

Ну так то ж не від роду занять залежить. Тут півфоруму розведених і без аліментів.
Але коли будинок старий і труби окріп розривав, то сусідам компенсація дуже дорога.
Люди різні. Маєте право і без дітей, і без тварин. Може і самотній пропалити диван і підлогу , може молода родина без дітей кинути усе або з речами виїхати. Тільки договор і все прописано

ну договор и что? что все им машут? накосячили товарищи, сьехали втихую и спасибо, если напишут - ключи под ковриком, мы выехали. и что с того договора?? ну не выжать денег, если народ их не намерен давать- а обычно не намерен

вы снимаете в Европе за европейские деньги по европейским правилам.
у нас тоже такое можно найти за ту же сумму по таким же приятным правилам. но это относится не ко всему жилью. и вообще. в Германии стажу на пенсию надо 10 лет. мы чего- то этим флагом не машем? а так хотелось бы))

За границей совсем по другому снимают квартиры и совсем по другим ценам

так ніхто, наче, і не пропонує задовбувати орендарів вимагати супер-клінінг для поточних прибирань. але залишити квартиру після себе у тому стані (з урахуванням природнього зносу), що отримали в оренду - це норма, а не щось екстра.

і так, класи оренди бувають різні. є оренда такого класу, що там не те що шторка в душ замінюється під кожного орендаря, а ще і прибиральниця за додаткову плату раз на тиждень в договір вписується. кому таке підходить - той на такі умови і погоджується. кому ні - ринок оренди великий, щось собі знайде.

ваше право вписувати в договір та пропонувати будь-які сервіси за рахунок орендаря, або за свій. а інші орендодавці, в свою чергу, вирішують ці питання як вважають за потрібне. на будь-який товар знайдеться свій покупець.

я снимаю у наших
люди проинвестировали деньги в недвижимость и сдают профессионально
так же я сдаю в Украине, свой подход я описала, для меня это бизнес, овцу из коровы не леплю, завышенными ожиданиями не страдаю, сдаю симпатичным мне людям, предпочтение отдаю работающим женщинам или аккуратным внешне мужчинам, если человек пришел в рубашке, а не в растянутой футболке, очевидно, что из кучи грязи такую рубашку не вытянешь, соответственно он имеет навыки ухода за собой

тут согласна

снимала краткосрочно квартиру в Германии на месяц, обязательное условие - раз в неделю уборка их, в цену включена, мне понравилось

шансов, что не засрут квартиру мало, хоть опрятно будут выглядеть арендаторы, хоть нет. Народ живет о принципу ’не мое - не жалко’. Маме квартирантка оставила в наследство палитру лаков для ногтей на белом подоконнике. Зачем так было делать? Почему не убрать после себя? Что в головах таких диотов не поймешь

Много лет сдаю коммерческую недвигу), тоже хорошо в этом бизнесе плаваю

Так а завдаток нащо? Ми платили за а перший і останній місяць+ завдаток. Квартира була без меблів, то завдаток був як ціна за місяць. Корона не впала і то наше було рішення погодитись чи ні.

в нашем городе платят первый месяц и страховой платеж. сумма аренды за бабушатник что может покрыть? химчистку диванов не в одной комнате и .. ( на что хватит?) переклеить обои/ подшаманить мебель/клининг/заменить разбитое ( выбрать что- то одно)

Ну ми без меблів арендували і ремонт норм. Плитку ж не били. Шпалери пропонували пофарбувати (,там під фарбу), бо одна стіна світліша стала від сонця, то відмовились. Клінінг на плиту та унітаз не треба було. Приходили раз в місяць за грошима,попереджали.
А що вам розбили в останній місяць?
Хоча для вас всі, хто знімає, сторінці. Може то нам траплялись гарні господарі, що не соромно і по роботі пересіктись.