Секс-Бомба• 22 октября 2024
Питання щодо договору купівлі - продажу
Дівчата, хто купував нерухомість разом з меблями/технікою - чи прописували ви в договорі всі речі, що повинні залишитися в квартирі? Бо нотаріус каже що зазвичай такі речі не прописуються, а я б хотіла зафіксувати в угоді ту частину меблів та техніки, що продавець залишає
32
0
Нотаріус не може засвідчити перехід права власності на рухоме майно, що знаходиться в квартирі, бо для цього потрібні документи, які б це право підтвердили. Тому складається акт передачі в простій письмовій формі
5
А мої знайомі, то окрема тема.
Вони купували і продавали.
Прийшли вони вже в куплену квартиру, а там пусто. Ні унітазу, ні розеток, ні патронів для світла.
То вони те ж саме зробили в тій, що продали 🤦♀️
Вони купували і продавали.
Прийшли вони вже в куплену квартиру, а там пусто. Ні унітазу, ні розеток, ні патронів для світла.
То вони те ж саме зробили в тій, що продали 🤦♀️
3
Я не знаю, як це зробити нотаріально, але на словах - це лотерея. Зазвичай не дотримуються тих домовленостей. :(
Я купляла просто була домовленість що все залишається, все і залиши. Навіть би і не подумала що буває інакше а виявляється буває
2
Нотаріус вам вже дала відповідь.
В договорі цього не буде.
Складайте акт, безпосередньо перед угодою разом з власником на квартирі все звіряйте і відразу до нотаріуса. Якщо ключі на угоді. Якщо ще є термін на фізичне звільнення, то алгоритм інший
В договорі цього не буде.
Складайте акт, безпосередньо перед угодою разом з власником на квартирі все звіряйте і відразу до нотаріуса. Якщо ключі на угоді. Якщо ще є термін на фізичне звільнення, то алгоритм інший
4
Єдине, щоб я зробила.
Поки ви офорляєте купівлю/ продаж, хтось з ваших вже міняє замок.
Бо нам типу віддали всі ключі, а по факту ще кілька ходок машиною туду зробили і ключ під килимок положили, навіть не в поштову скриньку :(
Поки ви офорляєте купівлю/ продаж, хтось з ваших вже міняє замок.
Бо нам типу віддали всі ключі, а по факту ще кілька ходок машиною туду зробили і ключ під килимок положили, навіть не в поштову скриньку :(
3
Ответ дляСекс-Бомба
Чула чимало історій коли продавці ледь не шпалери знімали 
У знакомых при покупке в частном доме сняли металлопластиковые окна продавцы
1
2
Ответ дляСекс-Бомба
Чула чимало історій коли продавці ледь не шпалери знімали
Ну будемо вважати що мені дуже поталанило, мені ще й новий тех паспорт зробили на моє прізвище, Людина там працювала то вислав мені поштою.
1
Недавно купила , взрослый сын перед сделкой приехал в квартиру , все проверил , взял ключ , остался там в квартире уже с новой сердцевиной . Как только оформили сделку , сразу ему позвонила и он тут же поменял замок . Сделал так , потому что пол года тому назад сестра купила квартиру , якобы с мебелью , кухонной техникой , осветительными приборами , причем стоимость была выше средней именно из за этого . А когда заехала после сделки - не было ничего . Ни печки , даже потолочные светильники поснимали и ни звонки , ни последующие встречи с продавцом ни к чему не привели (( . Поэтому я решила таким способом подстраховаться . Обсудила этот момент с продавцом , он согласился на мои условия .
1
Ответ дляСекс-Бомба
Ох, думала такі випадки поодинокі, а виявляється що це не рідкість
Да знаете , может эти случаи и не сильно распространены , и больше все же порядочных людей , но на примере сестры я решила все же подстраховаться ) И мой продавец был очень сильно удивлен моим действиями , но я ему объяснила ситуацию и он сказал : если вам так спокойнее , то ок . Мой продавец даже постельное и полотенца новые в упаковках оставил ) . Но кто знает наперед , как может сложиться . У сестры должны были оставить и стиралку , и кухню . А они даже то , что встроено было - все с корнем повырывали (
++ Увы, недавно слышала случай. Квартиру продали с техникой и мебелью. По факту бывшие собственники умудрились вынести практически все.. ситуация мда и фу. А вот так вышло... (это мне риелтор рассказала)
+ Ото ж, моя знакомая хотела забрать свою технику и.. передумала, Оставила все.. в последний момент решила не мелочиться. А вот в других случаях увы и мда..
Ви купуєте право власності на нерухомість, інше нотаріус посвічити не може, як мінімум тому, що власник не надасть документи, що підтверджують право володіня диванами, меблями, розетками, тощо.
Якщо ви знайдете нотаріуса, хто таки впише ці дрібниці в договір та посвічить - то бувший власник може все-одно винести що схоче, Ви можете спробувати подати до суду, але лише коли був повний опис того, що залишається, наприклад - Холодильник Nord, 2008 року, 2 камерний, пошкодження на нижніх дверцях (розмальовка лаком для нігтів), надщерблено 2 полички (3 і 4 знизу) - фото, підпис ваш і продавця, і так по кожному пункту.
Якщо ви знайдете нотаріуса, хто таки впише ці дрібниці в договір та посвічить - то бувший власник може все-одно винести що схоче, Ви можете спробувати подати до суду, але лише коли був повний опис того, що залишається, наприклад - Холодильник Nord, 2008 року, 2 камерний, пошкодження на нижніх дверцях (розмальовка лаком для нігтів), надщерблено 2 полички (3 і 4 знизу) - фото, підпис ваш і продавця, і так по кожному пункту.
3
Попереджаєте продавців, що покупаєте квартиру у такій-то комплектації (можна в договорі задатку відобразити). У день купівлі-продажу їдете на квартиру, перевіряєте комплектність (я б ще й залишила когось знайомого поруч послідкувати), звідти з хозяєвами до нотаріусу, там угода та передача ключів.
Я кожного разу, коли купляла нерухомість, звичайно уточняла що залишають. Але - я ж купую квартиру, а не старі пропірджені дивани чи навіть відносно нову духовку, це навіть не 0.0001% від вартості нерухомості.
Автор, чого ви хвилюєтесь - реально є цінні меблі в квартирі і вам їх обіцяли?
Автор, чого ви хвилюєтесь - реально є цінні меблі в квартирі і вам їх обіцяли?
3
Ну про 0,0001% ви загнули, звичайно) подивіться на актуальні пропозиції, багато житла продається в стані ’заходь та живи’. Саме на такий стан я і розраховую. Зараз поки не планую робити глобальний ремонт, тому і не бачу сенсу купувати техніку та меблі. Мені зараз потрібна квартира саме в стані ’заїдь та живи’. Тому так, питання для мене актуальне
Ну ви ж зараз, мабуть, теж живете з мебями і технікою? Я завжди думала - куди своє перевозити, якщо попередні власники щось не забирали.
А в чому своєрідність продавців, що ви про це задумались?
А в чому своєрідність продавців, що ви про це задумались?
Сейчас рынок не такой как раньше, раньше что-то покупаешь - и перевозишь из предыдущего жилья свое. Сейчас же много недвижимости продают люди, которые уехали за границу, поэтому и не вывозят мебель и технику - некуда) Разве что продать, но это время.
Если бы меня принципиально что-то интересовало в квартире - я бы за это приплатила. Мы когда-то покупали дачу в Глевахе, обсуждали, чтоб владельцы оставили садовый инвентарь и технику, предложили за все заплатить сколько-то, уже не помню, до 1000 примерно, но мы остались довольны - никто ничего не вывез, конечно же.
Если бы меня принципиально что-то интересовало в квартире - я бы за это приплатила. Мы когда-то покупали дачу в Глевахе, обсуждали, чтоб владельцы оставили садовый инвентарь и технику, предложили за все заплатить сколько-то, уже не помню, до 1000 примерно, но мы остались довольны - никто ничего не вывез, конечно же.
1
це да..або переселенці, не подумала..
То ви боїтесь, що меблі заберуть чи там якісь маргінали, що можуть і розетки викрутити? У вас в договорі задатку прописано хоть щось про меблі?
То ви боїтесь, що меблі заберуть чи там якісь маргінали, що можуть і розетки викрутити? У вас в договорі задатку прописано хоть щось про меблі?
Немає договору задатку, люди зараз збирають доки і будемо одразу підписувати договір купівлі- продажу. Та продавці за кожну копійку трясуться) Квартира продається в стані заходь та живи, тобто залишаються меблі та техніка. Тепер лише питання як себе застрахувати від неприємних сюрпризів
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу