Крию матом страшно• 23 октября 2024
ОСББ. Сколько вы платите квадратный метр?
показать весь текст
94
0
1 позов от 5 тыс. грн.
Можно стягнуть с боржника - если выиграете.
С какого фонда предлагаете взять эти деньги?)
Можно стягнуть с боржника - если выиграете.
С какого фонда предлагаете взять эти деньги?)
Здесь, скорее всего УП + правление или председатель ОСББ.
За обслуговування йде 9 грн. - это стоимость услуг УП.
7 грн/м2 - ремонтний фонд + затрати ОСББ - а отсюда з.пл. председателю.
З. пл. бухгалтеру, дворнику, уборщице - включена в услуги УП
ИМХО
За обслуговування йде 9 грн. - это стоимость услуг УП.
7 грн/м2 - ремонтний фонд + затрати ОСББ - а отсюда з.пл. председателю.
З. пл. бухгалтеру, дворнику, уборщице - включена в услуги УП
ИМХО
Так з утримання будинку і взяти)))
На зарплату правлінню можна звідти брати, то хай і на гонорар адвоката візьмуть)
На зарплату правлінню можна звідти брати, то хай і на гонорар адвоката візьмуть)
З.пл. - это обязаны по закону.
Нанять юриста - это по желанию. жильцов.
И правильно, при таком тарифе, уточнять желания жильцов)... а то потом начнется, если не выиграют - а чего вы нас не спросили, лучше бы мы эти деньги потратили на ...
Нанять юриста - это по желанию. жильцов.
И правильно, при таком тарифе, уточнять желания жильцов)... а то потом начнется, если не выиграют - а чего вы нас не спросили, лучше бы мы эти деньги потратили на ...
Це Ви вже загнули)
У нас думку мешканів ніхто не питає. А то почнуть правлінню ’мозги выносить’)))
Мешканці просили відремонтувати стіни і дах, а правління чомусь вирішило пофарбувати вхідні двері, які й так були в нормальному стані)))
У нас думку мешканів ніхто не питає. А то почнуть правлінню ’мозги выносить’)))
Мешканці просили відремонтувати стіни і дах, а правління чомусь вирішило пофарбувати вхідні двері, які й так були в нормальному стані)))
Входные двери покрасить ,по деньгам, дешевле чем стены и крыша)
У вас есть чат дома? Есть инициативная группа?
У вас есть чат дома? Есть инициативная группа?
Чат є, але там більшість мешканців, які хвалять правління.
Тих, хто критикує або вимагає виконати якісь роботи, з чату видаляють.
Тих, хто критикує або вимагає виконати якісь роботи, з чату видаляють.
Ну тогда только смириться.
Ваше настроение относительно правления и его работы, мне понятно)... но пока некем заменить - не стоит рвать себе нервы.... имхо
Ваше настроение относительно правления и его работы, мне понятно)... но пока некем заменить - не стоит рвать себе нервы.... имхо
До речі, як Ви вважаєте, в чаті будинку мають право бути:
- лише члени ЖБК
- лише власники квартир
- всі мешканці будинку?
- лише члени ЖБК
- лише власники квартир
- всі мешканці будинку?
Дякую)
Саме так все і є)
Тільки змиритись і чекати, доки з´явиться людина, яка справді захоче зайнятись проблемами будинку.
Саме так все і є)
Тільки змиритись і чекати, доки з´явиться людина, яка справді захоче зайнятись проблемами будинку.
1
У нас все в чате, даже квартиранты)
Но у нас есть 2 чата - один с председателем, а второй организован жильцами и там строят заговоры))
Но у нас есть 2 чата - один с председателем, а второй организован жильцами и там строят заговоры))
1
И очень важно, чтобы он был из жильцов дома и фактически проживал в доме, испытывая на себе все неудобства)
І що, вдавалось реалізувати заговори?
В перший чат (с председателем) допускають всіх бажаючих? Чи лише обраних?
В перший чат (с председателем) допускають всіх бажаючих? Чи лише обраних?
Тобто варіанта стороннього управителя, як в ОСББ, Ви не радите?
Я так розумію, що з часом всі будинки мають стати ОСББ і найняти управляючого.
Я так розумію, що з часом всі будинки мають стати ОСББ і найняти управляючого.
В первый чат добавляли всех.
После меня наняли председателем не жильца дома, она проработала год, завела дом в долговую яму... и во втором чате организовали заговор и вот сейчас сняли ее... так что все возможно)... но надо иметь инициативную группу, которая готова что-то делать.
Я считаю снимать никого не надо, а надо дожимать и заставлять отрабатывать зарплату.
После меня наняли председателем не жильца дома, она проработала год, завела дом в долговую яму... и во втором чате организовали заговор и вот сейчас сняли ее... так что все возможно)... но надо иметь инициативную группу, которая готова что-то делать.
Я считаю снимать никого не надо, а надо дожимать и заставлять отрабатывать зарплату.
Ваша позиція теж має право на життя.
Але ’дожимати’ вдається далеко не завжди.
Кілька разів говорили про програму фінансування 70/30, за якою можна було б зробити ремонт чи утеплення будинку. А правлінню навіть лінь зібрати і подати пакет документів для цього.
Але ’дожимати’ вдається далеко не завжди.
Кілька разів говорили про програму фінансування 70/30, за якою можна було б зробити ремонт чи утеплення будинку. А правлінню навіть лінь зібрати і подати пакет документів для цього.
Осбб бывают с разной формой управления:
только Управляющая компания
или УК + председатель из жильцов.
У нас соседний дом ’УК + председатель из жильцов’ - председатель не довольна услугами УК, постоянно их меняет, уже задолбалась)
Мне кажется лучше, когда все из жильцов и проживают в доме... то хотя бы можно прийти и лично подержать за горло)
только Управляющая компания
или УК + председатель из жильцов.
У нас соседний дом ’УК + председатель из жильцов’ - председатель не довольна услугами УК, постоянно их меняет, уже задолбалась)
Мне кажется лучше, когда все из жильцов и проживают в доме... то хотя бы можно прийти и лично подержать за горло)
Тогда оставьте всё как есть.
На ваш тариф, реально только оплатить зарплаты, оплатить общие расходы (общее освещение и что там у вас еще входит) .. и делать аварийные работы - всё
Ни украсть, ни что-то реально объемное не сделать.... или собирать годами по копейке
На ваш тариф, реально только оплатить зарплаты, оплатить общие расходы (общее освещение и что там у вас еще входит) .. и делать аварийные работы - всё
Ни украсть, ни что-то реально объемное не сделать.... или собирать годами по копейке
Дякую Вам за відповіді!
Хоч я і не у всьому згодна з Вами, але було цікаво почути Вашу експертну думку.
Хоч я і не у всьому згодна з Вами, але було цікаво почути Вашу експертну думку.
1
Ответ дляКАПСЛОЧНИЦА
Дякую Вам за відповіді!
Хоч я і не у всьому згодна з Вами, але було цікаво почути Вашу експертну думку.
Хоч я і не у всьому згодна з Вами, але було цікаво почути Вашу експертну думку.
И вам дякую, за цікаву розмову)
1
В моем ЖК Управляющая компания. Платим 40.08 грн,/м2 + освещение мест общего пользования 3.99 грн/м2 с квартиры. Киев.
Уточните пожалуйста по поводу ’позову’. Наш сосед - юрист говорит что судиться имеет смысл только с 10 тыс.долгу и то при условии платежеспособности должника. Иначе судебное исполнение может растянуться на годы, а судебный сбор( не малый) нужно заплатить здесь и сейчас.
Я не помню от какой суммы УК или ОСББ могут подать иск на возмещение долгов, но платежеспособность должника никак не влияет на право подать на него в суд. Девушка, скорее всего, неправильно поняла о чем говорила их юрист.
Да и владелец квартиры, по которой у него скопился долг, никак не может уже считаться неплатежеспособным.
Да и владелец квартиры, по которой у него скопился долг, никак не может уже считаться неплатежеспособным.
1
Якщо ОСББ виграє спір, то зазвичай судовий збір має відшкодувати боржник. Так само можна просити стягнути з нього і вартість послуг адвоката.
Водночас є багато випадків, коли боржники сплачують борг відразу, дізнавшись про позов, тоді просять справу закрити, а затрачені кошти ніхто не поверне.
Щодо 10 тисяч - можливо Ваш сусід рахує так: 5 тисяч - послуги юриста + судовий збір, і треба щоб ще залишився якийсь прибуток. От і маємо 10 тисяч.
Стосовно того, що виконання розтягнеться на роки, нічого не можу прокоментувати. Але читала, що зараз за борги швидко блокують банківські картки і боржники змушені погасити борг.
Водночас є багато випадків, коли боржники сплачують борг відразу, дізнавшись про позов, тоді просять справу закрити, а затрачені кошти ніхто не поверне.
Щодо 10 тисяч - можливо Ваш сусід рахує так: 5 тисяч - послуги юриста + судовий збір, і треба щоб ще залишився якийсь прибуток. От і маємо 10 тисяч.
Стосовно того, що виконання розтягнеться на роки, нічого не можу прокоментувати. Але читала, що зараз за борги швидко блокують банківські картки і боржники змушені погасити борг.
1
До речі, тут на Порадниці читала, що Єврореконструкція (чи Київтеплоенерго) подавало позов до боржників за тепло та гарячу воду за борг до 1000 грн і людям блокували банківські картки.
Тож вважаю, що мінімальну суму має визначити саме ОСББ - враховуючи економічну доцільність.
Тож вважаю, що мінімальну суму має визначити саме ОСББ - враховуючи економічну доцільність.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу