Мотористка• 24 февраля в 13:43
Договір оренди для здачі квартири
Питання для тих хто здає квартиру самостіно, без ріелторів.
На що звернути увагу при пошуку орендарів? На якому ресурсі краще розмістити оголошення? Як зрозуміти що людина платежоспроможня?
Поділіться будь-ласка зразком договору оренди для здачі квартири.
На що звернути увагу при пошуку орендарів? На якому ресурсі краще розмістити оголошення? Як зрозуміти що людина платежоспроможня?
Поділіться будь-ласка зразком договору оренди для здачі квартири.
15
0
Як орендодавець з великим стажем, рекомендую взяти для таких цілей ріелтора.
Повірте, якщо у орендаря будуть гроші на ріелтора, це додатково підтверджує його платоспроможність, і обов’язково беріть завдаток в розмірі мінімум місячної оренди
Повірте, якщо у орендаря будуть гроші на ріелтора, це додатково підтверджує його платоспроможність, і обов’язково беріть завдаток в розмірі мінімум місячної оренди
6
1
Договір складав мій чоловік, враховуючи всі нюанси. Ділитися ним не буду - то велика індивідуальна робота ( перераховували і техніку і меблі )
Беріть оплату наперед за перший і останній місяць, все інше пропишете в договорі
Беріть оплату наперед за перший і останній місяць, все інше пропишете в договорі
5
1
Додам трохи від себе: можна навіть зробити фотографії стану приміщення на момент здачі в оренду і оформити їх як додаток до акту приймання-передачі. Це непоганий захист для обох сторін на випадок спору.
1
Якщо орендар заплатить за останній місяць, то в останній місяць він вам вже нічого не оплачує, при цьому у вас не залишається за договір суми на покриття ремонтних робіт, комунальних послуг тощо
Так що ваша порада виглядає як антипорада. Сподіваюсь автор не буде її брати до уваги
Так що ваша порада виглядає як антипорада. Сподіваюсь автор не буде її брати до уваги
3
Берите залог всегда! Именно залог, а не оплату за последний месяц.
Составляйте договор с учётом своих интересов.
Обязательно указывайте кто будет проживать и что проживание третьих лиц без согласования с вами - основание для расторжения договора с потерей залога.
Прописывайте, что в случае поломок , причину устанавливает мастер и если поломка по вине арендаторов, то ремонт за их счёт. Если поломка не по их вине- ремонтируете вы .
Прописывайте сроки платежа, дату передачи показаний счётчиков, возможность или нет проживания животных, курения в квартире и т.д. Также прописывайте, что если при выселении квартира засрана, то клининг за их счёт. Заезжают в чистое, чистым должны оставить.
Делайте фото/видео фиксацию квартиры на момент подписания договора, чтобы потом не сказали , что так было, они ничего не ломали.
Добавьте пункт, что по предварительному согласованию вы можете раз в месяц прийти в квартиру.
Можете прописать штрафные санкции за несвоевременную оплату, неустойку или потерю залога за досрочное освобождение квартиры без предупреждения за месяц .
Помните, квартира ваша- ваши правила . И не прогибайтесь под хотелки арендаторов.
Снимают квартиру с определенным наполнением и это все, что вы можете им предложить.
Составляйте к договору акт передачи с полным описанием мебели, техники и прочего имущества.
Удачи!
Составляйте договор с учётом своих интересов.
Обязательно указывайте кто будет проживать и что проживание третьих лиц без согласования с вами - основание для расторжения договора с потерей залога.
Прописывайте, что в случае поломок , причину устанавливает мастер и если поломка по вине арендаторов, то ремонт за их счёт. Если поломка не по их вине- ремонтируете вы .
Прописывайте сроки платежа, дату передачи показаний счётчиков, возможность или нет проживания животных, курения в квартире и т.д. Также прописывайте, что если при выселении квартира засрана, то клининг за их счёт. Заезжают в чистое, чистым должны оставить.
Делайте фото/видео фиксацию квартиры на момент подписания договора, чтобы потом не сказали , что так было, они ничего не ломали.
Добавьте пункт, что по предварительному согласованию вы можете раз в месяц прийти в квартиру.
Можете прописать штрафные санкции за несвоевременную оплату, неустойку или потерю залога за досрочное освобождение квартиры без предупреждения за месяц .
Помните, квартира ваша- ваши правила . И не прогибайтесь под хотелки арендаторов.
Снимают квартиру с определенным наполнением и это все, что вы можете им предложить.
Составляйте к договору акт передачи с полным описанием мебели, техники и прочего имущества.
Удачи!
1
2
Я за основу брала типовой, который есть в интернете и добавляла свои пункты. В моем договоре просто уже все мои персональные данные забиты, поэтому не могу выложить.
Возьмите любой договор и прописывайте все, что для вас важно. Основное я указала.
Возьмите любой договор и прописывайте все, что для вас важно. Основное я указала.
1
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу