Гл. Амурная• 09 июля 2025
ОСББ договор
Мама купила квартиру в хрущевке. В доме есть ОСББ. Предыдущая хозяйка не платила им последние месяцы, так как глава ОСББ не живет в Украине и не занимается вопросами ОСББ. Мама позвонила им спросила как закоючить договор. Они сказали что через сайт загрузите документы купле-продажи. Она спросила где они находятся, чтобы прийти и обсудить нюансы, но они сказали что у них нет конторы. Первое впечатление не очень хорошее, подьезд грязный, придомовая тоже. Вопрос такой, должны ли они давать на руки договор при вступлении в ОСББ? Прописаны в договоре их обязательства?
30
0
Положення, Статут - такі документи мають бути. Договір - не знаю, у нас такого немає.
А от перед тим, як придбати то потрібно було у попередніх власників попросити довідку про відсутність заборгованості.
Що входить в оплату ОСББ?
А от перед тим, як придбати то потрібно було у попередніх власників попросити довідку про відсутність заборгованості.
Що входить в оплату ОСББ?
Осбб может не иметь офиса, это ж не УК.
При купле нужно предоставить документы права собственности на квартиру и написать заявление о приеме в члены осбб... все
И указать сколько будет зарегистрированных, для начисления оплаты по прописанным, если такие услуги есть
При купле нужно предоставить документы права собственности на квартиру и написать заявление о приеме в члены осбб... все
И указать сколько будет зарегистрированных, для начисления оплаты по прописанным, если такие услуги есть
Хозяйка запевняла що боргів немає. По іншим вода, світло, опалення не має боргів. А нещодавно прийшла квитанція про борг 3500 грн. Витрати у квітанції: внесок на управління будинком, вивезення ТПВ
Борг за квартирою.
Тому при купівлі- продажу і беруть від попередніх власників з кожної контори довідки. Це ж не просто так
Тому при купівлі- продажу і беруть від попередніх власників з кожної контори довідки. Це ж не просто так
2
скорее всего на владельцев.
в хрущах всегда был индивидуальный договор на отопление
вот на воду может быть коллективный договор
в хрущах всегда был индивидуальный договор на отопление
вот на воду может быть коллективный договор
Теплопостачання нічого не можу сказати, вони просто переписали рахунок на нового власника, дали номер особового рахунку
Згадали там є борг за газопостачання 2000 грн. Але вони без проблем зробили договір приєднання до газопосточання. А борг залишився за попередніми власниками
В сенсі? Вам ці 2 тис не будуть вности до платежів?
Вони зрозуміло, що без проблем переписали на нового власника,але ж борг то має також залишитися.
Вони зрозуміло, що без проблем переписали на нового власника,але ж борг то має також залишитися.
1
Походу 2 тис за газ, 3,5 тис на ОСББ - це вам сюрпризи.
У вас є довідки про відсутність заборгованості на момент купівлі квартири? Хоча б від якоїсь компанії?
У вас є довідки про відсутність заборгованості на момент купівлі квартири? Хоча б від якоїсь компанії?
1
Ні, борг на особовий рахунок, який наданий відповідній квартирі. Якщо Ви купили квартиру з боргом, то Ви автоматично погодились його прийняти і сплатити. Всі питання з боргами залагоджують до оформлення зделки.
2
Не існує ніяких договорів в ОСББ. Є кошторис на утримання, який затверджений загальними зборами.
1
Правда?
Я за опалення плачу ОСББ. У нас котельня. своя на будинок. У ОСББ з постачальниками договір, ліміт і т.д.
Так що різні бувають варіанти. А кошторис є, правда.
Я просто мала на увазі чи власники мають договора чи ні..
Я за опалення плачу ОСББ. У нас котельня. своя на будинок. У ОСББ з постачальниками договір, ліміт і т.д.
Так що різні бувають варіанти. А кошторис є, правда.
Я просто мала на увазі чи власники мають договора чи ні..
Ну у вас газовая котельная своя, это немного другое. У автора в обычном хруще.
Я в правлении ОСББ.
Я в правлении ОСББ.
Ну то я і запитала для початку..
Тому що автор сказала, що боргів немає. А тепер он виявляється є і за газ
Тому що автор сказала, що боргів немає. А тепер он виявляється є і за газ
Ответ дляГл. Амурная
Від газу є 
. Вони їй акт викатили після взяття довідки
. Вони їй акт викатили після взяття довідки
Ну ви розумієте, що то тепер ваші всі борги?
А за світло, воду - є довідки?
А за світло, воду - є довідки?
2
Ви праві, це не ваші борги.
Купівля нерухомості означає, що у вас з´являється право власності, а разом з тим переходять і обов´язки, пов´язані з ним.
Але з огляду на те, що це настає з моменту реєстрації в Єдиному державному реєстрі, борг за квартиру, який накопичився раніше, ви оплачувати не повинні. Це обов´язок попереднього власника. Споживачі зобов´язані розрахуватися за комунальні послуги лише у випадку, якщо вони фактично скористалися цими послугами.
По договору. Ні, не повинні. Всі права і обов´язки власника і ОСББ виписані в Статуті та інших установчих і нормативних документах.
Купівля нерухомості означає, що у вас з´являється право власності, а разом з тим переходять і обов´язки, пов´язані з ним.
Але з огляду на те, що це настає з моменту реєстрації в Єдиному державному реєстрі, борг за квартиру, який накопичився раніше, ви оплачувати не повинні. Це обов´язок попереднього власника. Споживачі зобов´язані розрахуватися за комунальні послуги лише у випадку, якщо вони фактично скористалися цими послугами.
По договору. Ні, не повинні. Всі права і обов´язки власника і ОСББ виписані в Статуті та інших установчих і нормативних документах.
3
1
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу