Щас ухожу• 23 августа в 14:07
Покупка квартиры для сдачи
Девочки, кто покупал квартиру для сдачи после 2020 года, скажите за сколько купили и за сколько сейчас сдаете. Хочу перед покупкой понять какое оптимальное соотношение вложений и ежемесячного дохода и стоит ли сейчас в это влазить. Всем спасибо.
62
0
Це дуже обширні питання
Я купила у грудні 22 кварталу у Польщі за 43тис евро. Здаю за 700.
Другу купила в січні цього року за 80 тис- здаю за 600. Зараз розглядаю за 70-80- здаватиму приблизно за 600-700
Ціни різні, регіони різні, ідеї різні.
Якщо вийде так що прилучитися з цією третьою квартирою, спробую подобово здавати.
Тоді можливо залишу роботу .
Я купила у грудні 22 кварталу у Польщі за 43тис евро. Здаю за 700.
Другу купила в січні цього року за 80 тис- здаю за 600. Зараз розглядаю за 70-80- здаватиму приблизно за 600-700
Ціни різні, регіони різні, ідеї різні.
Якщо вийде так що прилучитися з цією третьою квартирою, спробую подобово здавати.
Тоді можливо залишу роботу .
1
4
Покупка квартиры под сдачу, этот тот случай когда деньги надо сберечь, но никак чтоб на этом зарабатывать
8
4
Я хочу иметь что-то что в любой момент смогу продать и сразу получить деньги. Бизнес у меня есть
2
В Україні один будинок приблизна ціна 70-80 тисяч - здаю за 20 тисяч гривень. Другий в селі , ціна 25 тисяч доларів максимум - здаю за 5 тисяч гривень
Зайдите на олх и посмотрите за сколько продают и за сколько сдают.
Я поступила чуть по другому, я себе купила коммерческое помещение, но я покупала под бизнес, сама там планировала работать и сдавать места в аренду. Но с этой войной… короче я уехала, а помещение сдала в аренду, дороже, чем я сдавала бы квартиру
Я поступила чуть по другому, я себе купила коммерческое помещение, но я покупала под бизнес, сама там планировала работать и сдавать места в аренду. Но с этой войной… короче я уехала, а помещение сдала в аренду, дороже, чем я сдавала бы квартиру
1
Ну дивлячись коли продавати
Зараз продають житло за безцінь.
Свою квартиру я купувала майже за 220 тис ує в 2007 році, вбиту в хлам, але в класному місці.
Зараз ця квартира коштує максимально 130. Але її за 130 ніхто й не купить, золота її ціна 100тис.
В гривнях то може й заробила :))
Але в доларах лише втратила.
Зараз продають житло за безцінь.
Свою квартиру я купувала майже за 220 тис ує в 2007 році, вбиту в хлам, але в класному місці.
Зараз ця квартира коштує максимально 130. Але її за 130 ніхто й не купить, золота її ціна 100тис.
В гривнях то може й заробила :))
Але в доларах лише втратила.
1
Купили десь по 550 дол. Був сирець. Ремонт дорого получився. Ще не здаємо. Розраховую на 15 тис. Квартира 40 квадратів
сенс в том, что это пассив
а сама квартира - при этом актив
если покупать ликвидный при этом, в любой момент вымывается сама вложенная сумма, часто - еще и с плюсом
ну, и та аренда, которую вам платили, пока вы ее сдавали
если, конечно, не случается жопонька, когда вы купили на пике за сто тыщ, а потом все просело до 15-20
на примере - было куплено в 99-двухтысячном за 12 тыс
на пике стоило 73
сейчас - около 40
с 2008 ушла под сдачу, за это время принесла пассива 180 тыс грн (в уе лень переводить по годам, но плюс минус около 20 тыс) за первые пять лет
потом был капремонт, который обошелся в семь тыс уе, кажись
после этого - пассив 540 тыс грн, это уже где-то около 18 тыс уе на сегодня
итого - ’вложено’ 12 тыс уе+7000 ремонт, пусть даже 10=22 тыс уе
пассив за 25 лет - (бля, 25 лет прошло, капец)- 38 тыс уе
дельта 16 - уже чисто прибыли
ну, и плюс слить сейчас объект можно за 40-42 тыс. живых денег
вот и сенс
или вам надо за год 1000% чистой прибыли? так только в стране розовых единорогов бывает и у инфоцыган
а сама квартира - при этом актив
если покупать ликвидный при этом, в любой момент вымывается сама вложенная сумма, часто - еще и с плюсом
ну, и та аренда, которую вам платили, пока вы ее сдавали
если, конечно, не случается жопонька, когда вы купили на пике за сто тыщ, а потом все просело до 15-20
на примере - было куплено в 99-двухтысячном за 12 тыс
на пике стоило 73
сейчас - около 40
с 2008 ушла под сдачу, за это время принесла пассива 180 тыс грн (в уе лень переводить по годам, но плюс минус около 20 тыс) за первые пять лет
потом был капремонт, который обошелся в семь тыс уе, кажись
после этого - пассив 540 тыс грн, это уже где-то около 18 тыс уе на сегодня
итого - ’вложено’ 12 тыс уе+7000 ремонт, пусть даже 10=22 тыс уе
пассив за 25 лет - (бля, 25 лет прошло, капец)- 38 тыс уе
дельта 16 - уже чисто прибыли
ну, и плюс слить сейчас объект можно за 40-42 тыс. живых денег
вот и сенс
или вам надо за год 1000% чистой прибыли? так только в стране розовых единорогов бывает и у инфоцыган
9
1
Хорошим рівнем прибутковості вважається ’повернути вкладене за 100 місячних оренд’. От і дивіться.
2
это источник пассива
можно НЕ РАБОТАТЬ в принципе, не то, чтобы зарабатывать
поэтому, если есть деньги - покупайте ликвидную недвигу
можно НЕ РАБОТАТЬ в принципе, не то, чтобы зарабатывать
поэтому, если есть деньги - покупайте ликвидную недвигу
Автор, если речь про Украину , то в любой момент жилье может быть разрушено и все ваши сбережения потеряны
2
3
Фантазія буйна. А люди вірять.
Якщо 43 тис Квартира , то вона в малому місті. І таких цін на оренду нема.
Та й взагалі квартир за 120 тис злотих не існує .
Якщо 43 тис Квартира , то вона в малому місті. І таких цін на оренду нема.
Та й взагалі квартир за 120 тис злотих не існує .
Это не источник пассива, это сбережение денег.
За сколько ту квартиру надо сдавать, чтоб не работать?)) при нынешних ценах на продукты в Украине
За сколько ту квартиру надо сдавать, чтоб не работать?)) при нынешних ценах на продукты в Украине
2
Мы купили квартиру в 2019, сдаём за очень умеренную цену. Я прикинула, что за эти годы квартира нам почти окупилась. И если её продавать, то цены выше чем в 19-м
Я її купила бо були гроші.
Стояла вона років 3, потім зробили ремонт і почала здавати.
Вона мені не окупилася ще навіть, якщо брати під увагу саме долар,
Стояла вона років 3, потім зробили ремонт і почала здавати.
Вона мені не окупилася ще навіть, якщо брати під увагу саме долар,
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу