Покупка квартиры для сдачи

ооо, вы купили в самый правильный год )))

Это не источник пассива, это сбережение денег.
За сколько ту квартиру надо сдавать, чтоб не работать?)) при нынешних ценах на продукты в Украине

Фантазія буйна. А люди вірять.
Якщо 43 тис Квартира , то вона в малому місті. І таких цін на оренду нема.
Та й взагалі квартир за 120 тис злотих не існує .

Зайдите на олх и посмотрите за сколько продают и за сколько сдают.
Я поступила чуть по другому, я себе купила коммерческое помещение, но я покупала под бизнес, сама там планировала работать и сдавать места в аренду. Но с этой войной… короче я уехала, а помещение сдала в аренду, дороже, чем я сдавала бы квартиру

У 22 чи зараз ?)

У 22, але і 80 то наче зовсім недорого за квартиру у польщі зараз

Фантазія буйна. А люди вірять.
Якщо 43 тис Квартира , то вона в малому місті. І таких цін на оренду нема.
Та й взагалі квартир за 120 тис злотих не існує .

сенс в том, что это пассив
а сама квартира - при этом актив

если покупать ликвидный при этом, в любой момент вымывается сама вложенная сумма, часто - еще и с плюсом
ну, и та аренда, которую вам платили, пока вы ее сдавали

если, конечно, не случается жопонька, когда вы купили на пике за сто тыщ, а потом все просело до 15-20

на примере - было куплено в 99-двухтысячном за 12 тыс
на пике стоило 73
сейчас - около 40

с 2008 ушла под сдачу, за это время принесла пассива 180 тыс грн (в уе лень переводить по годам, но плюс минус около 20 тыс) за первые пять лет
потом был капремонт, который обошелся в семь тыс уе, кажись
после этого - пассив 540 тыс грн, это уже где-то около 18 тыс уе на сегодня
итого - ’вложено’ 12 тыс уе+7000 ремонт, пусть даже 10=22 тыс уе
пассив за 25 лет - (бля, 25 лет прошло, капец)- 38 тыс уе
дельта 16 - уже чисто прибыли
ну, и плюс слить сейчас объект можно за 40-42 тыс. живых денег

вот и сенс

или вам надо за год 1000% чистой прибыли? так только в стране розовых единорогов бывает и у инфоцыган

В Україні один будинок приблизна ціна 70-80 тисяч - здаю за 20 тисяч гривень. Другий в селі , ціна 25 тисяч доларів максимум - здаю за 5 тисяч гривень

Зайдите на олх и посмотрите за сколько продают и за сколько сдают.
Я поступила чуть по другому, я себе купила коммерческое помещение, но я покупала под бизнес, сама там планировала работать и сдавать места в аренду. Но с этой войной… короче я уехала, а помещение сдала в аренду, дороже, чем я сдавала бы квартиру

Ну дивлячись коли продавати
Зараз продають житло за безцінь.
Свою квартиру я купувала майже за 220 тис ує в 2007 році, вбиту в хлам, але в класному місці.
Зараз ця квартира коштує максимально 130. Але її за 130 ніхто й не купить, золота її ціна 100тис.

В гривнях то може й заробила :))
Але в доларах лише втратила.

Це дуже обширні питання
Я купила у грудні 22 кварталу у Польщі за 43тис евро. Здаю за 700.
Другу купила в січні цього року за 80 тис- здаю за 600. Зараз розглядаю за 70-80- здаватиму приблизно за 600-700
Ціни різні, регіони різні, ідеї різні.
Якщо вийде так що прилучитися з цією третьою квартирою, спробую подобово здавати.
Тоді можливо залишу роботу .

А там можно так дешево купить квартиру?

ужгород )))

Покупала в 19 году за 26 тысяч $, смарт,сдаю да 10000.00 и их же откладываю на другую квартиру

Дешево це скільки?
Мінімум 80 тисяч. Ну так ціни реальні.

Ну девушка писала же что за 43 тыс евро купила всего .

Вона ж буде окуповуватися більше 10 років.
Який сенс?
Краще вкласти в якийсь бізнес

Ну девушка писала же что за 43 тыс евро купила всего .

Зайдите на олх и посмотрите за сколько продают и за сколько сдают.
Я поступила чуть по другому, я себе купила коммерческое помещение, но я покупала под бизнес, сама там планировала работать и сдавать места в аренду. Но с этой войной… короче я уехала, а помещение сдала в аренду, дороже, чем я сдавала бы квартиру

Да, коммерческое намного выгоднее

Я бы с удовольствием вложилась бы в коммерцию. Но денег только на неплохую однушку.

В каком городе рассматриваете?

Купили 44 кв.м. за 52000 уо рік тому в передмісті Києва, здаємо трохи нижче ринку за 11000 грн + ком посл. Вважаю, що взяли ще відносно вигідно. І це той варіант, коли хотіли просто вкласти вільні кошти, та й донька дорослішає. Краще хай буде нерухомість, ніж фантики

У меня сейчас такая же ситуация. Нужно вложить деньги. Вот думаю лучше вторичку и сразу сдавать за недорого или вложиться в новострой плюс ремонт и тогда конечно, аренда выше но и головняков с ремотам много, плюс заморозка денег.

Ми взяли вторічку, булинок 2014 року, 3 поверх, жили інтелігентні люди, виїхали до дітей в Італію. Ми взагалі нічого не вклали туди. Там звичайний житловий стан, все чисте, в кімнатах паркет хороший. Навіть клінінг замовляли наші квартиранти, оскільки ми так домовились, ми їм ціну трохи нижче ринку, але на них ляже генеральне прибирання. Поки всі задоволені. І якби купувала зараз для вкладень, під здачу, то точно не новобудову. Напишіть потім, що вирішили, чи купили.