Все буде Україна• 19 сентября в 12:49
Квартира, чи має сенс здавати за ремонт?
Добрий день!
Є квартира батьків, Київська область. Знаходиться поруч із залізничним вокзалом - 5 хвилин, до Києва десь годину-півтори на електричці.
Самі розумієте - жили люди похилого віку, стан квартири потребує ремонту. А також треба замінити вхідні двері. Треба шпалери поклеїти, пофарбувати і т.п. Меблі є, техніка необхідна теж, стоїть бойлер. Тобто можна жити і щось робити з ремонту. Опалення центрального нема, стоять конвектори, один французький якийсь, брала ще до війни батькам, його вистачає, є ще 2 простіші, батьки не користувалися, але вони працюють. Все планувала зробити ремонт і здавати, можливо переселенцям за невелику суму. Хоча б двері поставити та шпалери поклеїти. Але зараз так скрутно - втратила роботу і я не знаю коли зможу зробити все це.
Саме питання: як думаєте реально знайти людей, щоб заїхали, та робили потихеньку якісь роботи. двері поставити - це десь 10 тис грн буде. Скажу одразу - я не намагаюся зробити крутий ремонт за рахунок жильців. Тому і тягнеться вже вся ця ситуація декілька місяців, хотіла все зробити і щоб людям було зручно одразу заїхати. Але зараз з роботою зовсім погано, і все це тягнеться і квартира пуста стоїть. Думала можливо такі умови прийнятні? наприклад щоб люди жили десь пів року без оплати, тільки комунальні, та робили потихеньку для себе. Термін, оплата, що треба зробити - все це можна обговорити та домовитися.
І одразу скажу – я не шукаю тут кому здати. Мені телефонують люди, котрим дають мій номер сусіді, але я відмовляла, тому що все сподівалася що зможу сама зробити, но зараз бачу що найближчим часом ніяк не вийде. Тому думаю про такий варіант, як запитала вище.
Є квартира батьків, Київська область. Знаходиться поруч із залізничним вокзалом - 5 хвилин, до Києва десь годину-півтори на електричці.
Самі розумієте - жили люди похилого віку, стан квартири потребує ремонту. А також треба замінити вхідні двері. Треба шпалери поклеїти, пофарбувати і т.п. Меблі є, техніка необхідна теж, стоїть бойлер. Тобто можна жити і щось робити з ремонту. Опалення центрального нема, стоять конвектори, один французький якийсь, брала ще до війни батькам, його вистачає, є ще 2 простіші, батьки не користувалися, але вони працюють. Все планувала зробити ремонт і здавати, можливо переселенцям за невелику суму. Хоча б двері поставити та шпалери поклеїти. Але зараз так скрутно - втратила роботу і я не знаю коли зможу зробити все це.
Саме питання: як думаєте реально знайти людей, щоб заїхали, та робили потихеньку якісь роботи. двері поставити - це десь 10 тис грн буде. Скажу одразу - я не намагаюся зробити крутий ремонт за рахунок жильців. Тому і тягнеться вже вся ця ситуація декілька місяців, хотіла все зробити і щоб людям було зручно одразу заїхати. Але зараз з роботою зовсім погано, і все це тягнеться і квартира пуста стоїть. Думала можливо такі умови прийнятні? наприклад щоб люди жили десь пів року без оплати, тільки комунальні, та робили потихеньку для себе. Термін, оплата, що треба зробити - все це можна обговорити та домовитися.
І одразу скажу – я не шукаю тут кому здати. Мені телефонують люди, котрим дають мій номер сусіді, але я відмовляла, тому що все сподівалася що зможу сама зробити, но зараз бачу що найближчим часом ніяк не вийде. Тому думаю про такий варіант, як запитала вище.
показать весь текст
8
5
54
0
Гарно вимити все,вичистити і так здавати.
Зробіть фото реальні,помістіть на сайт з трьох букв.
Вищу ціну отримаєте,якщо будете здавати на короткий термін-десь до місяця.
Бо люди приїжджають оформити папери якісь,полікуватись.
Ви важливо чисто,спокійно,зручно.а дизайн- то вже другорядне.
Вивчіть попит на тому сайті.
Назбираєте трохи коштів і підремонтовувати будете якісно.
Бо квартиранти зроблять аби як.
Я здаю дешево,квартира в стадії ремонту.Але все функціонує,видраяна,вичищена.
Але я живу поряд.попит величезний.
Від коханців зустрітись до приїжджих з-за кордону
Зробіть фото реальні,помістіть на сайт з трьох букв.
Вищу ціну отримаєте,якщо будете здавати на короткий термін-десь до місяця.
Бо люди приїжджають оформити папери якісь,полікуватись.
Ви важливо чисто,спокійно,зручно.а дизайн- то вже другорядне.
Вивчіть попит на тому сайті.
Назбираєте трохи коштів і підремонтовувати будете якісно.
Бо квартиранти зроблять аби як.
Я здаю дешево,квартира в стадії ремонту.Але все функціонує,видраяна,вичищена.
Але я живу поряд.попит величезний.
Від коханців зустрітись до приїжджих з-за кордону
1
2
Я теж соромилась і вибачалась.
Але ,коли подобово скрізь 500-1000 гр,то мене влаштовує 350.
Показувала людям в вайбері відео,пояснювала .
Вибирала тих клієнтів,що потребують одної кімнати,тобто пару або одну людину. І на кілька днів одразу.зараз живе дівчинка на два тижні.
Друга в ремонті,але на балкон в мене,наприклад,доступ вільний.
Аби покурити чи повісити білизну
Але ,коли подобово скрізь 500-1000 гр,то мене влаштовує 350.
Показувала людям в вайбері відео,пояснювала .
Вибирала тих клієнтів,що потребують одної кімнати,тобто пару або одну людину. І на кілька днів одразу.зараз живе дівчинка на два тижні.
Друга в ремонті,але на балкон в мене,наприклад,доступ вільний.
Аби покурити чи повісити білизну
Не будут они вам в итоге ничего делать и заставить невозможно
Сдавайте только как есть,будет полно желающих
Сдавайте только как есть,будет полно желающих
7
Не вздумайте робити ремонт. Навіть двері міняти. Здавайте як є, можливо трохи менше за ринкову вартість. Все.
Будете дурні, якщо робитимете, це 100%
Будете дурні, якщо робитимете, це 100%
1
Здаю 2 квартири. 1 в Києві, 2 в маленькому місті (до Києва 2 години, тож без привʼязки до столиці).
Так от та, що в маленькому місті - теж потребувала вкладень. Я здала її за ринкову ціну 3 роки тому - 3000грн. 9 місяців жили хлопці. Всі гроші з оренди відкладала.
Потім в епіцентр купила кухню (6000грн), б/в ліжко(3000грн), б/в диван(3000грн), самі поклеїли шпалери на кухні, в коридорі й спальні (6000грн), у ванну б/в пралку (3000грн) й умивальник (1500грн) і лінолеум на кухню (3000грн).
Квартира дуже преобразилась, вона на старті не була прям убита, ремонт у 2010р.робили. Але з меблями біда була, радянщина.
Здала за 5000грн.після цього ремонту.
Люди прожили 2 роки. Тут уже трохи й заробляли, не все в ремонт.
Знову трохи вклались (металопластикові вікна, б/в робочий стіл, нові комоди) і зараз здаємо за 7500грн.
І ще є список, що після цих зробимо:
Ванна
Плитку покласти ~12К
(Сама плитка вже куплена -5900грн
Нове дзеркало 2000грн (з доставкою)
Кімната
Переклеїти шпалери
Кухня
Нова кухня -16К на замовлення
Замінити люстру- 250грн(б/в на олх)
Нова плита 7000грн
Спальня
Нова шафа -11К
Килим з дому
Зал
Замінити люстру-550 (б/в)
Стілець новий для стола
З нашої квартири килим
На все на сьогодні 50К (з врахуванням, що вже куплено )
І буде 9000грн оренда, з якої вже можна чисто заробляти.
Я до чого - це потребує великої моєї залученості (шукати б/в, домовлятись про доставку й т.д.). Але йду чітко по плану. Щоб заробляти - треба вкладати.
Й пізніше як буду її продавати, то в такому вигляді точно вигідніше продам.
Так от та, що в маленькому місті - теж потребувала вкладень. Я здала її за ринкову ціну 3 роки тому - 3000грн. 9 місяців жили хлопці. Всі гроші з оренди відкладала.
Потім в епіцентр купила кухню (6000грн), б/в ліжко(3000грн), б/в диван(3000грн), самі поклеїли шпалери на кухні, в коридорі й спальні (6000грн), у ванну б/в пралку (3000грн) й умивальник (1500грн) і лінолеум на кухню (3000грн).
Квартира дуже преобразилась, вона на старті не була прям убита, ремонт у 2010р.робили. Але з меблями біда була, радянщина.
Здала за 5000грн.після цього ремонту.
Люди прожили 2 роки. Тут уже трохи й заробляли, не все в ремонт.
Знову трохи вклались (металопластикові вікна, б/в робочий стіл, нові комоди) і зараз здаємо за 7500грн.
І ще є список, що після цих зробимо:
Ванна
Плитку покласти ~12К
(Сама плитка вже куплена -5900грн
Нове дзеркало 2000грн (з доставкою)
Кімната
Переклеїти шпалери
Кухня
Нова кухня -16К на замовлення
Замінити люстру- 250грн(б/в на олх)
Нова плита 7000грн
Спальня
Нова шафа -11К
Килим з дому
Зал
Замінити люстру-550 (б/в)
Стілець новий для стола
З нашої квартири килим
На все на сьогодні 50К (з врахуванням, що вже куплено )
І буде 9000грн оренда, з якої вже можна чисто заробляти.
Я до чого - це потребує великої моєї залученості (шукати б/в, домовлятись про доставку й т.д.). Але йду чітко по плану. Щоб заробляти - треба вкладати.
Й пізніше як буду її продавати, то в такому вигляді точно вигідніше продам.
1
1
6
Ви дуже далекі від ’бізнесу’. Просто зараз на емоціях. Стидно - не стидно, так не робиться. Здавайте як є, і люди раді будить, і вам хоч якась копійка
6
а двері по вашому де роблять, у вас в смт? двері роблять на українських фабриках і в збиток вам продавать не будуть.
і це ціни області, до речі
і це ціни області, до речі
5
Знакомые так сняли убитую квартиру ,сделали ремонт в счёт аренды и зафиксировали плату по нижней границе рынка на 3 года. Только потом им подняли аренду .
Но это было до войны. Сейчас не знаю, кто согласится вкладывать в чужое жилье. В любом случае можете предлагать,а дальше смотреть по реакции.
Но это было до войны. Сейчас не знаю, кто согласится вкладывать в чужое жилье. В любом случае можете предлагать,а дальше смотреть по реакции.
2
1
Ну у вас ціла стратегія. Причому довгострокова .
А автор себе докупи зібрати не може.
І сама не хоче явно нічого робити.
А автор себе докупи зібрати не може.
І сама не хоче явно нічого робити.
4
Та звісно, це хто буде у чужій квартирі робити ремонт якісно як для себе, ви чи така наївна чи прикидаєтесь..... Якщо і буде хтось робити той ремонт то з самих дешевих неякісних матеріалів і аби як, і коли вони з´їдуть, то вам прийдеться все самій переробляти, тож подумайте чи треба воно вам
2
ви молодець, вмієте планувати, та, що головне - потім ці плани реалізовувати.
що вкладати треба я розумію. Но у мене зараз нема ні коштів ні часу. пошуки роботи зараз займають увесь час, намагаются пройти курси щоб покращити знання, беруся за підроботки щоб було за що жити, та й ніхто не відміняв домашні справи, діти потребують часу - все це разом зараз мене просто виматує. Час іде, а квартира стоїть. Дякую за розгорнуту відповідь, спробую здати як є.
що вкладати треба я розумію. Но у мене зараз нема ні коштів ні часу. пошуки роботи зараз займають увесь час, намагаются пройти курси щоб покращити знання, беруся за підроботки щоб було за що жити, та й ніхто не відміняв домашні справи, діти потребують часу - все це разом зараз мене просто виматує. Час іде, а квартира стоїть. Дякую за розгорнуту відповідь, спробую здати як є.
Ви дивились двері для убитої квартири під дешеву здачу? Думаю, що для дешевої здачі вимога до дверей одна - просто заміна типових замків в ній, інших вимог немає. .
2
А зараз хтось щось планує на роки?
І якщо, як ви пишете, для себе, то мають клеїти виключно за свій рахунок. Якщо за ваш(в рахунок оренди), то це для вас.
І да, вони вам розкажуть, що надовго, щоб жити безкоштовно, а самі з´їдуть, коли їм заманеться. У моїх родичів так жив чоловік за ремонт - безкоштовно кілька років. Звісно, ремонт ніхто не робив.
І якщо, як ви пишете, для себе, то мають клеїти виключно за свій рахунок. Якщо за ваш(в рахунок оренди), то це для вас.
І да, вони вам розкажуть, що надовго, щоб жити безкоштовно, а самі з´їдуть, коли їм заманеться. У моїх родичів так жив чоловік за ремонт - безкоштовно кілька років. Звісно, ремонт ніхто не робив.
1
Здавайте як е! Гроші відкладайте до кращих часів. Потім вирішите що робити! Знімуть ті хто зможе там жити. Нема чого соромитись. Кому не подобається шукають те що им подобається. Ціну ставте адекватну! Нащо вам проблеми на рівному місці! Воно того не варте ні жити в ремонті (орендарям) ні вам Успіхів!!!;
3
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу