Який алгоритм дій при продажу квартири?

Домовляєтесь з покупцем, потім до нотаріуса.

Можна спочатку до нотаріуса на консультацію, він розкаже, які документи треба підготувати.

А далі покупець вам гроші, а йому нотаріус договір купівлі продажу

Я маю самостійно вирахувати й сплати податки, чи в нотаріуса є всі необхідні розрахунки?

Дякую.

Податок ви сплачуєте якщо нерухомість у вашій власності менше ніж три роки, за виключенням спадку, або це не перша продаж нерухомості за календарний рік

К нотариусу он скажет что еще может надо принести. Да и запишетесь к нему и все. Говорите покупателю на какое время к нотариусу.
А так еще покупателю все выписки о долгах что вы все оплатили. А то потом вылащят нюансы

Нотаоиус все скажет. Иногда расходы по нотариусу можно напополам оплатить.
Готовьте около 10 тыс. оплатить

А где брать эти выписки? Или достаточно просто квитанции по коммунальным? Там же видно, что нет долгов.

Але ж в пенсійний та військовий наче все рівно я маю сплатити?

Это уже вы между покупателем можете порешать. Или выписки справки принесете или если его устроит все онлайн покажете. У меня по-разному было

Військовий збір сплачується тільки з податком на доходи фізичних осіб. В пенсійний нічого ви не платите

Это все вам нлтариус скажет какой сейча будет процент. Это все через него оплатите. Вернее вам дадут расчетный счет для оплаты. Уже не помню как делала.

От чего зависит сумма нотариусу?

Спасибо.

Услуги нотариус сразу озвучит сколько стоит у него. И все податки. Переоформление, его услуги и т.д. у каждого он свой, но в посдедний раз когда оформляла около 10тыс. было. Вам на консультации все распишет и расскажет он как у него

Нотариус все даст и только после оплаты налогов проведет сделку

От его прайса

От нотариального округа. Самые высокие цены в столице

Вначале можно сходить к любому нотариусу если не уверены в своих документах. Я была уверена поэтому этого не делала.
Фото хорошего качества. Но не максимального ибо олх сжимает сильно такие фото и получается ужасно.
Далее самый ужасный период просмотров.
Покупатель дает задаток, можно на карту, можно наличкой, можно с нотариусом.
Нотариуса выбирает покупатель.
Все.

Если квартира в Киеве, а я живу в Василькове, а покупатель с Борисполя, то можно к любому нотариусу или по месту регистрации недвижимости?

Киевский нотариальный округ

Поняв. Спасибо.

У вас на руках повинен бути документ на право власності, витяг з електронного реєстру, відносно свіжий техпаспорт і довідка про оцінку майна. Її ви можете зробити самостійно і безкоштовно на сайті держмайна. Покрокова інструкція є на ютубі. Я двічі робила оцінку, це приблизно займає півгодини. І потрібно мати цифровий підпис, його можна зробити в додатку банка. А можна замовити оцінку у тих, хто цим займається і бере за це гроші. Це вже на ваш розсуд. Іноді потрібна довідка про відсутність зареєстрованих осіб. Я її замовляла в ЦНАПі. Для її замовлення потрібно надати документи на право власності, витяг з реєстру, паспорт і код. Довідка надається тільки власнику або особі яка має довіренність від власника. Майте це на увазі.
Ще потрібна буде довідка про номер банківського рахунка, на який буде проводитись зарахування грошей. Якщо продаж по сертифікату, то для цього потрібно відкривати окремий спеціальний рахунок.
Зазвичай нотаріуса обирає покупець але це не обов´язково.
Попередньо нотаріус порахує повністю вартість оформлення угоди, держмита і пенсійного. Ви можете домовитись з покупцем оплатити витрати 50/50. Це основні витрати. Але якщо у вас виникне податок на доходи, то автоматом підтягнеться і військовий збір. То ці суми вже ваш обов´язок сплатити. Хоча декотрі продавці спихують цей податок на покупця. Але це не правильно.