На_оба_рот• вчера в 17:55
Квартира - який варіант вибрати. Потрібна допомога
Жк Діброва
1. Квартири продають у вже готових зданих будинках (право власності є) але ціна дорожча на 30%. Людина купила і перепродає
Місцезнаходження чудове
2. Квартири майже добудовані (право власності буде через 1 рік) дешевші на 30%- по інвест договору із забудовником
Місцезнаходження далі від потоку людей, дороги
Мета - здавати в оренду. Це квартира для інвестицій
1. Квартири продають у вже готових зданих будинках (право власності є) але ціна дорожча на 30%. Людина купила і перепродає
Місцезнаходження чудове
2. Квартири майже добудовані (право власності буде через 1 рік) дешевші на 30%- по інвест договору із забудовником
Місцезнаходження далі від потоку людей, дороги
Мета - здавати в оренду. Це квартира для інвестицій
показать весь текст
1
автор
На_оба_рот
• вчера в 18:36
Ответ дляМіні-бікіні
Если жк огромный, и строят очередь за очередью, то в таких жк отдел продаж чаще всего выигрывает перед частным продавцом. И так будет, пока они не достроятся.
Ось схема
Погляньте будь ласка
Є варіант купити далеко дешево (ще не добудували)
Або ближче до метро дорого
Погляньте будь ласка
Є варіант купити далеко дешево (ще не добудували)
Або ближче до метро дорого
автор
На_оба_рот
• вчера в 18:36
Ответ дляУкраїнська зірочка
Т.е на текущий момент оба в сраці, потому что будущее метро - это хз когда?
Я бы брала сейчас во внимание такие параметры для инвестиции: готовность документов, локация, коммуникации (газ, отопление), цена, близость укрытия.
Если в первом варианте есть черновой ремонт - то его шансы растут, пока достроят второй вариант + время и стоимость ремонта второго - по цене выйдет тоже самое по итогу но через год-два-три потерянной прибыли.
Я бы брала сейчас во внимание такие параметры для инвестиции: готовность документов, локация, коммуникации (газ, отопление), цена, близость укрытия.
Если в первом варианте есть черновой ремонт - то его шансы растут, пока достроят второй вариант + время и стоимость ремонта второго - по цене выйдет тоже самое по итогу но через год-два-три потерянной прибыли.
Ось схема
Погляньте будь ласка
Є варіант купити далеко дешево (ще не добудували)
Або ближче до метро дорого
Погляньте будь ласка
Є варіант купити далеко дешево (ще не добудували)
Або ближче до метро дорого
автор
На_оба_рот
• вчера в 18:37
Ответ дляМіні-бікіні
А у вас деньги на ремонт есть?
Посчитайте стоимость аренды на год. Добавьте еще удорожание стоимости ремонта за год. Сравните что вам выгоднее по деньгам.
Плюс нужно учитывать, что не все хотя жить среди перфораторов. В готовом доме люди уже обживаются, а в только сданом пока раскачаются и перейдут к ремонтам, там будет 25 перфораторов одновременно, в том числе и ночью. Сомневаюсь, что найдется арендатор, который захочет жить в таких условиях.
Посчитайте стоимость аренды на год. Добавьте еще удорожание стоимости ремонта за год. Сравните что вам выгоднее по деньгам.
Плюс нужно учитывать, что не все хотя жить среди перфораторов. В готовом доме люди уже обживаются, а в только сданом пока раскачаются и перейдут к ремонтам, там будет 25 перфораторов одновременно, в том числе и ночью. Сомневаюсь, что найдется арендатор, который захочет жить в таких условиях.
Ось схема
Погляньте будь ласка
Є варіант купити далеко дешево (ще не добудували)
Або ближче до метро дорого
Погляньте будь ласка
Є варіант купити далеко дешево (ще не добудували)
Або ближче до метро дорого
Мона_Лиса• вчера в 18:38
Ответ дляНа_оба_рот
Обіцяють метро в 2027
Його обіцяли в 2021 на початку будівництва. Якщо до 2030 дороблять, то буде добре. В 2027 його там не буде 100%. А до того часу місцерозташування жк м´яко кажучи не найкраще.
2
Мона_Лиса• вчера в 18:41
Ответ дляНа_оба_рот
Ось схема
Погляньте будь ласка
Є варіант купити далеко дешево (ще не добудували)
Або ближче до метро дорого
Погляньте будь ласка
Є варіант купити далеко дешево (ще не добудували)
Або ближче до метро дорого
Там з 8 черги до майбутньої станції йти 5-7 хв не поспішаючи. Але враховуйте, що метро там неглибоке буде і в перших будинках скоріш за все буде відчутна вібрація.
1
автор
На_оба_рот
• вчера в 18:45
Ответ дляМона_Лиса
Там з 8 черги до майбутньої станції йти 5-7 хв не поспішаючи. Але враховуйте, що метро там неглибоке буде і в перших будинках скоріш за все буде відчутна вібрація.
І кажуть шо буде перед 1 будинком
Торгови центр
Але його ще не почали будувати
Мабуть будуть коли з метром розберуться
Торгови центр
Але його ще не почали будувати
Мабуть будуть коли з метром розберуться
Мона_Лиса• вчера в 18:48
Ответ дляНа_оба_рот
І кажуть шо буде перед 1 будинком
Торгови центр
Але його ще не почали будувати
Мабуть будуть коли з метром розберуться
Торгови центр
Але його ще не почали будувати
Мабуть будуть коли з метром розберуться
Так уже ж будують, там де внизу помаранчева зона. Ну і там до Ретровілю можна пішки дійти, але обходити зараз далеченько, хвилин 30.
автор
На_оба_рот
• вчера в 18:50
Ответ дляМона_Лиса
Так уже ж будують, там де внизу помаранчева зона. Ну і там до Ретровілю можна пішки дійти, але обходити зараз далеченько, хвилин 30.
То все таки є якісь перспективи що Жк стане популярним?
Жертва интернета• вчера в 18:54
Ответ дляНа_оба_рот
Так недобудова вона будується
Та сама Діброва
Там просто 10 будинків, частина вже видали ключі а частина будують активно далі
Та сама Діброва
Там просто 10 будинків, частина вже видали ключі а частина будують активно далі
Угу. Моя остання інвестиція поки без доків і хз коли будуть. Останній будинок в ЖК. З попереднімі проблем не було.
Неваляшкина• вчера в 18:55
я бы взяла 2. Но умный риэлтор, которого смотрю, говорил недавно: никаких недостроев!
Хз крч
Хз крч
автор
На_оба_рот
• вчера в 19:01
Ответ дляНеваляшкина
я бы взяла 2. Но умный риэлтор, которого смотрю, говорил недавно: никаких недостроев!
Хз крч
Хз крч
А як знайти того рієлтора
Теж хочу послухати
Теж хочу послухати
Неваляшкина• вчера в 19:02
Ответ дляНа_оба_рот
А як знайти того рієлтора
Теж хочу послухати
Теж хочу послухати
то пост на Фб был.
можете поискать
Дмитро Усмединський (черкаси)
и надо листать. может даже не очень недавно? я вот задумывалась над покупкой, и думаю- они все же в этом поумнее
можете поискать
Дмитро Усмединський (черкаси)
и надо листать. может даже не очень недавно? я вот задумывалась над покупкой, и думаю- они все же в этом поумнее
Мона_Лиса• вчера в 19:04
Ответ дляНа_оба_рот
То все таки є якісь перспективи що Жк стане популярним?
Залежить від транспортної розв´язки. Бо зараз вона жахлива. А якщо ще й перекриють повністю вулицю для будівництва метро (як зараз на Виноградарі), то якийсь час це буде край світу, куди із транспорту тільки шахеди залітають.
А ви що не були там?
А ви що не були там?
Жертва интернета• вчера в 19:28
Автор, то чого Ви не хочете купити вторинку з ремонтом? Чого вперлися в ту Діброву? Піноблок навіть без штукатурки... Там ще для чорновоо ремонту достобіса грошей треба
1
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Похожие темы:
Назад Комментарии к ответу