sovetchitsa
Советчица
Вход Регистрация
Спросить Советую Промо публикация Поиск товара
Настройки
Язык меню: ru ua Шрифт: a a a
Служба поддержки
Вход Регистрация
Правила | Ограничения | Cookies
©2008—2026 Советчица Kidstaff
Советчица - Бизнес, Финансы - Недвижимость
anonim_209
На_оба_рот• вчера в 17:55

Квартира - який варіант вибрати. Потрібна допомога

Жк Діброва
1. Квартири продають у вже готових зданих будинках (право власності є) але ціна дорожча на 30%. Людина купила і перепродає
Місцезнаходження чудове
2. Квартири майже добудовані (право власності буде через 1 рік) дешевші на 30%- по інвест договору із забудовником
Місцезнаходження далі від потоку людей, дороги

Мета - здавати в оренду. Це квартира для інвестицій
показать весь текст
face_with_tears_of_joy 1
45 0
Все фото темыКомментарии автораМои благодарочкиМои ответы
  • 1
  • 2
anonim_209
автор На_оба_рот • вчера в 18:36
31
Ответ дляМіні-бікіні
Если жк огромный, и строят очередь за очередью, то в таких жк отдел продаж чаще всего выигрывает перед частным продавцом. И так будет, пока они не достроятся.
Ось схема
Погляньте будь ласка
Є варіант купити далеко дешево (ще не добудували)
Або ближче до метро дорого
attached-photo
anonim_209
автор На_оба_рот • вчера в 18:36
32
Ответ дляУкраїнська зірочка
Т.е на текущий момент оба в сраці, потому что будущее метро - это хз когда?
Я бы брала сейчас во внимание такие параметры для инвестиции: готовность документов, локация, коммуникации (газ, отопление), цена, близость укрытия.
Если в первом варианте есть черновой ремонт - то его шансы растут, пока достроят второй вариант + время и стоимость ремонта второго - по цене выйдет тоже самое по итогу но через год-два-три потерянной прибыли.
Ось схема
Погляньте будь ласка
Є варіант купити далеко дешево (ще не добудували)
Або ближче до метро дорого
attached-photo
anonim_209
автор На_оба_рот • вчера в 18:37
33
Ответ дляМіні-бікіні
А у вас деньги на ремонт есть?
Посчитайте стоимость аренды на год. Добавьте еще удорожание стоимости ремонта за год. Сравните что вам выгоднее по деньгам.

Плюс нужно учитывать, что не все хотя жить среди перфораторов. В готовом доме люди уже обживаются, а в только сданом пока раскачаются и перейдут к ремонтам, там будет 25 перфораторов одновременно, в том числе и ночью. Сомневаюсь, что найдется арендатор, который захочет жить в таких условиях.
Ось схема
Погляньте будь ласка
Є варіант купити далеко дешево (ще не добудували)
Або ближче до метро дорого
attached-photo
anonim_103
Мона_Лиса• вчера в 18:38
34
Ответ дляНа_оба_рот
Обіцяють метро в 2027
Його обіцяли в 2021 на початку будівництва. Якщо до 2030 дороблять, то буде добре. В 2027 його там не буде 100%. А до того часу місцерозташування жк м´яко кажучи не найкраще.
like 2
anonim_103
Мона_Лиса• вчера в 18:41
35
Ответ дляНа_оба_рот
Ось схема
Погляньте будь ласка
Є варіант купити далеко дешево (ще не добудували)
Або ближче до метро дорого
Там з 8 черги до майбутньої станції йти 5-7 хв не поспішаючи. Але враховуйте, що метро там неглибоке буде і в перших будинках скоріш за все буде відчутна вібрація.
like 1
anonim_119
Тундиринда• вчера в 18:43
36
Ответ дляНа_оба_рот
Обіцяють метро в 2027
У вас міцні нерви.
anonim_209
автор На_оба_рот • вчера в 18:45
37
Ответ дляМона_Лиса
Там з 8 черги до майбутньої станції йти 5-7 хв не поспішаючи. Але враховуйте, що метро там неглибоке буде і в перших будинках скоріш за все буде відчутна вібрація.
І кажуть шо буде перед 1 будинком
Торгови центр
Але його ще не почали будувати
Мабуть будуть коли з метром розберуться
anonim_103
Мона_Лиса• вчера в 18:48
38
Ответ дляНа_оба_рот
І кажуть шо буде перед 1 будинком
Торгови центр
Але його ще не почали будувати
Мабуть будуть коли з метром розберуться
Так уже ж будують, там де внизу помаранчева зона. Ну і там до Ретровілю можна пішки дійти, але обходити зараз далеченько, хвилин 30.
anonim_209
автор На_оба_рот • вчера в 18:50
39
Ответ дляМона_Лиса
Так уже ж будують, там де внизу помаранчева зона. Ну і там до Ретровілю можна пішки дійти, але обходити зараз далеченько, хвилин 30.
То все таки є якісь перспективи що Жк стане популярним?
anonim_215
Жертва интернета• вчера в 18:54
40
Ответ дляНа_оба_рот
Так недобудова вона будується
Та сама Діброва
Там просто 10 будинків, частина вже видали ключі а частина будують активно далі
Угу. Моя остання інвестиція поки без доків і хз коли будуть. Останній будинок в ЖК. З попереднімі проблем не було.
anonim_37
Неваляшкина• вчера в 18:55
41
я бы взяла 2. Но умный риэлтор, которого смотрю, говорил недавно: никаких недостроев!
Хз крч
anonim_209
автор На_оба_рот • вчера в 19:01
42
Ответ дляНеваляшкина
я бы взяла 2. Но умный риэлтор, которого смотрю, говорил недавно: никаких недостроев!
Хз крч
А як знайти того рієлтора
Теж хочу послухати
anonim_37
Неваляшкина• вчера в 19:02
43
Ответ дляНа_оба_рот
А як знайти того рієлтора
Теж хочу послухати
то пост на Фб был.
можете поискать
Дмитро Усмединський (черкаси)
и надо листать. может даже не очень недавно? я вот задумывалась над покупкой, и думаю- они все же в этом поумнее
anonim_103
Мона_Лиса• вчера в 19:04
44
Ответ дляНа_оба_рот
То все таки є якісь перспективи що Жк стане популярним?
Залежить від транспортної розв´язки. Бо зараз вона жахлива. А якщо ще й перекриють повністю вулицю для будівництва метро (як зараз на Виноградарі), то якийсь час це буде край світу, куди із транспорту тільки шахеди залітають.
А ви що не були там?
anonim_215
Жертва интернета• вчера в 19:28
45
Автор, то чого Ви не хочете купити вторинку з ремонтом? Чого вперлися в ту Діброву? Піноблок навіть без штукатурки... Там ще для чорновоо ремонту достобіса грошей треба
like 1
  • 1
  • 2
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff

Похожие темы:

Ще з цiкавого


Популярные вопросы!

Сегодня Вчера 7 дней 30 дней

ещё

Сейчас читают!

Назад Комментарии к ответу

О нас | Служба Поддержки | Помощь

Правила | Ограничения | Cookies ©2008—2026 Советчица Kidstaff