МеняАЖтрусит• вчера в 20:03
Аренда офиса и вещи предыдущих съемщиков. Шерлоки, хелп
Смотрели сегодня офис, цена привлекательная (примерно на четверть ниже рынка) Владельцы готовы заключать официальный договор аренды хоть завтра. В помещении - столы, оргтехника, личные вещи, документы, даже чай, кофе. Спрашиваем владельцев - а когда всё это будет вывезено? "Да хоть завтра вывезем. Если вам что-то отсюда нужно, то забирайте, цену согласуем". Такое впечатление, что из офиса люди просто вчера вышли и сегодня не пришли. НО: все найденные на кухне продукты питания имеют сроки максимум 2025 год, как и документы, тоже самые последние это 2025 год. Фирму, которая там сидела погуглили, они занимаются строительством, ремонтом. Есть в реестре судебных дел ухвала (криминальное) - разрешение на осмотр объекта, в котором эта фирма делала ремонт по тендеру и что-то набокопорила. Ухвала - лето 2023 года. Фирма не ликвидирована, вроде существует, юридический адрес указан другой, не тот, по которому находится обговариваемый офис.
Какие у нас риски, как у новых арендаторов?
Вот фотка, как всё выглядит. В столе - трудовые книжки, все акты выполненных работ, расходные накладные, договора, всё оставлено...
Какие у нас риски, как у новых арендаторов?
Вот фотка, как всё выглядит. В столе - трудовые книжки, все акты выполненных работ, расходные накладные, договора, всё оставлено...
показать весь текст
3
1
79
0
Для того, чтоб выставить помещение под сдачу, собственнику достаточно документы в ящик сгрести, заклеить скотчем и оставить на вахте. Этого вполне достаточно. А мебель возможно, что и не арендаторов, а собственника.
1
Ее, сплошные троеточия в конце и синхронно ушла офлайн.
Тьфу, зарекалась уже отвечать на советчице, в каждой теме сплошные фантазии троллей
Тьфу, зарекалась уже отвечать на советчице, в каждой теме сплошные фантазии троллей
1
1
уборщица это платная услуга, она не входит в стоимость аренды, за это отдельно платят. Скорее всего вам подставная личность сдает помещение
2
Не поняла. Я офис ищу, у меня переезд фирмы. Что значит ’нечем заняться’? Нечем блин, да. Бегать искать помещение
1
да, стоит денег, наше здание где мы арендовали 15 лет разбомбили, многие офисы до сих пор не вывезли доки, но там валяется все, никто ничего не трогает, кто мог выехал, охрана осталась на входе, мародёров нет. а тут как бы нет оснований не вывозить, даже если они не платили за аренду. Плюс мебель же их осталась. Уставные документы и книжки должгы были забрать при любом раскладе родственники хотя бы, если собственник погиб
1
Так директор фирмы сбежал за границу наверное, может написал работнмкам чтоб в офис никто ни ногой, типа чтоб не сдали. Поэтому вещи и остались
1
1
Автор, если цена на четверть ниже рынка, то это уже вызывает некие вопросы. Ваш ключевой залог успеха в долгосрочной выгодной аренде помещения - это контакт с предыдущими арендаторами. У вас есть все чтобы найти контакт с ними и поговорить об арендодателе и их опыте аренды помещения. Почему вы не сделали это до сего момента, а торчите на форуме? Не совсем понятно.
1
Я бы подумала, что мошенники или прошлые арендаторы, или арендодатель и узнавала бы, в чем причина
1
не смешу, мы искали перед НГ, выбирай какй хочешь, пол здания пустует и это при том что в него не было прилетов. Где прилеты цены такие же оставили на удивление
Мы тоже сьехали с офиса, все удалено. Документы вывезли, домой забрали.
Попробуйте позвонить если есть телефоны, хоть трудовые люди пусть заберут. Ведь восстановить их очень сложно, кто-то останется без пенсии(
Попробуйте позвонить если есть телефоны, хоть трудовые люди пусть заберут. Ведь восстановить их очень сложно, кто-то останется без пенсии(
1
Ну я вот представила себе диалог
’Добрый день, мы собираемся снимать офис, тут ваши документы, вещи, владельцы говорят что их на днях вывезут’
И чувак послушал, сказал спасибо и звонит хозяину помещения ’Ах ты такой сякой, какого черта, я ж сказал что всё оплачу, всё порешаю’
...И владелец помещения нам не сдает, из вредности, потому что сильно умные и через голову прыгнули, еще не имея с ним никаких дел
’Добрый день, мы собираемся снимать офис, тут ваши документы, вещи, владельцы говорят что их на днях вывезут’
И чувак послушал, сказал спасибо и звонит хозяину помещения ’Ах ты такой сякой, какого черта, я ж сказал что всё оплачу, всё порешаю’
...И владелец помещения нам не сдает, из вредности, потому что сильно умные и через голову прыгнули, еще не имея с ним никаких дел
2
Пусть не сдает, Хозяину не выгодно не сдавать, так все стоит и денег не приносит.
Вы же боитесь, что прийдут и вас спросят, а так позвоните и к вам никаких вопросов.
Вы же боитесь, что прийдут и вас спросят, а так позвоните и к вам никаких вопросов.
Вы либо реально придумали эту тему, либо впервые что-либо арендуете. Разговоры с предыдущими арендаторами происходят не так.
За 14 лет деятельности мне не приходилось общаться с бывшими арендаторами. Мы обычно снимали офисы уже чистые, подготовленные и знать не знали, что там до нас жило
1
Ну да, ситуация странная. Даже если людей уволили или выгнали из офиса одним днём, то хотя б трудовые кто-то из них попытался б забрать
1
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Похожие темы:
Комментарии к ответу