Как выплачивать валютный кредит на квартиру?

2005-2008 годы знаменовались усиленным кредитованием населения страны , кредиты выдавались практически всем желающим . Как правило, по всем кредитным программам ставка кредитования кредита в иностранной валюте была существенно ниже чем ставка кредитования в национальной валюте, что привело к преобладающему кредитованию населения и бизнеса именно в иностранной валюте.
Таким образом , миллионы людей по всей стране с помощью кредитования «купили» машины , квартиры , дома , землю , оформили деньги в кредит под залог недвижимого имущества.
Кризис , последовавший после экономического бума , добропорядочных заемщиков заставил стать «хроническими» неплательщиками. Чем стал кризис для нас , простых граждан Украины :
1.Доллар США , который удорожал практически на 40% по сравнению с стоимостью при оформлении кредита , сравнял ежемесячный платеж по кредиту банку с ежемесячным доходом заемщика .
2.Полная неплатежеспособность - преобладающее большинство заемщиков банков ощутили на себе сокращения ежемесячного дохода в условиях урезания работодателями зароботных плат , сокращения с основного места работы ,закрытия собственного бизнеса в связи с убыточностью в условиях кризиса и.т.д.,
3.Невозможность реализовать предмет залога для полного погашения кредита перед банком , так как стоимость имущества ( в особенности квартиры , дома и земли) , « упала» на 35 - 50%.
4.Невозможность договориться с банками об условиях лояльной к заемщику реструктуризации кредита , так как нет соответствующих законов , которые защищают заемщика по кредиту и обязывают банк рассматривать личные форс-мажорные обстоятельства заемщика , а также влияние экономической ситуации в стране на платежеспособность заемщика.
На сегодняшний день ни один закон не защищает заемщика перед банком !!! Ни один закон с 2008 по 2014 не принят для того , чтобы упростить заемщику погашения задолженности по кредиту и закрытие кредита!!! В условиях повышения курса доллара США долг перед банком прямо пропорционально повышается!!!
Должны быть разработаны комплексы мер и законов , которые позволят заемщикам платить по кредитам и закрывать кредиты!!! Государство должно наконец рассмотреть и поддержать сторону заемщиков , а не банковской системы!!!
1.Обязать банки предоставлять заемщикам « кредитные каникулы» от 6 месяцев до 3 лет , в зависимости от ситуации заемщика и кредитной задолженности, с соответственным продлением срока кредитования.
2.Перевести валютную кредитную задолженность в гривну по курсу доллара США ( или Евро), который действовал на момент выдачи кредита с сохранением процентной ставки кредитования , которая действовала на момент выдачи кредита
3.Пересчитать общую сумму осуществленных платежей по кредиту согласно курсу доллара США ( или Евро), который действовал на момент выдачи кредита и уменьшить таким образом общую задолженность по кредиту.
4.Полное списание пени по кредитной задолженности, начисленной с начала кризиса в 2008 .
5.Обязать банк полностью закрывать кредитную задолженность заемщика перед банком в случае принудительного изъятия залогового имущества .
6. Запретить реализовать залоговое имущество ( жилой фонд) , в случае отсутствия у заемщика альтернативного места для проживания.
Хочу заметить , что сегодня банки оставляют людей «на улице» , выселяя с единственного ( у 99 % случаях) места жительства , реализуют предмет залога по минимальной стоимости , которая не покрывает сумму оставшейся задолженности по кредиту. При этом отказываются от создания заемщику лояльных условий для погашения кредитной задолженности.
Если принять меры по упрощению погашения кредитной задолженности , значительная часть ранее неплатежеспособных заемщиков , возобновит погашения по действующим кредитам ,что не позволит банковской системе понести финансовые убытки.