За что платить посреднику? (аренда недвижимости)

Если это ваша фирма, то удивляет ваш вопрос.
Это стандарт!

значит ищите сами напрямую хозяев ,а то что вы ему тупо скажите давай досвидос

Кто проголосовал, что отрабатывает. Обьясните как?

Кто проголосовал, что отрабатывает. Обьясните как?

Первое, и самое главное - находит арендодателя, дальше отвечает на 100500 звонков в день, ездит на показы, при этом не факт, что клиент согласится на аренду.
Да, цена за услуги несколько завышена с учетом их нервного поведения и порой неадекватных фразочек типа - ’вот не надо было вам 2й вариант показывать,забрали бы вчера первый. ’
Но опять же, это их работа, не хотите платить - ищите сами хозяев.

Спрос, рождает предложение!)
Если Вы, можете, самостоятельно найти объект, то и платить, не придется)
Так же, как вариант), можете, кинуть посредника), иными словами, воспользоваться его услугами и втихаря), разузнать телефончик, координаты и пр. хозяина)
Если, совесть замучает), можете дать, ’символическую сумму’ посреднику, из рук в руки), минуя агенство)
Если и это, для Вас много, можете уйти просто по английски), законов на этот счет, у нас нет)

P.S. Сама в прошлом, риэлтор с 15 летним стажем), реально зарабатывала, только когда оперировала СВОИМИ деньгами(покупка, продажа, сдача СВОИХ объектов).
А так... иногда ходишь, ходишь...тратишь время, деньги(мобильный, проезд, сбиваешь цену, находишь обмен и пр).... и! НАХОДИШЬ искомое), завтра, человек рассыпаясь в благодарностях, аванс обещает занести ...а потом, мало того что и трубку перестает на тебя брать, так и перебегает на другую сторону дороги, в случае случайной встречи). Ах, да), еще если все таки ’догнали’))), масса положительных эмоций))) ’ а за что я это тебе, должен деньги платить? что это ты такого сделала? да пошла ты!’))))

А по сути, кто ищет, тот всегда найдет...наверное))))

Первое, и самое главное - находит арендодателя, дальше отвечает на 100500 звонков в день, ездит на показы, при этом не факт, что клиент согласится на аренду.
Да, цена за услуги несколько завышена с учетом их нервного поведения и порой неадекватных фразочек типа - ’вот не надо было вам 2й вариант показывать,забрали бы вчера первый. ’
Но опять же, это их работа, не хотите платить - ищите сами хозяев.

Ну, меня 100500 чьих-то звонков не волнуют, я говорю про свой конкретный случай. Человек снял/положил трубку, поздоровался/попрощался. Умножим эти действия на 2, если будем снимать помещение. Это стоит 5 000?
Звонили неоднократно по объявлениям на дверях, в витринах, типа ’сдаётся, аренда’ и т.п. Везде посредники. Где прячутся хозяева?

Ну, меня 100500 чьих-то звонков не волнуют, я говорю про свой конкретный случай. Человек снял/положил трубку, поздоровался/попрощался. Умножим эти действия на 2, если будем снимать помещение. Это стоит 5 000?
Звонили неоднократно по объявлениям на дверях, в витринах, типа ’сдаётся, аренда’ и т.п. Везде посредники. Где прячутся хозяева?

Хозяева заключают договора с агентствами, чтобы не бегать и не искать себе клиентов.
если вы позвонив узнали, что человек посредник 0 чего назначали встречу? Или вы не знаете стоимости услуг риелтора?
Можете предложить ему 1000 гривен, если вам 5 много за офис по 10 тыщ в месяц... или сказать, что сами найдете хозяина и не дадите ему не копейки, если не согласится на тысячу. Но в тот же миг вы попадете во все черные списки риелторов, и при этом не факт, что сможете выйти напрямую на хозяина. Ну и личностные обиды и пожелания риелтора вам.

Хозяева заключают договора с агентствами, чтобы не бегать и не искать себе клиентов.
если вы позвонив узнали, что человек посредник 0 чего назначали встречу? Или вы не знаете стоимости услуг риелтора?
Можете предложить ему 1000 гривен, если вам 5 много за офис по 10 тыщ в месяц... или сказать, что сами найдете хозяина и не дадите ему не копейки, если не согласится на тысячу. Но в тот же миг вы попадете во все черные списки риелторов, и при этом не факт, что сможете выйти напрямую на хозяина. Ну и личностные обиды и пожелания риелтора вам.

Кидать никого не собираюсь)
Про вариант ’мимо агенства’ можно поподробнее?

Например:
Вы звоните по объявлению, Вам говорят, я ’Маша’, из агенства ’Пупкин и Ко’, веду объект такой-то, могу показать тогда-то...
Показывает, Вас устраивает, Вы подходите и говорите: ’Маша, я хочу без агенства, я Вас отблагодарю (например, цена вопроса 500, Вы ей предлагаете 100-150, в среднем риэлтор имеет 30%, иногда больше, но не намного) Процент, то что Вы ее вместе с ее агенством, не кините, довольно высок, а у Маши, семья наверняка , дети...
Даете отступного, Маша даже договор Вам слепит на стандартном бланке(он по сути, никакой юр.силы не имеет, если ’завтра’ арендодатель повысит цену, или вообще скажет, что не сдаем, продаем, сами жить будем... но все равно спокойней...судиться, конечно можно, но процесс, затяжной, скорее безвыигрышный)
В любом случае, Вам экономия, Маше прибыль)
Ну вот, вообщем-то как-то так...из практики)

Маклер, черный))), без агенства, как правило, имеет больше, а именно 50 на 50, но даже и в этом случае, лучше иногда иметь синицу, чем журавля)
Бывают так же, эксклюзивные договоры... но это, на сегодняшний день, скорее редкость, чем правило) Удачи!

Это всё понятно) Я считаю, что за два, в крайнем случае три часа работы, платить пять тысяч это не нормально.

а вы когда к стоматологу приходите, и он говорит 500 грн за зуб, вырывает за 3 мин, вы же не говорите, что: нифига себе, 3 мин и 500 грн???!!!
он в таком случае может за 500 грн 2 часа вырывать.

так и с посредником. Скажите ему спасибо и заплатите, что за день вам нашел хороший вариант, вы сняли и забыли головную боль.

если вам придется еще искать спустя время что-то, посредник будет вам предлагать лучшие варианты, помятуя о прошлой сделке.
инаоборот, черные списки риэлторов никто не отменял, да и хозяева не захотят связываться с человеком с улицы.

Хорошо, перефразируем. Вопрос:

Оправдана ли стоимость услуг посредника? Считаете ли вы ставку в 50% адекватной?

Неоправдана и не адекватна, конечно. Я стараюсь искать напрямую, или же торговаться, такие услуги конечно же не стоят таких денег.

а вы когда к стоматологу приходите, и он говорит 500 грн за зуб, вырывает за 3 мин, вы же не говорите, что: нифига себе, 3 мин и 500 грн???!!!
он в таком случае может за 500 грн 2 часа вырывать.

так и с посредником. Скажите ему спасибо и заплатите, что за день вам нашел хороший вариант, вы сняли и забыли головную боль.

если вам придется еще искать спустя время что-то, посредник будет вам предлагать лучшие варианты, помятуя о прошлой сделке.
инаоборот, черные списки риэлторов никто не отменял, да и хозяева не захотят связываться с человеком с улицы.

Спрос, рождает предложение!)
Если Вы, можете, самостоятельно найти объект, то и платить, не придется)
Так же, как вариант), можете, кинуть посредника), иными словами, воспользоваться его услугами и втихаря), разузнать телефончик, координаты и пр. хозяина)
Если, совесть замучает), можете дать, ’символическую сумму’ посреднику, из рук в руки), минуя агенство)
Если и это, для Вас много, можете уйти просто по английски), законов на этот счет, у нас нет)

P.S. Сама в прошлом, риэлтор с 15 летним стажем), реально зарабатывала, только когда оперировала СВОИМИ деньгами(покупка, продажа, сдача СВОИХ объектов).
А так... иногда ходишь, ходишь...тратишь время, деньги(мобильный, проезд, сбиваешь цену, находишь обмен и пр).... и! НАХОДИШЬ искомое), завтра, человек рассыпаясь в благодарностях, аванс обещает занести ...а потом, мало того что и трубку перестает на тебя брать, так и перебегает на другую сторону дороги, в случае случайной встречи). Ах, да), еще если все таки ’догнали’))), масса положительных эмоций))) ’ а за что я это тебе, должен деньги платить? что это ты такого сделала? да пошла ты!’))))

А по сути, кто ищет, тот всегда найдет...наверное))))