Не хватает на квартиру 30-40 тыс. гривен.Как поступить?

Добрый вечер , девочки. Такая ситуация. Выиграли в лотерею тип-топ 200 тыс. грн, из них высчитали в налоговую все платежи, осталось 162 тыс. Своих насобирали сами 74 тыс. грн.
В сумме имеем 236 тыс.примерно, на покупку квартиры не хватает буквально 30-40 тыс. грн.
Что нам делать с мужем?
1) Положить всю сумму на депозит в банк (какой надежный??) на 6 мес. С процентами набежит как раз нужная сумма.
Только вот вопрос, а что произойдет за полгода, вдруг доллар скакнет до 16)), или банк разорится и не отдаст депозит?
2) взять в кредит недостающую сумму под залог покупаемого жилья? Где гарантия, что с нами ничего не случится за время выплаты кредита,и банк не отберет всю квартиру из-за каких-то 30 тыс.
3) взять просто потребительский кредит без залога, отдавая каждый месяц сумму, но тогда сумма процентов по кредиту составит около 30%.

Еще вопрос к банковским работникам. При предоставлении ипотеки, если выплатим основную сумму кредита сразу в сумме 236 тыс, а 30 тыс будет в долге, процент исчисляется на изначальную сумму кредита (стоимость квартиры) или на сумму долга (30 тыс)?
Спасибо всем огромное. Ответьте, пожалуйста, вопрос острый, живем в Центральной Украине,4 года снимаем однушку с двумя детьми, очень хотим свое жилье.