Расскажите о возможных разводах при аренде квартиры

самый распространенный ’сюрприз’ - когда вам сдадут квартиру, а через неделю придет настоящий владелец и вас выселит

самый распространенный ’сюрприз’ - когда вам сдадут квартиру, а через неделю придет настоящий владелец и вас выселит

при сделке обязательно просите документы на квартиру, т.к. квартиру может сдавать не хозяин, а такой же арендатор, который решил заработать (типа субаренда). Может быть такое, что вы сделку подписали сегодня и деньги дали, въехать договорились завтра. И вот приходите вы с ключами, а ключи-то не подходят(( это самый частый развод. Или вы приходите, а открывает вам дядя/тетя, и говорят что они тут живут и ни о какой аренде не знают. Желательно пробить агенство, откуда брокер - есть ли отзывы. Спросить у соседей о владельцах, если получится. ну в общем как-то так.

Самое главное, Вы должны прописать все условия в договоре и оговорить их устно.
Мои вопросы такие:
1. Кому принадлежит квартира, попросить паспорт, если человек представляется хозяином.
2. Я говорю о том, что хочу поменять замки, тк хочу быть уверенна в том что никто не зайдет в квартиру в мое отсутствие. Если нет - нах!
3. Оговариваю условия оплаты (на карту, муж завезет или хозяин заедет)
4. Оговариваю условия изменения цены за аренду (должен предупредить за месяц) и т.д.
5. Оговариваю условия выезда из квартиры (но это больше в интересах арендодателя).
По сути, смена замков для меня самое главное. Без этого даже не разговариваю дальше.

для этого нужно хотя бы иметь понятие, что просить и куда смотреть

Вот это и интересно.Паспорт просит,если допустим,снимаемых не через брокера?или ещё куда?

Мы раз попались, договор подписывали в офисе, снимали якобы комнату в общежитии, показали фото, подписали договор, приехали смотреть - а такого адреса вообще нет! Тогда про этих мошенников многие каналы показывали! Деньги нам так и не отдали, хоть мы и писали в милицию, у метро нас мило перестрели и дали понять, не лезть к ним!

Спасибо!прям по пунктам всё чётко и ясно.благодарю.

Напишу,но будет много текста,вляпалась сама,киев. Ищу квартиру,попадается хорошее место,и такая же цена,звоню-мол,брокер,бла-бла...договариваемся о встрече.встречаемся возле парадного,хозяин спускается открывает дверь,смотрю квартиру-нравится,говорим еще о цене,спрашивают где я работаю,кто жить будет.проанализировав потом,поняла,что разговорами отвлекали и ,когда,заключали договор,паспорт хозяина я так и не посмотрела толком.плачу внушительную сумму-за два месяца и 50% брокеру,получаю ключи,проверяю их и еду домой.по дороге охватывает паника,что что-то не так,дома меня уже конкретно трусит,чтобы успокоиться-ложусь спать.на след.день после работы мчусь туда,думаю,представляете как я еле отработали день.открываю общий тамбур на шесть квартир,иду к квартире и.....замок сменили...меня охватывает паника и ужас за потерянные деньги,звоню по соседям,все отмораживаются-ничего не знаем,никого не видели.девочки,мне помог только одинокий дедушка,усадил меня,напоил чаем,успокоил,выслушал,вызвал милицию.после чего бегал по дому,но таки нашел телефон хозяйки.позвонили ей и без объяснений попросили срочно приехать.и да-спросили про жильцов,она сказала,что снимает девушка.

Напишу,но будет много текста,вляпалась сама,киев. Ищу квартиру,попадается хорошее место,и такая же цена,звоню-мол,брокер,бла-бла...договариваемся о встрече.встречаемся возле парадного,хозяин спускается открывает дверь,смотрю квартиру-нравится,говорим еще о цене,спрашивают где я работаю,кто жить будет.проанализировав потом,поняла,что разговорами отвлекали и ,когда,заключали договор,паспорт хозяина я так и не посмотрела толком.плачу внушительную сумму-за два месяца и 50% брокеру,получаю ключи,проверяю их и еду домой.по дороге охватывает паника,что что-то не так,дома меня уже конкретно трусит,чтобы успокоиться-ложусь спать.на след.день после работы мчусь туда,думаю,представляете как я еле отработали день.открываю общий тамбур на шесть квартир,иду к квартире и.....замок сменили...меня охватывает паника и ужас за потерянные деньги,звоню по соседям,все отмораживаются-ничего не знаем,никого не видели.девочки,мне помог только одинокий дедушка,усадил меня,напоил чаем,успокоил,выслушал,вызвал милицию.после чего бегал по дому,но таки нашел телефон хозяйки.позвонили ей и без объяснений попросили срочно приехать.и да-спросили про жильцов,она сказала,что снимает девушка.

Пожалуйста! Когда Вы подходите к вопросу аренды серьезно, адекватный арендодатель это оценит, неадекватный будет раздражаться! И важно! Если вы оставляете в качестве гарантии своей порядочности копию своего паспорта, то прямо на копии напишите ’ Выдано такому-то для удостоверения моей личности’. И подпись.

Жильца также попросили приехать-с ней созванивалась хозяйка.дальше-приехала милиция,допросили меня,договор был липовый,т.е.в моем случае и брокер и хозяин были подставные.но,милиция спросила меня тихонечко наедине-готова ли я с ними делиться ровно наполовину.если хочу сотрудничать-сделают все необходимое.даю согласие,хочется хоть как-то увидеть свои деньги.тем временем приезжает хозяцка и начинаетстартовать на меня-кто такая,где ввзялась,объясняю,не доходит,прицепились к моему договору,мол что за бумажка.менты просят ее договор-аналогичная бумажка без печати и она умолкает.ра!сказывается-сдала квартиру девушке,ждем ее...приезжает,делает удивленные глаза-ничего не знаю и т.п.ну и тут милиция начинает суетиться,простите,долго писать,но жали они ее конкретно,что это ее рук дело или ее подельника.витоге она говорит-квартиру снимает любовник,у него есть ключи,я зздесь не живу,мол,только для встреч...как вы понимаете-вещей же нигде нет.они давят на нее,угрожают обезьянником,она плачет,давит на жалость,пытается звонить своему хахалю,он открыто посылает ее на х....слушают все-т.к.менты сказали звонить через громкую связь.в общем,что я могу сказать-виновата она или нет,или ее также кинули,но перед ней поставили условие-или бабло немедленно или обезьяннник.выбрала первое,хоть сумма немалая...садимся все в машину и к ней,она отдает деньги и мне попадает половина,половина ментам.но-это уже что-то.заявление мною все равно написано,вызывают в райотдел и т.п.оказывается,я далеко не одна по этой квартире.через время на опознание,сломили парня,сейчас сидит,это его вторая ходка и за год,девочки,более 300 провернутых сделок.вот такая у меня история,извините,что много текста,и так упустила массу нюансов.верить после того очень тяжело стало людям

Самое главное, Вы должны прописать все условия в договоре и оговорить их устно.
Мои вопросы такие:
1. Кому принадлежит квартира, попросить паспорт, если человек представляется хозяином.
2. Я говорю о том, что хочу поменять замки, тк хочу быть уверенна в том что никто не зайдет в квартиру в мое отсутствие. Если нет - нах!
3. Оговариваю условия оплаты (на карту, муж завезет или хозяин заедет)
4. Оговариваю условия изменения цены за аренду (должен предупредить за месяц) и т.д.
5. Оговариваю условия выезда из квартиры (но это больше в интересах арендодателя).
По сути, смена замков для меня самое главное. Без этого даже не разговариваю дальше.

Жильца также попросили приехать-с ней созванивалась хозяйка.дальше-приехала милиция,допросили меня,договор был липовый,т.е.в моем случае и брокер и хозяин были подставные.но,милиция спросила меня тихонечко наедине-готова ли я с ними делиться ровно наполовину.если хочу сотрудничать-сделают все необходимое.даю согласие,хочется хоть как-то увидеть свои деньги.тем временем приезжает хозяцка и начинаетстартовать на меня-кто такая,где ввзялась,объясняю,не доходит,прицепились к моему договору,мол что за бумажка.менты просят ее договор-аналогичная бумажка без печати и она умолкает.ра!сказывается-сдала квартиру девушке,ждем ее...приезжает,делает удивленные глаза-ничего не знаю и т.п.ну и тут милиция начинает суетиться,простите,долго писать,но жали они ее конкретно,что это ее рук дело или ее подельника.витоге она говорит-квартиру снимает любовник,у него есть ключи,я зздесь не живу,мол,только для встреч...как вы понимаете-вещей же нигде нет.они давят на нее,угрожают обезьянником,она плачет,давит на жалость,пытается звонить своему хахалю,он открыто посылает ее на х....слушают все-т.к.менты сказали звонить через громкую связь.в общем,что я могу сказать-виновата она или нет,или ее также кинули,но перед ней поставили условие-или бабло немедленно или обезьяннник.выбрала первое,хоть сумма немалая...садимся все в машину и к ней,она отдает деньги и мне попадает половина,половина ментам.но-это уже что-то.заявление мною все равно написано,вызывают в райотдел и т.п.оказывается,я далеко не одна по этой квартире.через время на опознание,сломили парня,сейчас сидит,это его вторая ходка и за год,девочки,более 300 провернутых сделок.вот такая у меня история,извините,что много текста,и так упустила массу нюансов.верить после того очень тяжело стало людям

Напишу,но будет много текста,вляпалась сама,киев. Ищу квартиру,попадается хорошее место,и такая же цена,звоню-мол,брокер,бла-бла...договариваемся о встрече.встречаемся возле парадного,хозяин спускается открывает дверь,смотрю квартиру-нравится,говорим еще о цене,спрашивают где я работаю,кто жить будет.проанализировав потом,поняла,что разговорами отвлекали и ,когда,заключали договор,паспорт хозяина я так и не посмотрела толком.плачу внушительную сумму-за два месяца и 50% брокеру,получаю ключи,проверяю их и еду домой.по дороге охватывает паника,что что-то не так,дома меня уже конкретно трусит,чтобы успокоиться-ложусь спать.на след.день после работы мчусь туда,думаю,представляете как я еле отработали день.открываю общий тамбур на шесть квартир,иду к квартире и.....замок сменили...меня охватывает паника и ужас за потерянные деньги,звоню по соседям,все отмораживаются-ничего не знаем,никого не видели.девочки,мне помог только одинокий дедушка,усадил меня,напоил чаем,успокоил,выслушал,вызвал милицию.после чего бегал по дому,но таки нашел телефон хозяйки.позвонили ей и без объяснений попросили срочно приехать.и да-спросили про жильцов,она сказала,что снимает девушка.

И в соседней теме как раз отписывается хозяин квартиры, попавший то-ли на мошенников, то-ли на блаженных. Ну и проблема это у нас, аренда квартиры...
Автор, вы что и где ищете, мало ли?

не, самый страшный - это описанная Вами ситуация, только еще плюс приходишь ’домой’, а замок сменили, дверь открыли хозяева и вещи ваши вам никто возвращать не собирается...

Ищу 1к в соломенском р-не.девочки,найти нереально.либо сдают убитую за три тысячи минимум, плюс как не позвонишь,попадаешь на агенство,в которое нужно ехать(1 й этап развода)

Эм... а что насчет договора? Я что-то не пойму. Как это работает?
Подскажите кто знает. Мне снова скоро искать квартиру, хочу быть вооружена:)


з.ы. Я всегда смотрю на поведение хозяев, никогда не сниму квартиру у странноватых, даже если и цена, и качество устраивают.
Ну и ессесна документы на квартиру и паспорт владельца.
Все остальное прописываем в договоре.

Ничего не понимаю. Мы сдаем сами, мы не отказываем донецким, квартира возле самого метро, мы не против двоих-троих детей, у нас ухоженная красивая квартира, цена рыночная, и мы реально в процессе (при этом каком-то очень бурном из-за постоянных звонков агентств) уже полтора месяца! А тут читаешь - развод, убитые квартиры, высокие цены. Что-то тут не то.