KidstaffСоветчица

Поиск по базе знаний

Спрашивайте и получайте ответ пользователей

Герцогиня

Расскажите о возможных разводах при аренде квартиры

Девочки,расскажите какие сюрпризы можно ожидать,как аренда через брокера и без него,напрямую с хозяином.может были какие-либо ситуации у вас или ваших знакомых.и как себя обезопасить.просто я очень доверчивый и не внимательный человек(((

19 декабря 2014 в 14:41
Отвечать в темах на Cоветчице можно только зарегистрированным пользователям. Зарегистрируйтесь, а если Вы уже зарегистрированы — авторизируйтесь
Мнения, высказанные в этой теме, передают взгляды авторов и не обязательно отражают позицию администрации.
  • 1
  • 2
  • >
  • >>
  • #
    Перейти на страницу:
1 rybka21
19 декабря 2014 в 14:45
самый распространенный ’сюрприз’ - когда вам сдадут квартиру, а через неделю придет настоящий владелец и вас выселит
  • Благодарочка 2
Кошка Мурка
2 Кошка Мурка
19 декабря 2014 в 14:46
Сколько снимаем, череб брокера всегда как-то лучше выходило. Хоть и дорого((
С хозяевами заключаем договор. Наша нынешняя хозяйка еще и в налоговую платит, так что вообще не паримся.
Ух ты какая Я
3 Ух ты какая Я
19 декабря 2014 в 14:48 Ответ для rybka21
Цитата:
самый распространенный ’сюрприз’ - когда вам сдадут квартиру, а через неделю придет настоящий владелец и вас выселит
не, самый страшный - это описанная Вами ситуация, только еще плюс приходишь ’домой’, а замок сменили, дверь открыли хозяева и вещи ваши вам никто возвращать не собирается...
Спасатель Малибу
4 Спасатель Малибу
19 декабря 2014 в 14:49
Самое главное, Вы должны прописать все условия в договоре и оговорить их устно.
Мои вопросы такие:
1. Кому принадлежит квартира, попросить паспорт, если человек представляется хозяином.
2. Я говорю о том, что хочу поменять замки, тк хочу быть уверенна в том что никто не зайдет в квартиру в мое отсутствие. Если нет - нах!
3. Оговариваю условия оплаты (на карту, муж завезет или хозяин заедет)
4. Оговариваю условия изменения цены за аренду (должен предупредить за месяц) и т.д.
5. Оговариваю условия выезда из квартиры (но это больше в интересах арендодателя).
По сути, смена замков для меня самое главное. Без этого даже не разговариваю дальше.
5 Lisi4ka_ksjy
19 декабря 2014 в 14:49
при сделке обязательно просите документы на квартиру, т.к. квартиру может сдавать не хозяин, а такой же арендатор, который решил заработать (типа субаренда). Может быть такое, что вы сделку подписали сегодня и деньги дали, въехать договорились завтра. И вот приходите вы с ключами, а ключи-то не подходят(( это самый частый развод. Или вы приходите, а открывает вам дядя/тетя, и говорят что они тут живут и ни о какой аренде не знают. Желательно пробить агенство, откуда брокер - есть ли отзывы. Спросить у соседей о владельцах, если получится. ну в общем как-то так.
6 rybka21
19 декабря 2014 в 14:49
еще бывают хозяева с ’риэлторами’ в сговоре, то есть оба мошенники. Вы типа снимаете квартиру, оплачиваете услуги и аренду, а потом хозяин становится невменяемым и не дает вам вселиться.
Герцогиня
(автор)
7 Герцогиня
(автор)
19 декабря 2014 в 14:50   Ответ для rybka21
Цитата:
самый распространенный ’сюрприз’ - когда вам сдадут квартиру, а через неделю придет настоящий владелец и вас выселит
Классика,наверное)но это в первую очередь не хотелось бы ощутить на своей шкуре)
8 rybka21
19 декабря 2014 в 14:50 Ответ для Lisi4ka_ksjy
Цитата:
при сделке обязательно просите документы на квартиру
для этого нужно хотя бы иметь понятие, что просить и куда смотреть
Герцогиня
(автор)
9 Герцогиня
(автор)
19 декабря 2014 в 14:51   Ответ для Спасатель Малибу
Цитата:
Самое главное, Вы должны прописать все условия в договоре и оговорить их устно. Мои вопросы такие: 1. Кому принадлежит квартира, попросить паспорт, если человек представляется хозяином. 2. Я говорю о том, что хочу поменять замки, тк хочу быть уверенна в том что никто не зайдет в квартиру в мое отсутствие. Если нет - нах! 3. Оговариваю условия оплаты (на карту, муж завезет или хозяин заедет) 4. Оговариваю условия изменения цены за аренду (должен предупредить за месяц) и т.д. 5. Оговариваю условия выезда из квартиры (но это больше в интересах арендодателя). По сути, смена замков для меня самое главное. Без этого даже не разговариваю дальше.
Спасибо!прям по пунктам всё чётко и ясно.благодарю.
Герцогиня
(автор)
10 Герцогиня
(автор)
19 декабря 2014 в 14:53   Ответ для rybka21
Цитата:
для этого нужно хотя бы иметь понятие, что просить и куда смотреть
Вот это и интересно.Паспорт просит,если допустим,снимаемых не через брокера?или ещё куда?
КликОЛЬКА
11 КликОЛЬКА
19 декабря 2014 в 14:53
Мы раз попались, договор подписывали в офисе, снимали якобы комнату в общежитии, показали фото, подписали договор, приехали смотреть - а такого адреса вообще нет! Тогда про этих мошенников многие каналы показывали! Деньги нам так и не отдали, хоть мы и писали в милицию, у метро нас мило перестрели и дали понять, не лезть к ним!
АсобеннАя
12 АсобеннАя
19 декабря 2014 в 14:54  
Напишу,но будет много текста,вляпалась сама,киев. Ищу квартиру,попадается хорошее место,и такая же цена,звоню-мол,брокер,бла-бла...договариваемся о встрече.встречаемся возле парадного,хозяин спускается открывает дверь,смотрю квартиру-нравится,говорим еще о цене,спрашивают где я работаю,кто жить будет.проанализировав потом,поняла,что разговорами отвлекали и ,когда,заключали договор,паспорт хозяина я так и не посмотрела толком.плачу внушительную сумму-за два месяца и 50% брокеру,получаю ключи,проверяю их и еду домой.по дороге охватывает паника,что что-то не так,дома меня уже конкретно трусит,чтобы успокоиться-ложусь спать.на след.день после работы мчусь туда,думаю,представляете как я еле отработали день.открываю общий тамбур на шесть квартир,иду к квартире и.....замок сменили...меня охватывает паника и ужас за потерянные деньги,звоню по соседям,все отмораживаются-ничего не знаем,никого не видели.девочки,мне помог только одинокий дедушка,усадил меня,напоил чаем,успокоил,выслушал,вызвал милицию.после чего бегал по дому,но таки нашел телефон хозяйки.позвонили ей и без объяснений попросили срочно приехать.и да-спросили про жильцов,она сказала,что снимает девушка.
13 rybka21
19 декабря 2014 в 14:55 Ответ для Герцогиня
Цитата:
Вот это и интересно.Паспорт просит,если допустим,снимаемых не через брокера?или ещё куда?
в правоустанавливающие документы
Герцогиня
(автор)
14 Герцогиня
(автор)
19 декабря 2014 в 14:55   Ответ для КликОЛЬКА
Цитата:
Мы раз попались, договор подписывали в офисе, снимали якобы комнату в общежитии, показали фото, подписали договор, приехали смотреть - а такого адреса вообще нет! Тогда про этих мошенников многие каналы показывали! Деньги нам так и не отдали, хоть мы и писали в милицию, у метро нас мило перестрели и дали понять, не лезть к ним!
То есть вы не ездили на просмотр, а по фото сняли жилье??
Спасатель Малибу
15 Спасатель Малибу
19 декабря 2014 в 14:55 Ответ для Герцогиня
Пожалуйста! Когда Вы подходите к вопросу аренды серьезно, адекватный арендодатель это оценит, неадекватный будет раздражаться! И важно! Если вы оставляете в качестве гарантии своей порядочности копию своего паспорта, то прямо на копии напишите ’ Выдано такому-то для удостоверения моей личности’. И подпись.
Герцогиня
(автор)
16 Герцогиня
(автор)
19 декабря 2014 в 14:56   Ответ для АсобеннАя
Цитата:
Напишу,но будет много текста,вляпалась сама,киев. Ищу квартиру,попадается хорошее место,и такая же цена,звоню-мол,брокер,бла-бла...договариваемся о встрече.встречаемся возле парадного,хозяин спускается открывает дверь,смотрю квартиру-нравится,говорим еще о цене,спрашивают где я работаю,кто жить будет.проанализировав потом,поняла,что разговорами отвлекали и ,когда,заключали договор,паспорт хозяина я так и не посмотрела толком.плачу внушительную сумму-за два месяца и 50% брокеру,получаю ключи,проверяю их и еду домой.по дороге охватывает паника,что что-то не так,дома меня уже конкретно трусит,чтобы успокоиться-ложусь спать.на след.день после работы мчусь туда,думаю,представляете как я еле отработали день.открываю общий тамбур на шесть квартир,иду к квартире и.....замок сменили...меня охватывает паника и ужас за потерянные деньги,звоню по соседям,все отмораживаются-ничего не знаем,никого не видели.девочки,мне помог только одинокий дедушка,усадил меня,напоил чаем,успокоил,выслушал,вызвал милицию.после чего бегал по дому,но таки нашел телефон хозяйки.позвонили ей и без объяснений попросили срочно приехать.и да-спросили про жильцов,она сказала,что снимает девушка.
Так а кто вам показывал квартиру?нашли псевдоброкера и псевдохозяина???
Спасатель Малибу
17 Спасатель Малибу
19 декабря 2014 в 14:57 Ответ для АсобеннАя
Никто от этого не застрахован, к сожалению(((
Герцогиня
(автор)
18 Герцогиня
(автор)
19 декабря 2014 в 14:58   Ответ для Спасатель Малибу
Цитата:
Пожалуйста! Когда Вы подходите к вопросу аренды серьезно, адекватный арендодатель это оценит, неадекватный будет раздражаться! И важно! Если вы оставляете в качестве гарантии своей порядочности копию своего паспорта, то прямо на копии напишите ’ Выдано такому-то для удостоверения моей личности’. И подпись.
Тоже полезно,спасибо!
АсобеннАя
19 АсобеннАя
19 декабря 2014 в 15:09  
Жильца также попросили приехать-с ней созванивалась хозяйка.дальше-приехала милиция,допросили меня,договор был липовый,т.е.в моем случае и брокер и хозяин были подставные.но,милиция спросила меня тихонечко наедине-готова ли я с ними делиться ровно наполовину.если хочу сотрудничать-сделают все необходимое.даю согласие,хочется хоть как-то увидеть свои деньги.тем временем приезжает хозяцка и начинаетстартовать на меня-кто такая,где ввзялась,объясняю,не доходит,прицепились к моему договору,мол что за бумажка.менты просят ее договор-аналогичная бумажка без печати и она умолкает.ра!сказывается-сдала квартиру девушке,ждем ее...приезжает,делает удивленные глаза-ничего не знаю и т.п.ну и тут милиция начинает суетиться,простите,долго писать,но жали они ее конкретно,что это ее рук дело или ее подельника.витоге она говорит-квартиру снимает любовник,у него есть ключи,я зздесь не живу,мол,только для встреч...как вы понимаете-вещей же нигде нет.они давят на нее,угрожают обезьянником,она плачет,давит на жалость,пытается звонить своему хахалю,он открыто посылает ее на х....слушают все-т.к.менты сказали звонить через громкую связь.в общем,что я могу сказать-виновата она или нет,или ее также кинули,но перед ней поставили условие-или бабло немедленно или обезьяннник.выбрала первое,хоть сумма немалая...садимся все в машину и к ней,она отдает деньги и мне попадает половина,половина ментам.но-это уже что-то.заявление мною все равно написано,вызывают в райотдел и т.п.оказывается,я далеко не одна по этой квартире.через время на опознание,сломили парня,сейчас сидит,это его вторая ходка и за год,девочки,более 300 провернутых сделок.вот такая у меня история,извините,что много текста,и так упустила массу нюансов.верить после того очень тяжело стало людям
Герцогиня
(автор)
20 Герцогиня
(автор)
19 декабря 2014 в 15:38   Ответ для АсобеннАя
Цитата:
Жильца также попросили приехать-с ней созванивалась хозяйка.дальше-приехала милиция,допросили меня,договор был липовый,т.е.в моем случае и брокер и хозяин были подставные.но,милиция спросила меня тихонечко наедине-готова ли я с ними делиться ровно наполовину.если хочу сотрудничать-сделают все необходимое.даю согласие,хочется хоть как-то увидеть свои деньги.тем временем приезжает хозяцка и начинаетстартовать на меня-кто такая,где ввзялась,объясняю,не доходит,прицепились к моему договору,мол что за бумажка.менты просят ее договор-аналогичная бумажка без печати и она умолкает.ра!сказывается-сдала квартиру девушке,ждем ее...приезжает,делает удивленные глаза-ничего не знаю и т.п.ну и тут милиция начинает суетиться,простите,долго писать,но жали они ее конкретно,что это ее рук дело или ее подельника.витоге она говорит-квартиру снимает любовник,у него есть ключи,я зздесь не живу,мол,только для встреч...как вы понимаете-вещей же нигде нет.они давят на нее,угрожают обезьянником,она плачет,давит на жалость,пытается звонить своему хахалю,он открыто посылает ее на х....слушают все-т.к.менты сказали звонить через громкую связь.в общем,что я могу сказать-виновата она или нет,или ее также кинули,но перед ней поставили условие-или бабло немедленно или обезьяннник.выбрала первое,хоть сумма немалая...садимся все в машину и к ней,она отдает деньги и мне попадает половина,половина ментам.но-это уже что-то.заявление мною все равно написано,вызывают в райотдел и т.п.оказывается,я далеко не одна по этой квартире.через время на опознание,сломили парня,сейчас сидит,это его вторая ходка и за год,девочки,более 300 провернутых сделок.вот такая у меня история,извините,что много текста,и так упустила массу нюансов.верить после того очень тяжело стало людям
Мда,история,конечно,неприятная мягко говоря.(((
Поросенка
21 Поросенка
19 декабря 2014 в 15:48
И в соседней теме как раз отписывается хозяин квартиры, попавший то-ли на мошенников, то-ли на блаженных. Ну и проблема это у нас, аренда квартиры...
Автор, вы что и где ищете, мало ли?
Физрукая
22 Физрукая
19 декабря 2014 в 15:49   Ответ для Спасатель Малибу
Сдай мне квартиру на таких условиях- очень прошу!
Поросенка
23 Поросенка
19 декабря 2014 в 15:51 Ответ для АсобеннАя
Цитата:
Жильца также попросили приехать-с ней созванивалась хозяйка.дальше-приехала милиция,допросили меня,договор был липовый,т.е.в моем случае и брокер и хозяин были подставные.но,милиция спросила меня тихонечко наедине-готова ли я с ними делиться ровно наполовину.если хочу сотрудничать-сделают все необходимое.даю согласие,хочется хоть как-то увидеть свои деньги.тем временем приезжает хозяцка и начинаетстартовать на меня-кто такая,где ввзялась,объясняю,не доходит,прицепились к моему договору,мол что за бумажка.менты просят ее договор-аналогичная бумажка без печати и она умолкает.ра!сказывается-сдала квартиру девушке,ждем ее...приезжает,делает удивленные глаза-ничего не знаю и т.п.ну и тут милиция начинает суетиться,простите,долго писать,но жали они ее конкретно,что это ее рук дело или ее подельника.витоге она говорит-квартиру снимает любовник,у него есть ключи,я зздесь не живу,мол,только для встреч...как вы понимаете-вещей же нигде нет.они давят на нее,угрожают обезьянником,она плачет,давит на жалость,пытается звонить своему хахалю,он открыто посылает ее на х....слушают все-т.к.менты сказали звонить через громкую связь.в общем,что я могу сказать-виновата она или нет,или ее также кинули,но перед ней поставили условие-или бабло немедленно или обезьяннник.выбрала первое,хоть сумма немалая...садимся все в машину и к ней,она отдает деньги и мне попадает половина,половина ментам.но-это уже что-то.заявление мною все равно написано,вызывают в райотдел и т.п.оказывается,я далеко не одна по этой квартире.через время на опознание,сломили парня,сейчас сидит,это его вторая ходка и за год,девочки,более 300 провернутых сделок.вот такая у меня история,извините,что много текста,и так упустила массу нюансов.верить после того очень тяжело стало людям
Знаете что особенно впечатлило? РАЗМАХ какой! Это ж как долго ему сходило с рук!! Можно сказать что попался чудом, напоровшись на принципиального человека (или смелого или отчаянного)...
Поросенка
24 Поросенка
19 декабря 2014 в 15:53 Ответ для АсобеннАя
Цитата:
Напишу,но будет много текста,вляпалась сама,киев. Ищу квартиру,попадается хорошее место,и такая же цена,звоню-мол,брокер,бла-бла...договариваемся о встрече.встречаемся возле парадного,хозяин спускается открывает дверь,смотрю квартиру-нравится,говорим еще о цене,спрашивают где я работаю,кто жить будет.проанализировав потом,поняла,что разговорами отвлекали и ,когда,заключали договор,паспорт хозяина я так и не посмотрела толком.плачу внушительную сумму-за два месяца и 50% брокеру,получаю ключи,проверяю их и еду домой.по дороге охватывает паника,что что-то не так,дома меня уже конкретно трусит,чтобы успокоиться-ложусь спать.на след.день после работы мчусь туда,думаю,представляете как я еле отработали день.открываю общий тамбур на шесть квартир,иду к квартире и.....замок сменили...меня охватывает паника и ужас за потерянные деньги,звоню по соседям,все отмораживаются-ничего не знаем,никого не видели.девочки,мне помог только одинокий дедушка,усадил меня,напоил чаем,успокоил,выслушал,вызвал милицию.после чего бегал по дому,но таки нашел телефон хозяйки.позвонили ей и без объяснений попросили срочно приехать.и да-спросили про жильцов,она сказала,что снимает девушка.
так а закончилось чем?
Герцогиня
(автор)
25 Герцогиня
(автор)
19 декабря 2014 в 16:04   Ответ для Поросенка
Цитата:
И в соседней теме как раз отписывается хозяин квартиры, попавший то-ли на мошенников, то-ли на блаженных. Ну и проблема это у нас, аренда квартиры... Автор, вы что и где ищете, мало ли?
Ищу 1к в соломенском р-не.девочки,найти нереально.либо сдают убитую за три тысячи минимум, плюс как не позвонишь,попадаешь на агенство,в которое нужно ехать(1 й этап развода)
26 Феич
19 декабря 2014 в 16:04 Ответ для Ух ты какая Я
Цитата:
не, самый страшный - это описанная Вами ситуация, только еще плюс приходишь ’домой’, а замок сменили, дверь открыли хозяева и вещи ваши вам никто возвращать не собирается...

Эм... а что насчет договора? Я что-то не пойму. Как это работает?
Подскажите кто знает. Мне снова скоро искать квартиру, хочу быть вооружена:)


з.ы. Я всегда смотрю на поведение хозяев, никогда не сниму квартиру у странноватых, даже если и цена, и качество устраивают.
Ну и ессесна документы на квартиру и паспорт владельца.
Все остальное прописываем в договоре.
Герцогиня
(автор)
27 Герцогиня
(автор)
19 декабря 2014 в 16:08  
Оказывается,когда-то мой муж сам нарвплся на аферистов.говорит,что рассказывал эту историю,не помню.но суть,что он пришёл,посмотрел,подписали договор,оплатил.живёт три дня,на четвёртый приходит бабушка,которая говорит,что сдала двум мальчикам посуточно квартиру.ну,тоже типичная схема передача квартиры
Поросенка
28 Поросенка
19 декабря 2014 в 17:26 Ответ для Герцогиня
Цитата:
Ищу 1к в соломенском р-не.девочки,найти нереально.либо сдают убитую за три тысячи минимум, плюс как не позвонишь,попадаешь на агенство,в которое нужно ехать(1 й этап развода)
Ничего не понимаю. Мы сдаем сами, мы не отказываем донецким, квартира возле самого метро, мы не против двоих-троих детей, у нас ухоженная красивая квартира, цена рыночная, и мы реально в процессе (при этом каком-то очень бурном из-за постоянных звонков агентств) уже полтора месяца! А тут читаешь - развод, убитые квартиры, высокие цены. Что-то тут не то.
Поросенка
29 Поросенка
19 декабря 2014 в 17:27 Ответ для Феич
Цитата:
Эм... а что насчет договора? Я что-то не пойму. Как это работает? Подскажите кто знает. Мне снова скоро искать квартиру, хочу быть вооружена:) з.ы. Я всегда смотрю на поведение хозяев, никогда не сниму квартиру у странноватых, даже если и цена, и качество устраивают. Ну и ессесна документы на квартиру и паспорт владельца. Все остальное прописываем в договоре.
Как вы определяете ’странноватость’?))) Я вот напоролась на внешне абсолютно адекватного, благонадежного арендатора, проблемы начались через час после подписания... А так - он меня очень расположил....))))
Герцогиня
(автор)
30 Герцогиня
(автор)
19 декабря 2014 в 17:39   Ответ для Поросенка
Цитата:
Ничего не понимаю. Мы сдаем сами, мы не отказываем донецким, квартира возле самого метро, мы не против двоих-троих детей, у нас ухоженная красивая квартира, цена рыночная, и мы реально в процессе (при этом каком-то очень бурном из-за постоянных звонков агентств) уже полтора месяца! А тут читаешь - развод, убитые квартиры, высокие цены. Что-то тут не то.
А у вас не однушкп,да?
  • 1
  • 2
  • >
  • >>
  • #
    Перейти на страницу: