Нарисовалось• 25 января 2015
Подскажите недорогое жилье, желательно новострой,Киев(правый берег)
действительно эконом-класса. Спасибо всем за любую инфу.
25
0
к сожалению, все недорогие новостройки у меня в округе на Борщаговке (например) - это все УКО-лохотрон (південний, маргарита), и будте очень осторожны - большинство дешевых строек в Киеве - это УКО, а у них, как правило, большие проблемы с землей,разрешением на строительство, сдачей в эксплуатацию, с коммуникациями - в общем, на всех этапах. Но сейчас на Комарова Интергал строит 2 дома по 9000 за квадрат. Обратите внимание на Вишневое - мы там купили квартиру в кредит, хотя всю жизнь прожили в Киеве.
Кстати, еще есть Патриотика на Осокорках - если они после НГ цены сильно не задрали, Соцтаун в Чайке - там дешево на начальном этапе строительства, дальше - значительно дороже, но это - ж...па мира, там даже магазина нормального нет.
мы тут купили себе ,год назад еще на стадии фундамента...дом сдан раньше обещанного срока. Сейча есть квартиры в зданных домах.
новостройка на Комарова... уже по 9700) И там проблема с землей, участок оформлен в аренду на 7 лет на церковь какую-то... как они будут потом это все приводить в порядок не понятно. Я бы там не рискнула купить.
Вы имеете ввиду Південний (напротив тр. остановки Семьи Сосниных), или стройку Интергала (возле Лепсе)?
Интергал.....я просто работаю в фин компании - мы кредитуем физ лиц под залог..вот на прошлой неделе клиентка хотела кредит взять под залог своего дома, чтобы купить квартиру сыну в этой новостройке...Комарова 46.. наши юристы проверяли документы этого застройщика... мы ей отказали...слишком рисковано... документы не в порядке...
Яскравий они взяли так же ....но дело в том, что оформили аренду и переоформили назначение при старой власти, а в случае с Комарова... власть поменялась..как оно будет кто его знает...я же говорю...думайте сами, но наши юристы сделку забраковали и визу не поставили 
Мы на авто, а вообще ходят маршрутки..но я вам точно номера не скажу... и поля там уже нет...там со всех сторон ЖК строятся)
Ответ дляЗдрасьтенька
Яскравий они взяли так же ....но дело в том, что оформили аренду и переоформили назначение при старой власти, а в случае с Комарова... власть поменялась..как оно будет кто его знает...я же говорю...думайте сами, но наши юристы сделку забраковали и визу не поставили
ну, еще вроде как полгода - год застройщики могут легализовать стройки по старой схеме, заплатив незначительный штраф, я оправдываю Интергал только этим. Вот, если сравнивать между каким-нибудь Флагманом от УКО, в котором инвесторы волком воют уже несколько лет, и стремную стройку от Интергала - то я бы выбрала второе. И, я бы их и выбрала, но у меня на них денег не хватило)
Вы почитайте в интернете про УКО стройки. Например - это Пивденный, Маргарита, Флагман, Схидна брама, Олимпийский и Панорамный. Их куча - и все они - строительная пирамида. Вы, например, несете свои деньги за свою квартиру в Маргарите, а на них строят чью-то квартиру в Панорамном.
Не спорю..у нас друзья купили в Яскравом на Кондратюка..там сдавали с ремонтом... ну так не супер евроремонт, но жить можно...очень хороший дом))
Но...одно дело купить когда все в порядке с документами, другое дело... вложить деньги и не спать по ночам. Мы с мужем когда выбирали квартиру....я этих застройщиков даже по банкам пускала - заявки на кредит, чтобы проверила их и безопасность, и риски, и юристы... выбрали которого пропустили все службы...и который строит за свои средства, а не инвестиционные... и потому даже во времена майдана ,когда все стройки вообще стали..наш дом строился и мы были спокойны..потому как деньги с неба не упали...мы 8 лет себе во всем отказывали, чтобы этот угол себе купить))
Но...одно дело купить когда все в порядке с документами, другое дело... вложить деньги и не спать по ночам. Мы с мужем когда выбирали квартиру....я этих застройщиков даже по банкам пускала - заявки на кредит, чтобы проверила их и безопасность, и риски, и юристы... выбрали которого пропустили все службы...и который строит за свои средства, а не инвестиционные... и потому даже во времена майдана ,когда все стройки вообще стали..наш дом строился и мы были спокойны..потому как деньги с неба не упали...мы 8 лет себе во всем отказывали, чтобы этот угол себе купить))
вот, вот.... Вы правы на 100%. Инвестиционные сроительные проекты - это пирамиды....и они рано или поздно рухнут... а вложить свои кровные и надеяться, что рухнет она на следующем доме...ну не знаю
Честно говоря, мы тоже вложились в не совсем прозрачную стройку в Вишневом - Квартал Авиа. На другое денег не было, а имеющуюся гривну нужно было срочно сливать. Вроде как, с документами у них все нормально, строят оооочень медленно - но строят, и мы можем позволить себе ждать пару-тройку лет, сидя ровно на попе.
Печально, что многие попросту клюют на дешевый метр, и инвестируют даже не углубляясь в документы. А потом настает ’Флагман’ всем.
я по Вишневом вообще ничого вам не подскажу.... мы его просто не рассматривали)) Заехали в Акварель...там цены заоблачные...как для пригорода..смотрели еще Петровский квартал, Аметист, но мне застройщик не понравился...вроде с документами все в порядке...но... сказал что предварительный договор и основной подписывает его доверенное лицо...мои юристы сказали..нет... если предварительный - по доверенности,, знач..основной должен быть только с застройщиком.. А наш, у которого мы купили шел на все условия, и даже когда я в его паспорте увидела ,что там 5 деток, он мне говорит ’если нужно я привезу форму3 где детвора прописана’. Я к тому, что человек, которому нечего скрывать идет на все условия) И когда спросили о рассрочке он так и сказал себестоимость квартиры 60% от продажной стоимости..если вносите 60%... на остальное рассрочка без процентов. На меньший первый взнос мы не идем, так так из-за задержек по выплатам не должны страдать другие покупатели в вашем доме.
Так, а что уже подсказывать - мы уже влезли)) Мы изучали доки перед покупкой - не все на 100% идеально, но и нет ощущения полнейщего гидалова. И мы тоже рассматривали и Акварели 1 - там уже квартир нет, вторые, как вы правильно заметили - дорого, и всякие Пионерские и Петровкий и тд....Всю округу, в общем объехали. Тут уж - мы сами влезли и сами будем виноваты, потому, что все риски стройки на 100% снаружи и никто ничего от нас не скрывал.
Все будет хорошо - не переживайте...в Вишневом нет такой войны за землю как в Ирпене, там если строят..знач достроят)
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу