Любящая болтать• 26 апреля 2015
Как официально оформить сдачу квартиры, что бы всё законно? Помогите.
Девочки, кто реально знает- помогите. Дикая ситуация с квартирантами, выехали не заплатив, оставили после себя грязище и содранные обои, разбитое стекло и прочие радости.Был залог, но он ушёл на покупку материалов для ремонта, остался долг за комунальные и за последний неполный месяц, плюс нужно оплачивать работу строителям за сам ремонт, про уборку я молчу, четыре года квартира тряпки не видела, плюс животные. Ведём переговоры, но чувствую ничем они не закончатся. Давят на то что я не плачу налоги и официально у нотариуса не зарегистрирован договор. Вот как поступить? Что нужно, что бы официально оформить сдачу квартиры, что бы в таких ситуациях можно было привлекать милицию или подавать в суд. Оформлять ЧП, платить налоги?Какие ньюансы? Пожалуйста с подробностями.
25
0
Договор оформить официально вы сами ответили на вопрос, или порядочных подбирать. Если тряпки квартира не видела, почему молчали, почему не контролирували катании, почему за последний месяц не взяли предоплату. А тепер ох и ах. Не нужно на самотек все пускать. Извините если грубовато,
Зарегистрироваться в налоговой как ЧП. Открыть вид деятельности -сдача недвижимости в аренду.
Платить за себя и от сдачи 15% (раньше было помоему так)
Платить за себя и от сдачи 15% (раньше было помоему так)
Я сдаю квартиру, оформила ЧП - плачу налог + ЕСВ, можн оне оформляться как ЧП, просто платить налог на прибыль, но у меня есть и другие виды деятельности.
Договор у нотариуса не оформляли, для налоговой это не принципиально вообще.
Потом учтите, если вы будете сдавать квартиру с оформлением в налоговой, то вам начислят налог на недвижимость.
Договор у нотариуса не оформляли, для налоговой это не принципиально вообще.
Потом учтите, если вы будете сдавать квартиру с оформлением в налоговой, то вам начислят налог на недвижимость.
На муже оформленно спд (оно и без аренды было оформленно), единый налог, внесен соответствующий вид деятельности, с арендаторами заключает договор.
Из ньюансов - не получается оформить субсидию.
Из ньюансов - не получается оформить субсидию.
По новым правилам вроде бы можно. По крайней мере на это надеемся)) И в доках, которые пришли на субсидию есть такой момент - для арендаторов жилья.
Ой, напишите пож-та! Начали сдавать квартиру, а тут такая инфо пошла, что будут неплательщиков за одно место брать, штрафы от 17 тыс грн до 30 тыс !
Я если оформить СПД, сколько нужно будет гривен платить в месяц налога ? или идет % от суммы аренды ?
Я если оформить СПД, сколько нужно будет гривен платить в месяц налога ? или идет % от суммы аренды ?
А Вы за все время в квартиру не додумалсиь зайти? И зачем вопрос оплаты Ваших же счетов доверяете чужим людям? Вот они копии с квитанций поделали и с ними прямехонько в налоговую,а то и в суд-право на проживание выбивать
Они уже не знают, с чего еще налог взять.С депозитов,с пенсий позабирали, за воздух назначили...Хрен им,а не налог с аренды. Квартиру не от хорошей жизни люди сдают,как правило. Пусть докажут, что человек сдает- может просто друзья живут,бесплатно.
Вроде можно и не регистрировать чп, а просто платить 15 от прибыли.
Поправьте меня, если не права...
Поправьте меня, если не права...
КВЕД
68.20 Здавання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна
Подходит 3 группа упрощенной системы
для 3 группы налог 4% + есв (34,7% от минимальной зар. платы), платить можно раз в квартал.
Сдавать отчетность - налоговая - раз в квартал в течении 40 дней после окончания отчетного квартала, пенсионный - раз в год в течении 40 дней после окончания отчетного года.
Плюс будут начислять налог на недвижимость, т.к. на квартиру в аренде налоговая скидка не распространяется.
68.20 Здавання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна
Подходит 3 группа упрощенной системы
для 3 группы налог 4% + есв (34,7% от минимальной зар. платы), платить можно раз в квартал.
Сдавать отчетность - налоговая - раз в квартал в течении 40 дней после окончания отчетного квартала, пенсионный - раз в год в течении 40 дней после окончания отчетного года.
Плюс будут начислять налог на недвижимость, т.к. на квартиру в аренде налоговая скидка не распространяется.
Если можно подробнее атак как никогда ЧП не оформляла, сколько стоит открыть ЧП и потом сколько платить?
Сколько платить - немного выше уже написала.
Чтобы оформить ЧП вам нужно обратиться с заявлением и квитанцией о оплате держмита в районную администрацию по месту РЕГИСТРАЦИИ. Конечно, налоговый код и паспорт тоже нужны. Заявление подается на бланке, я вам сейчас точно номер не скажу, т.к. открывалась 7 лет назад, за это время и КВЕД поменялся, и бланки могли поменяться.
У нас в Райадминистрации до обеда обычно присутствует консультант, который помогает выбрать номер по КВЕД и подсказывает по оформлению ЧП.
Чтобы оформить ЧП вам нужно обратиться с заявлением и квитанцией о оплате держмита в районную администрацию по месту РЕГИСТРАЦИИ. Конечно, налоговый код и паспорт тоже нужны. Заявление подается на бланке, я вам сейчас точно номер не скажу, т.к. открывалась 7 лет назад, за это время и КВЕД поменялся, и бланки могли поменяться.
У нас в Райадминистрации до обеда обычно присутствует консультант, который помогает выбрать номер по КВЕД и подсказывает по оформлению ЧП.
И если мне нужно ЧП для других видов деятельности, а я хочу просто быть уверенна и в спорных случаях что бы право было на моей стороне. Сколько платить налога 15 % от суммы аренды?
Ответ дляПи Пи Пилюля
А Вы за все время в квартиру не додумалсиь зайти? И зачем вопрос оплаты Ваших же счетов доверяете чужим людям? Вот они копии с квитанций поделали и с ними прямехонько в налоговую,а то и в суд-право на проживание выбивать
Я в квартиру заходила регулярно, долг за свет воду и газ по счётчикам., остальное я сама. То что я им говорила и даже прописала в договоре, игнорировалось и выполнялось в моём присутствии.
Если не открывать ЧП, то наверное 15%. Договор - обязательно, он имеет силу и без нотариального подьверждения. Я выше давала ссылку, посмотрите.
Допустим у меня за месяц аренду платят 1000 грн, сколько и кому в год я должна заплатить не оформляя ЧП что бы спать спокойно и в случае проблем с квартирантами смогла обращатся за помощью официальных органов? И так же в случае с ЧП,то есть как выгоднее с ЧП или без. У нас заключён подробнейший договор на который им плевать.
Ну, грубо говоря, 15% с 1000 грн каждый месяц нужно будет платить - 150 грн, то есть. При такой сумме ЧП открывать невыгодно.
По поводу налога на недвижимость - не знаю, должны ли вы будете его платить, если у вас не открыто ЧП.
По поводу налога на недвижимость - не знаю, должны ли вы будете его платить, если у вас не открыто ЧП.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу