Рюмка ДЗЫНЬ• 27 мая 2015
квартира цокольный этаж
Добрый вечер! хотим купить квартиру на цоклольном этаже,хозяйка недееспособна( больная) ! Подскажите,пожалуйста,есть ли уроза что нас выселят и признают покупку недействительной?
15
0
мы ходили к ним,смотрели документы. она хозяйка,но больная,лежачая( в общем,хорошо что не вляпались..
Если она недееспособна - она не может быть участником сделки купли-продажи. Продавцом может быть только ее опекун. Это серьезный риск.Сделку потом можно признать недействительной. А она признана недееспособной по суду? У нее есть опекун?
да! опекун ее сын,он,собственно ,и показывал квартиру,документы. в этом случает рисков нет? если он опекун
нет,не показыывал,надо попросить. в общем должен быть законный опекун. а если она лежачая больная ,но судом такой не признана..как тогда?
Недееспособным человека может признать только суд, и назначить опекуна. То, что она лежачая больная - не означает ее недееспособность в юридическом смысле. Если решения суда о недееспособности нет, значит она как хозяйка квартиры, может продать эту квартиру сама или дать доверенность на продажу этой квартиры. У вас я так понимаю, лежачая бабушка в маразме - но это решение суда не подтверждено, а соответственно и квартиру ее родственники продать не могут, т.к. нотариус не проведет такую сделку.
Еще раз уточняйте все детали и принимайте решение, посоветуйтесь с юристом по недвижимости, но, как по мне, слишком много подводных камней.
Еще раз уточняйте все детали и принимайте решение, посоветуйтесь с юристом по недвижимости, но, как по мне, слишком много подводных камней.
Прямо спросите у сына, на основании чего он продает квартиру, если хозяйка его мать - какой документ у него дает разрешение на продажу. Если она действительно признана судом недееспособной то при продаже квартиры должен подключаться опекунский совет, что бы не были ущемлены права недееспособного (так в случае с несовершеннолетними, здесь, я думаю, аналогично).
А хозяйка квартиры только одна мать? Есть другие собственники?
А хозяйка квартиры только одна мать? Есть другие собственники?
Вам желательно нанять умного риелтора. Они за это недорого берут.
Мы покупали квартиру, где было 3 собственника, один из которых- мать после инсульта, вторая- ее дочь с несовершеннолетним ребенком, 3- сын, сидящий в тюрьме. Взяли опытного риелтора, до сих пор благодарим его, потому что много разных ньюансов, о которых даже не догадались бы обычные люди.
Почти месяц ушел на грамотное оформление документов, посредник обошелся в 300 у.е.
Мы покупали квартиру, где было 3 собственника, один из которых- мать после инсульта, вторая- ее дочь с несовершеннолетним ребенком, 3- сын, сидящий в тюрьме. Взяли опытного риелтора, до сих пор благодарим его, потому что много разных ньюансов, о которых даже не догадались бы обычные люди.
Почти месяц ушел на грамотное оформление документов, посредник обошелся в 300 у.е.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу