Rikitikitavi_2022• 10 августа 2022
Ищите недвигу на аукционах, сейчас хорошее окно будет открываться
Для тех кто ищет, прочитала статью в запрещенной стране юэй, может пригодится:
В Киеве - обвал цен на жилье. Почему дешевеет недвижимость и изменит ли ситуацию льготная ипотека
В Киеве - обвал цен на жилье. Почему дешевеет недвижимость и изменит ли ситуацию льготная ипотека
1
30
0
’появилась интересная тенденция - продавцы стали выставлять жилье на аукционы.
’Изначально ставят максимально низкий ценник и отводят пару дней на просмотры. Создается впечатление повышенного спроса, так как люди приходят на просмотры, пересекаясь друг с другом. В итоге предлагают потенциальным покупателям играть на повышение, и продают жилье тому, кто даст больше. В нынешних условиях такой формат позволяет сформировать действительно рыночную цену и продать объект максимально быстро’, - говорит Луханина.
Она приводит такой пример: трёхкомнатную квартиру на массиве выставили за 53 тысячи (хотя изначально хозяин хотел больше 60 тысяч). В процессе ’аукциона’ жилье продали за 57 тысяч и, что важно, за несколько дней.
Впрочем, по словам Рябова, разогреть рынок пока не получается - сделок очень мало.
’Если говорить о ценах, то снижать их в большинстве городов готовы преимущественно владельцы жилья в старом фонде. Квартиры в домах не старше 10 лет по-прежнему выставляются по довоенным ценам или даже дороже - это касается и Киева, и Винницы, и Львова. Исключение - разве что по городам, где неспокойная военная обстановка. Скажем - в Харькове цены упали на 40%. Прецеденты скидок есть по всей стране, но пока сложно судить, стало ли это рыночной тенденцией и можно ли уже говорить об ’обвале’ на рынке недвижимости. Ведь сделок очень мало’, - отметил Рябов.’
’Изначально ставят максимально низкий ценник и отводят пару дней на просмотры. Создается впечатление повышенного спроса, так как люди приходят на просмотры, пересекаясь друг с другом. В итоге предлагают потенциальным покупателям играть на повышение, и продают жилье тому, кто даст больше. В нынешних условиях такой формат позволяет сформировать действительно рыночную цену и продать объект максимально быстро’, - говорит Луханина.
Она приводит такой пример: трёхкомнатную квартиру на массиве выставили за 53 тысячи (хотя изначально хозяин хотел больше 60 тысяч). В процессе ’аукциона’ жилье продали за 57 тысяч и, что важно, за несколько дней.
Впрочем, по словам Рябова, разогреть рынок пока не получается - сделок очень мало.
’Если говорить о ценах, то снижать их в большинстве городов готовы преимущественно владельцы жилья в старом фонде. Квартиры в домах не старше 10 лет по-прежнему выставляются по довоенным ценам или даже дороже - это касается и Киева, и Винницы, и Львова. Исключение - разве что по городам, где неспокойная военная обстановка. Скажем - в Харькове цены упали на 40%. Прецеденты скидок есть по всей стране, но пока сложно судить, стало ли это рыночной тенденцией и можно ли уже говорить об ’обвале’ на рынке недвижимости. Ведь сделок очень мало’, - отметил Рябов.’
2
Светка всегда пускает неправдивую инфу, для обхвата аудитории. Нет никакого глобального обвала. Аренда вообще пошла в гору
8
светка молоток, предупредила в один четверг про повышение доллара, я в аккурат прикупила за два дня до этого по 37,5 евро, уже через неделю он бахнул за 40
6
это сработает только на вторичном рынке, и кому надо срочно продать.
На первичке пока только растут цены, а значит и вторичка рекордно не просядет.
На первичке пока только растут цены, а значит и вторичка рекордно не просядет.
3
Ответ дляНепонятно
Аренда, да, знакомая в Днепре сдала 3-ку за 14тыс 
Это она продешевила) Все конечно зависит от состояния и района, но снять квартиру здесь в принципе- считай выиграть в лотерею. Звонишь по объявлению в течении 5мин после публикации, а там уже очередь на просмотр
2
’Изначально ставят максимально низкий ценник и отводят пару дней на просмотры. Создается впечатление повышенного спроса, так как люди приходят на просмотры, пересекаясь друг с другом. В итоге предлагают потенциальным покупателям играть на повышение, и продают жилье тому, кто даст больше. В нынешних условиях такой формат позволяет сформировать действительно рыночную цену и продать объект максимально быстро’,
ужасная квартира, старый фонд. 5 этаж (крыша), все под ремонт и метро 20 минут, еще и двушка 42 квадрата, они мизерная
Короче, вариант очень спорный и на любителя
Короче, вариант очень спорный и на любителя
4
ссылка стоит денег когда идет речь о тысяче-другой долларах, просто так никто вам ничего не даст, работайте с нормальными агентами по недвижимости или углубляйтесь сами в тему, они найдут
правый берег, не троещина, еще и метро есть, еще и голосеево за 37 000, в 2015 году такую квартиру купили бы за 2 минуты, а сейчас если вам не такая - значит есть деньги на получше вариант)
3
про быдло и кацапов идите рассказывайте в другом месте, мне не интересно ваше личное окружение и опыт
не, у меня со зрением проблемы, минус пять, очки протереть надо, еще и астигматизм, я прошу у Вас прощение, видимо слово ’быдло’ не дало дочитать правильно. на самом деле многие сейчас себе ищут из пострадавших, надо им дать наводку, не паникуйте, остальные цены это не собьет в целом,но даст некоторым нуждающимся возможность купить на свой страх и риск по нужде
Та эта наводка нафиг не нужна.Рынок мертвый.Через годик будет -40% от довоенных цен.У нас впереди конские коммунальные и обнищание народа.
2
ну а неделю назад была возможность продать по 40, перед этим купив за 36) На сегодня валюта курс. Где вы нашли 36 не понимаю...Давайте точку где по 36 можно доллар купить)
1
возможно, а возможно что война закончится, и весь поток беженцев останется без жилья и соцпособий в европе посреди зимы и ринутся назад.
Убитый хрущ 5/5 42квадрата с кухней 5 метров и до метро там пол часа телепать... Такая и до войны стоила 37тис.
2
не пам ятаю до війни таких цін, може і були но таку б купили швидко за таку ціну, це копійки для Києва були, мінімальний ремонт косметичний і під здачу, окупилася б за 5 років
1
Еще наводка для приезжих есть форум отличный, посмотрите там что люди говорят, тут не индикатор. Как по мне пришло время охоты на пугливых, желаю вам удачи и приятной и успешной сделки, тему закрываю)
’Просто для роздумів.
Дамаск, Сирія - ціна метру нерухомості в центрі 1700 дол, поза центром 1000 дол - взято звідси
Кабул, Афганістан - ціна в метру в центрі 1088 дол, поза центром 388 дол - взято там же
Тель-Авів, Ізраїль - ціна метру в центрі 15.5 тис дол, поза центром 10.5 тис дол -
Всі вони різні. І ціни теж дуже різні. Але всі вони трохи знають про війну.’
’Просто для роздумів.
Дамаск, Сирія - ціна метру нерухомості в центрі 1700 дол, поза центром 1000 дол - взято звідси
Кабул, Афганістан - ціна в метру в центрі 1088 дол, поза центром 388 дол - взято там же
Тель-Авів, Ізраїль - ціна метру в центрі 15.5 тис дол, поза центром 10.5 тис дол -
Всі вони різні. І ціни теж дуже різні. Але всі вони трохи знають про війну.’
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу